【正文】 話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 地址： 電話： 乙方 (承租方 )： 地址： 電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 _____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一 .房屋位置及面積：該房屋位于 市 ____路 __號“ _____廣場 ”產(chǎn)權(quán)標識 __層 號房 (實際標識 座 室 )，建筑面積為： 平方米 (以下簡稱該房屋 )。寫字樓租賃合同二 .租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。 三 .租賃期限： .1 本合同租賃期為： __ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 7 / 22 但乙方仍需按時向 _____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 .2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。 四、租金 .1 該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元 /平方米( 稅后租金 ) ，共計 _____ 元 ( 大寫：人民幣：_________________________________)。 .2 乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 ____個 工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計： _________元人民幣 (大寫： ______________________)。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。 .3 支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行： 帳戶名稱： 帳號： .4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 五 .履約保證金 .1 履約保證金按壹個月租金標準收取。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 8 / 22 .2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金 (計： _____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 .3 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞 (雙方 特殊約定和自然磨損除外 )，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還 (不計息 )。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 六 .房屋裝修 .1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方 則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。 .2 乙方所有裝修活動應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 .3 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。 七 .甲方的權(quán)利及義務 .1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 9 / 22 權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件。 .2 甲方應于 _ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。 .3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。 .4 在本合同租賃期內(nèi) ,如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方 ,本合同繼續(xù)履行。 .5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 .6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 .租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍? ②要求乙方恢復原狀。 ③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 .8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 八 .乙方的權(quán)利及義務 .1 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。 .2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 10 / 22 .3 乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用 手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務。 .4 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 .5 甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。 .6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 .7 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 .8 房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔： . 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 . 乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。 九 .合同的變更、解除與終止 .1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 .2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 11 / 22 或與他人調(diào)劑交換的 。 ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益 的 。