【正文】 織施工，建立以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)高效組和優(yōu)化社會(huì)生產(chǎn)要素，嚴(yán)格按照以 GB/T19002— TSO9002 模式標(biāo) ,準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證 體系來運(yùn)作，以實(shí)現(xiàn)本工程目標(biāo)。 項(xiàng)目主要部門人員配備及其職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)：項(xiàng)目經(jīng)理一人；項(xiàng)目副經(jīng)理一人；技術(shù)負(fù)責(zé)人一人；項(xiàng)目質(zhì)量工程師、項(xiàng)目安全工程師、進(jìn)度計(jì)劃工程師、費(fèi)用控制工程師、設(shè)計(jì)經(jīng)理、采購經(jīng)理、施工經(jīng)理各一名；項(xiàng)目實(shí)施層設(shè)立施工部、設(shè)計(jì)管理部、采購部、質(zhì)量安全部、財(cái)務(wù)部、控制部等部門。 ㈠管理人員職責(zé) ①項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理代表我公司行使并承擔(dān)工程承包合同中的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)按合同規(guī)定的承包工作范圍，內(nèi)容和約定的建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、投資限額全面完成建設(shè)任務(wù)。按照公司的制度和授權(quán) 全面組織、主持項(xiàng)目經(jīng)理部的工作。 ②項(xiàng)目副經(jīng)理 編制項(xiàng)目控制程序和項(xiàng)目控制計(jì)劃，審批設(shè)計(jì)、采購、施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施狀況 ,負(fù)責(zé)審查業(yè)主變更和內(nèi)部變更對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用 /進(jìn)度的影響提出處理意見，參加編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，并在工作中貫徹執(zhí)行，保證工作質(zhì)量，組織對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和控制的文件、資料進(jìn)行整理和歸檔，每月對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和控制工作進(jìn)行總結(jié)，提出整改意見，保證項(xiàng)目目標(biāo)的落實(shí)。 ③技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)在項(xiàng)目中正確貫徹公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量手冊(cè)，編制項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃，建立項(xiàng)目質(zhì)量管理組織，明確各級(jí)和各專業(yè)的質(zhì)量責(zé)任。檢查項(xiàng) 目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施情況，檢查分包合同的質(zhì)量保證條款，騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 10 審查分包單位的質(zhì)量體系，組織簽署、確認(rèn)設(shè)備材料和施工工程質(zhì)量，解決與質(zhì)量有關(guān)的問題，管理對(duì)不合格問題的處理，分析原因、制定糾正措施，以及跟蹤檢驗(yàn)其有效性。負(fù)責(zé)受理和解釋業(yè)主及有關(guān)方面的質(zhì)量咨詢及質(zhì)量投訴。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，對(duì)參加本項(xiàng)目質(zhì)管人員提出考核意見，組織對(duì)質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄、質(zhì)量事故及處理結(jié)果等資料的整理、歸檔，編寫項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)表。 勞動(dòng)力計(jì)劃 具體安排見勞動(dòng)力計(jì)劃表（另附）。 