【正文】 則，任何一方不得單方終止合同。 3. 合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán) 第三條 策劃及銷售代理服務(wù)事項(xiàng)、期限、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式 1. 本合同書(shū)約定之代理車位由乙方負(fù)責(zé)整合營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括： （ 1）市場(chǎng)調(diào)研； （ 2）銷售策略制定（包括定價(jià)、優(yōu)惠政策、金融產(chǎn)品等）； （ 3）車位改造建議； （ 4）銷售廣告、銷售物料（如 DM 單頁(yè)、條幅、海報(bào)、展板、背景墻、小區(qū)戶外廣告等）； （ 5）客戶挖掘、跟蹤、回訪等； （ 6）營(yíng)銷活動(dòng)及實(shí)施； 2. 乙方銷售傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)與方式： 甲乙雙方約定本項(xiàng)目車位銷售價(jià)格以乙方提供胡《車位價(jià)格表》 為準(zhǔn)。以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，乙方制作《委托車位面積及底價(jià)表》，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方進(jìn)行銷售。 乙方銷售價(jià)格必須高于銷售底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 傭金合作方式：按以下執(zhí)行。 （ 1）提點(diǎn)方式：甲乙雙方約定傭金標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際成交金額的 %； （ 2）底價(jià)方式：甲方給予乙方車位銷售底價(jià)，高于底價(jià)部分作為乙方傭金提成。 傭金結(jié)算方式：按以下執(zhí)行。 （ 4）客戶未經(jīng)過(guò)銀行車位消費(fèi)貸款一次性付款購(gòu)買車位的傭金，甲方同意按月向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得的銷售傭金，并且在每月 10 日之前結(jié)算上一個(gè)月乙方應(yīng)得傭金；通過(guò)銀行車位消費(fèi)貸款購(gòu)買車位的傭金，甲方同意按銀行放款批次支付對(duì)應(yīng)的銷售傭金，并且在 甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信 的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) （詳見(jiàn)合同附件 1 雙方簽字的《委托車位銷售面積及底價(jià)表》），甲方委托乙方對(duì) _________（ 3）其他方式： 銀行放款之前結(jié)算對(duì)應(yīng)的乙方應(yīng)得傭金。 （ 5）乙方直接收取客戶誠(chéng)意金作為傭金的結(jié)算方式（最終以雙方核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）。 3. 乙方賬號(hào) 公司全稱： 銀行帳號(hào)： 開(kāi)戶銀行： 第四條 雙方權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方權(quán)利和義務(wù) （ 1）在本合同代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目車位銷售必須由乙方獨(dú)家代理銷售，甲方不得自行進(jìn)行銷售，且不得指定其它代理商代理 銷售本項(xiàng)目車位。 （ 2）為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、 資料以及該項(xiàng)目公開(kāi)銷售車位所需的各項(xiàng)文件資料（國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）并保證其真實(shí)性。 （ 3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對(duì)外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開(kāi)。 （ 4）甲方確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。 （ 5）甲方應(yīng)提供乙方銷售接待場(chǎng)所及日常辦公設(shè)備（ 桌、椅、電話機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、電腦等辦公設(shè)備及水電費(fèi)）。 （ 7）甲方負(fù)責(zé)車位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。 （ 8）甲方負(fù)責(zé)銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。 (9) 甲方指定專人配合乙方工作，包括協(xié)調(diào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部門配合乙方工作。 (10) 甲方必須按合同約定按時(shí)向乙方支付代理傭金。 (11) 客戶購(gòu)買車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接收 取。 (12) 乙方遞交的已簽車位購(gòu)買合同，甲方須在 5 個(gè)工作日內(nèi)審閱完畢（甲方認(rèn)為需修改的除外），如果 5個(gè)工作日內(nèi)未審閱，則視 同已簽；甲方仍須按時(shí)向乙方支付傭金。 (13) 因買賣合同糾紛、車位質(zhì)量、車位交付等引起的爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任。 (14) 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào)告及成果公開(kāi)發(fā)表或提供給本項(xiàng)目合作單位（如設(shè)計(jì)院、廣告公司等）以外的第三方。 當(dāng)本合同簽訂后 月內(nèi)未完成銷售 %的，甲方有權(quán)解除本合同。 2. 乙方權(quán)利和義務(wù) (1) 如果甲方未按時(shí)支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無(wú)法進(jìn)行正常銷售時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 6）其他方式： （ 6）甲方應(yīng)該提供其他必要支持： 銷售活動(dòng)場(chǎng)地、廣告位、業(yè)主資料、車位鎖等 (2) 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售工作。 (3) 乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。 (4) 乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 (5) 乙方工作人員的一切安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。 (6) 乙方受甲方委托負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同，必須以甲方 確認(rèn)的合同樣本內(nèi)容為準(zhǔn)，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 。 (7) 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車位營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)符合法律規(guī)定的銷售廣告及其它促銷方案。 (8) 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的辦理車位交接工作。 (9) 乙方負(fù)責(zé)價(jià)目表的制作（在雙方商定好均價(jià)的基礎(chǔ)上）交甲方簽字后執(zhí)行。 (10) 乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。 (11) 乙方承諾未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得低于銷售底價(jià)銷售本合同委托之車位，否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。 (12) 在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或 者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。如未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按合同總金額（本項(xiàng)目違約部分車位銷售傭金總額）的 200 %支付給對(duì)方違約金。 (13) 如出現(xiàn)以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權(quán)隨時(shí)無(wú)條件的終止合同，不對(duì)甲方負(fù)任何賠償責(zé)任。（ 1）國(guó)家政策及法律關(guān)于車位歸宿問(wèn)題的新定義。（ 2）項(xiàng)目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。（ 3）甲方對(duì)本項(xiàng)目所承諾條件的變更。 第五條 違約責(zé)任 1. 甲方未按本合同約 定的時(shí)間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)按傭金的 3‰向乙方償付滯納金；逾期超過(guò) 30 天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額（本項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額）的 200 %支付給對(duì)方違約金。 2. 在本合同代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個(gè)人簽訂該項(xiàng)目車位的代理合同或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額（本項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額）的 200 %支付給乙方違約金。 3. 若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第六條 合同自動(dòng)解除 1. 若發(fā)生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的； 2. 雙方協(xié)商一致的； 3. 本合同所稱不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且 妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國(guó)家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。 4. 因以上兩條原因而終止合同的，已經(jīng)銷售的傭金提成據(jù)實(shí)結(jié)算。 第七條 合同生效、終止及其它 1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同組 成部分，并具有與本合同同等法律效力。 2. 本合同如有任何爭(zhēng)議之處，雙方可友好協(xié)商另立補(bǔ)充合同，協(xié)商不成的任何一方可依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及規(guī)定，向本項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。 3. 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。 4. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。 第八條 附件 本合同附件：《委托車位銷售面積及底價(jià)表》。（以下為甲乙雙方簽字蓋章欄，無(wú)合同正文） 甲 方： 乙 方： 授權(quán)委托人： 日 期： 聯(lián)系電話：授權(quán)委托人： 日 期：聯(lián)系電話： 篇四：車庫(kù)、地產(chǎn)銷售代理協(xié)議 地下倉(cāng)儲(chǔ)（停車位）代理銷售合同 甲 方： 法定代表人 /委托代理人：身份證號(hào)碼： 地 址： 電 話： 乙 方： 法定代表人 /委托代理人： 身份證號(hào)碼： 地 址： 電 (轉(zhuǎn)載于 : 寫論文 網(wǎng) :)話： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 (獨(dú)家 )代理銷售甲方擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ) 上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 1． 甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目座落于 ，總建筑面積約為 平方米，共計(jì) 個(gè)車位，以上面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪面積及車位劃分?jǐn)?shù)量為準(zhǔn)。 2． 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為 12 個(gè)月（期限太短），自 2021年 9 月 15 日至 2021 年 9 月 14 日。合同到期后，雙方正常履約無(wú)違約情況下，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方正常履約無(wú)違約情況下，任何一方不得單方面終止本合同。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式 1. 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括但不限于報(bào)紙公交、電臺(tái)廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、展示區(qū)等 )由甲乙雙方各自承擔(dān) 50%，相關(guān)方案及金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在每一個(gè)車位銷售進(jìn)款后按 元，于 3 個(gè)工作日內(nèi)付款至乙方指定賬戶，直至該筆款項(xiàng)付清。 2. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售辦公室一間，銷售期間辦公室水、電等配套租賃使用費(fèi)以及由于項(xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān) 50%，相關(guān)方案及金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在每一個(gè)車位銷售進(jìn)款后按 元，甲方于 3 個(gè)工作日內(nèi)付款 至乙方指定賬戶，直至該筆款項(xiàng)付清。 3. 甲乙雙方共同承擔(dān)銷售期間其銷售人員的基本工資，基本工資費(fèi)用由甲乙雙方各自 承擔(dān) 50%，勞動(dòng)合同及工資金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在每 一個(gè)車位銷售進(jìn)款后按 元，甲方于 3 個(gè)工作日內(nèi)付款至乙方指定賬戶，直至該筆款項(xiàng)付清。 4. 乙方保證銷售環(huán)境的整潔；銷售人員的獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬的支出均由乙方支付； 乙方人員來(lái)往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)用均由乙方自行 承擔(dān)。（之前已經(jīng)說(shuō)好了各一半） 5. 銷售過(guò)程中產(chǎn)生的銷售（即賣方）稅金及辦證工本費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān) 50%， 金額以相關(guān)部門實(shí)際收取的金額執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在每一個(gè)車位銷售進(jìn)款后，于 3 個(gè)工作日內(nèi)付清款項(xiàng)至乙方指定賬戶。 乙方在本合同簽訂后 7 個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金￥ （大寫壹拾萬(wàn)圓正之前理解為銷售