20xx清單規(guī)范宣貫(講座)-文庫吧
2024-11-19 03:09 本頁面
【正文】 合同價款： （1）法律法規(guī)變化 （2）工程變更 （3）項目特征描述不符 （4）工程量清單缺項 （5）工程量偏差 （6）物價變化 （7）暫估價 （8）計日工 （9）現(xiàn)場簽證 （10）不可抗力 （11）提前竣工（趕工補償） （12）誤期賠償 （13）索賠 （14）暫列金額 （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項,11,第十一頁，共六十五頁。,（一）新《規(guī)范》的變化,【變化五】 風險分擔更加合理 強制了計價風險的分擔原則，明確了應(yīng)由發(fā)、承包人各自分別承擔的風險范圍和應(yīng)由發(fā)、承包雙方共同承擔的風險范圍以及完全不由承包人承擔的風險范圍。 【亮點六】 招標控制價編制、復核、投訴、處理的方法、程序更加法治和明晰。,12,第十二頁，共六十五頁。,（二）新《規(guī)范》主要內(nèi)容綜述,為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法，適應(yīng)工程建設(shè)招投標市場的深入發(fā)展，在總結(jié)工程量清單計價改革經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額司對《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008進行修訂，形成了新的國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2013.,13,第十三頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》章、節(jié)、條數(shù)量變化明顯,原《規(guī)范》含5章19節(jié)，新《規(guī)范》含15章54節(jié) 原《規(guī)范》條文137條，新《規(guī)范》條文253條 原《規(guī)范》強制性條文15條，新《規(guī)范》強制性條文15條,14,第十四頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》內(nèi)容涵蓋廣泛,新《規(guī)范》相比原《規(guī)范》，增加了許多有關(guān)工程計量、合同價款（含約定、調(diào)整、中期支付、結(jié)算支付、爭議解決等）各個環(huán)節(jié)的工程量清單計價內(nèi)容，基本反映了原《規(guī)范》實施以來的主要經(jīng)驗和成果。 新《規(guī)范》的內(nèi)容涵蓋了工程實施階段從計價方式、計價風險開始到竣工結(jié)算與支付、合同價款爭議的解決以及工程計價資料與檔案建立的全過程。,15,第十五頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》重點內(nèi)容突出,新《規(guī)范》在認真總結(jié)我國實施工程量清單計價積累的經(jīng)驗和存在的問題的基礎(chǔ)上，重點明確了： （1）招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。（強條4.1.2） （2）分部分項工程量清單應(yīng)包括的五大內(nèi)容。（強條4.2.1） （3）分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的五項內(nèi)容進行編制。（強條4.2.2） （4）分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用綜合單價計價。（強條3.1.2） （5）招標工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中的約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。（強條3.1.3） （6）措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。（強條3.1.4） （7）規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（強條3.1.5）,16,第十六頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （1）章、節(jié)、條的變化,17,第十七頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語的變化,18,第十八頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語的變化,19,第十九頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語的變化,20,第二十頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語的變化,21,第二十一頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語的變化,22,第二十二頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （2）術(shù)語的變化,23,第二十三頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （3）強制性條文的變化,24,第二十四頁，共六十五頁。,新《規(guī)范》修改情況介紹 （3）強制性條文的變化,25,第二十五頁，共六十五頁。,三、建設(shè)工程工程量清單編制與計價實務(wù),（一）基本概念 【工程量清單計價法】 是指建設(shè)工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002013,提供工程數(shù)量清單，由投標人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)工程在招標投標中，招標人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。,26,第二十六頁，共六十五頁。,（二）綜合單價的編制,定義 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項和措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。（2.0.4） 釋義 工程量清單計價法又叫綜合單價計價法，綜合單價是工程量清單計價的核心，失去綜合單價，工程量清單就等于失去了靈魂。新《規(guī)范》規(guī)定：分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用綜合單價計價。（3.1.2） 計算公式 綜合單價＝人工費+材料費+機械使用費+企業(yè)管理費+利潤+由投標人承擔的風險費用+其他項目清單中的材料暫估單價。,27,第二十七頁，共六十五頁。,（二）綜合單價的編制,調(diào)整方法 如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整： （1）當P0＜P1（1L）（115%）時，該類項目的綜合單價按照P1（1L）（115%）調(diào)整。 （2）當P0＞P1（115%）時，該類項目的綜合單價按照P1（1+15%）調(diào)整。 式中：P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價 P1—發(fā)包人招標控制價或施工預算相應(yīng)清單項目的綜合單價 L—新《規(guī)范》第9.3.1條定義的承包人報價浮動率,28,第二十八頁，共六十五頁。,（三）投標報價的編制,投標報價應(yīng)在滿足招標文件要求的前提下，實行人、材、機消耗量自定，綜合單價及費用自選，全面競爭，自由報價。其中： 可以自主的：定額消耗量、人材機單價、企業(yè)管理費率、利潤率、措施費用、計日工單價、總承包服務(wù)費等。 不能自主的：安全文明施工費、規(guī)費、稅金、暫列金額、暫估價、計日工量、且投標報價不得低于成本。,【編制投標報價應(yīng)遵循的原則】,29,第二十九頁，共六十五頁。,（三）投標報價的編制,工程量清單計價必須采用“綜合單價法”計價，投標報價不得低于企業(yè)成本價，綜合單價除計算各分部分項工程的直接工程費（人、材、機）之外，還必須計入各分部分項工程所需的企業(yè)管理費，利潤并考慮風險因素。 分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用綜合單價計價。（強條，3.1.2） 應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。（強條，6.1.3）,【編制投標報價的注意事項】,30,
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