施工進(jìn)度計(jì)劃： 工期安排： 根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合我公 司的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確定總工期為 365 天，主要施工進(jìn)度控制如下： (一 )土方工程： 18 天 。 (二 )鋼筋綁扎、砼澆筑、防水： 62 天。 (三 )177。 以上主體：平均 8 天一層，扣除春節(jié)放假，工期控制在 180 天。 （四）粗裝修及給水、排水、暖通、管道控制在 300 天內(nèi)完成。 （五）設(shè)備安裝及調(diào)試竣工報(bào)驗(yàn) 33 天。 施工進(jìn)度計(jì)劃圖 施工進(jìn)度計(jì)劃分別用施工進(jìn)度橫道圖進(jìn)行表示。（詳見附圖） 施工進(jìn)度和工期保證措施 施工組織保障措施 ㈠ 為了充分利用施工空間和時(shí)間，應(yīng)用流水段均衡施工流水工藝，合理安排工序，在絕對(duì)保證 安全質(zhì)量的前提下，充分利用施工空間，科學(xué)組織結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備安裝以及室外工程的立體交叉作業(yè)。 ㈡ 早選定各專業(yè)分包并對(duì)實(shí)施嚴(yán)格的管理控制。各專業(yè)分包進(jìn)場前，必須根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部總進(jìn)度計(jì)劃編制專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，各分包單位必須參加項(xiàng)目經(jīng)理部定期或不定期召開的生產(chǎn)例會(huì)，把騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 11 每天存在的問題以及需要協(xié)調(diào)的問題落實(shí)解決。如因?qū)I(yè)分包延誤影響總進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵日期，則要求其編制追趕計(jì)劃并實(shí)施，必要時(shí)24 小時(shí)連續(xù)作業(yè)。 ㈢ 嚴(yán)格工序施工質(zhì)量，確保一次驗(yàn)收合格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的良好施工，獲取工期的縮短。 ㈣ 建筑施工綜合 性強(qiáng)，牽涉面廣、社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系復(fù)雜，可能有難以預(yù)見的因素而拖延工期，尤其在裝修安裝階段，為保證工期在結(jié)構(gòu)施工階段就要對(duì)裝修做法認(rèn)定，材料選定，樣板確定，進(jìn)行落實(shí)，當(dāng)然這些工作也需要業(yè)主的密切配合和支持。 工序管理保障措施 為最大限度地挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時(shí)間盡量壓縮。結(jié)構(gòu)施工階段安裝預(yù)埋隨時(shí)插入，不占主導(dǎo)工序時(shí)間，裝修階段各工種之間建立聯(lián)合驗(yàn)收制度，以確保施工時(shí)間充分利用、同時(shí)保證各專業(yè)良好配合，避免互相干擾和破壞，影響施工正常進(jìn)行，造成工序時(shí)間的延長。 勞動(dòng)力 、機(jī)械設(shè)備保證措施 ㈠ 為確保工期完成，我們將選擇優(yōu)秀專業(yè)結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍，增強(qiáng)其進(jìn)度的競爭性和可比性，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，激勵(lì)促進(jìn)，并且隊(duì)伍素質(zhì)高，人員由公司統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，不會(huì)因節(jié)假日或季節(jié)而導(dǎo)致勞動(dòng)力缺乏，勞動(dòng)力保障有利及時(shí)。 ㈡ 為縮短工期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，我們將最大限度地提高機(jī)械化施工水平，如地下結(jié)構(gòu)的垂直運(yùn)輸，在塔吊安裝前先配備汽車起重機(jī)解決，塔吊要采取一些技術(shù)措施，盡早投入正常使用，商品砼采用砼泵輸送，各專業(yè)配備專用中、小型施工機(jī)具?，F(xiàn)場大型機(jī)械將配備塔式起重機(jī) 3 臺(tái)，砼輸送汽車泵 1 臺(tái)， 97KW 地泵 1 臺(tái)，施工電梯 2 臺(tái)等，這些都是完成計(jì)劃的有利保證。 工期保證措施 ㈠ 選擇優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工管理工作 . ㈡ 建立健全的項(xiàng)目管理制度，統(tǒng)籌安排各工種之間的工序交騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 12 接和配合。 ㈢ 根據(jù)工程情況，公司材料部門提前組織施工中使用的材料、設(shè)備進(jìn)場，有復(fù)試要求的提前進(jìn)行檢驗(yàn)。 ㈣ 項(xiàng)目部設(shè)置專人負(fù)責(zé)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，每周編制周進(jìn)度計(jì)劃，與總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)拖延立即進(jìn)行調(diào)整。 資源投入保證措施 本工程我公司計(jì)劃投入流動(dòng)資金 200 萬元，并執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫?，以防止施工中因?yàn)橘Y金問題而影響工程的進(jìn)展， 充分保證勞動(dòng)力，機(jī)械的充足配備，材料的及時(shí)進(jìn)場，提前做好材料，資金的使用計(jì)劃，按時(shí)保證資金、材料到位。 外部環(huán)境因素保證措施 積極主動(dòng)的與環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、道路等有關(guān)部門聯(lián)系，取得他們的支持，做好施工擾民問題的細(xì)致工作，積極熱情的與當(dāng)?shù)鼐用衤?lián)系溝通，取得周圍單位和居民的理解支持，做到必要時(shí)能全天候施工，保證施工進(jìn)度要求。 季節(jié)性施工保障措施 采取切實(shí)可行的冬雨期施工措施，雨季施工期間，備足所需防雨物品，做到小雨不停工。進(jìn)入冬季施工前，做好一切冬施準(zhǔn)備工作，保證實(shí)現(xiàn)施工工期目標(biāo)。 主要施工 機(jī)械設(shè)備： 根據(jù)工程需要合理安排機(jī)械數(shù)量和進(jìn)場時(shí)間， 機(jī)械設(shè)備表附后 。 五、基礎(chǔ)工程（地下室）施工方案 定位測(cè)量： 遵循先整體后局部和高精度控制工作程序，根據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和建筑紅線，在現(xiàn)場內(nèi)建立包括建筑物主軸線在內(nèi)的控制網(wǎng)，并做出相應(yīng)的控制基準(zhǔn)點(diǎn)。 本工程為四邊形，為精確控制其投測(cè)效果，采用直角坐標(biāo)系和極坐標(biāo)的方法，根據(jù)計(jì)算結(jié)果，采用經(jīng)緯儀和 100m 鋼卷尺，劃出其軌跡并進(jìn)行封閉連接。 騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 13 土方開挖 本工程土方開挖：槽底基礎(chǔ)外邊留 的工作面，基坑放坡為1∶ 1。開挖時(shí)分兩部進(jìn) 行，第一步采用機(jī)械開挖，挖至底板墊層下皮標(biāo)高。第二步采用人工開挖，挖至低坑墊層下皮標(biāo)高。當(dāng)機(jī)械挖至槽底標(biāo)高附近時(shí)，預(yù)留 200 至 300mm 厚土層，用人工清槽，以防超挖，應(yīng)配備足夠的人力清槽，保證人工清槽土方能用至挖掘機(jī)工作范圍以內(nèi)用挖掘機(jī)將清出的土方裝車運(yùn)走。 對(duì)地面灑落的余土應(yīng)用裝載機(jī)隨時(shí)清理裝車，為保證施工道路通暢和場地平整現(xiàn)場配備推土機(jī)一臺(tái)隨時(shí)平整場地和道路。 土方工程施工機(jī)械的選擇 采用 1 立方米的液壓式挖掘機(jī)，配備自卸汽車運(yùn)土，挖出的土方運(yùn)到指定地點(diǎn)，開挖時(shí)應(yīng)加強(qiáng)指揮調(diào)度工作。 運(yùn) 輸土方時(shí)，要注意環(huán)境衛(wèi)生的清理和保護(hù)，先在運(yùn)土車經(jīng)過的路面鋪撒 10CM 厚的碎石，用碎石初步的清理運(yùn)輸車輪胎上沾有的泥巴，并在大門處用 3CM 厚的鋼板鋪設(shè)洗車平臺(tái)，設(shè)專人使用高壓水槍清理運(yùn)輸車輛的輪胎和路面。 樁頭的處理及墊層施工 樁頭的處理認(rèn)真仔細(xì)用手錘剔除表面浮漿，要求上表面平整，不得有松動(dòng)的砼。 基槽開挖后，必須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理驗(yàn)槽后，方可施工墊層砼，墊層砼采用 C15 厚 100mm，為保防水層的施工，在墊層砼施工的同時(shí)對(duì)墊層表面進(jìn)行壓光、墊層的外部尺寸適當(dāng)加大，按原圖尺寸加寬 200mm。 墊層施工完后，將樁頭剔到設(shè)計(jì)標(biāo)高，在樁頭周圍及部分頂部抹 1： 水泥砂漿，再做附加防水層。 防水層施工 底板防水層施工 ㈠基層處理 在防水層施工前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，確保表面無起砂、無浮漿、騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 14 無滲水、表面干凈，基層應(yīng)干燥，含水率小于 9%方可進(jìn)行施工。 ㈡卷材防水施工 基層處理光刷冷底子油一遍，再進(jìn)行卷材防水施工。卷材接茬相互錯(cuò)開，搭接不小于 100，在轉(zhuǎn)角處要 加鋪一層附加層，轉(zhuǎn)角每邊不小于 400。 地下室卷材防水施工 ㈠砼磚模施工 砼底板側(cè)面應(yīng)做磚模，做發(fā)為 24 磚 墻 刷界面劑 1： 3 水泥砂漿掃毛、 1： 2 水 泥砂漿壓光。陰、陽角部位均應(yīng)做小圓角。 ㈡施工條件的滿足 ①確認(rèn)上邊工序合格。 ②所用卷材、粘結(jié)劑有合格證，并加復(fù)試。 ③操作人員經(jīng)考核有上崗證。 ④環(huán)境溫度大于 0℃、小于 30℃。 ⑤已完成施工技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。 ㈢防水卷材施工 ①施工順序 清埋墊層→細(xì)部加強(qiáng)處理→砼刷粘結(jié)劑→鋪貼卷材→處理節(jié)點(diǎn)封閉→驗(yàn)收→做保護(hù)層 ②操作方法 a 基層處理 先應(yīng)將螺栓空洞按規(guī)定堵牢填平，再對(duì)基層進(jìn)行清掃。同時(shí)用電動(dòng)砂槍磨平，殘留灰漿，清潔無浮漿、灰塵及雜物。 b 細(xì)部 加強(qiáng)處理 對(duì)陰、陽角先用 200 毫米灰，加強(qiáng)層材料鋪貼每邊各 100 毫米。 c 涂刷粘結(jié)劑 涂刷粘結(jié)劑時(shí)應(yīng)先將沾粘材料攪拌均勻并涂刷于施工界面，不可漏刷。 底板厚度 h竹膠板厚12鋼板止水帶厚3mm5 0179。 10 0木 方子2 Φ 48 179。3. 5鋼 管底板砼墊層砼盲溝用白灰砂漿砌筑做外防時(shí)拆除板底標(biāo)高鋼管支撐防水層底板防水示意圖 騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 15 d 鋪貼卷材 鋪貼卷材應(yīng)從邊緣處開始，施工時(shí)應(yīng)預(yù)留 接茬大于 100 毫米。整幅搭接采用自搭接，寬度應(yīng)大于 100 毫米，搭接部位上面應(yīng)涂刷粘結(jié)劑封嚴(yán)，收頭處如甩茬應(yīng)大于 100 毫米。鋪貼卷材時(shí)應(yīng)做到隨涂刷粘結(jié)劑隨鋪貼，間隔時(shí)間不可過長。 鋼筋工程 鋼筋制作 ㈠鋼筋制作工藝流程 熟悉圖紙→編制鋼筋小樣→鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)→鋼材復(fù)試→下料成型→成品 料驗(yàn)收出庫。 ㈡鋼筋進(jìn)場后必須通過現(xiàn)場外觀檢驗(yàn)，有出廠質(zhì)量證明及試驗(yàn)報(bào)告核對(duì)鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、出廠日期，驗(yàn)收后，材料人員要及時(shí)通知試驗(yàn)員，按程序和規(guī)定進(jìn)行抽樣送驗(yàn)，復(fù)試合格后方可下料。 ㈢鋼筋全部在現(xiàn)場制作，由專人負(fù)責(zé)，鋼筋制作負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)鋼筋加工小樣進(jìn)行核對(duì)，無誤后，方可下料成型，對(duì)成型后的半成品檢查驗(yàn)收后按部位碼放，由專人負(fù)責(zé)成型鋼筋的發(fā)放，防止亂拿亂用。 ㈣鋼筋的接頭形式 直徑大于 16 的Ⅱ級(jí)鋼筋采用焊接接頭、電弧焊或閃光對(duì)焊均可，豎直鋼筋即暗柱鋼筋，均采用電渣壓力焊，直徑大于或等于 25的Ⅱ級(jí)鋼筋采 用機(jī)械連接接頭，其它鋼筋接頭采用綁扎接頭。 ㈤鋼筋焊接 鋼筋在施焊前必須根據(jù)施工條件進(jìn)行現(xiàn)場試焊，合格后方 可施焊，焊工必須有操作證，對(duì)施焊的成品應(yīng)由專人進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 鋼筋綁扎 ㈠鋼筋綁扎之前，應(yīng)選擇其強(qiáng)度與構(gòu)件一致的花崗巖，厚度與保護(hù)層厚度相同保護(hù)層墊塊，底板墊塊厚 50mm，其它厚 25mm。 ㈡鋼筋綁扎前，在彈出柱、梁的位置邊線，根據(jù)各部位的位置騰沖古茶墅假日風(fēng)景莊園 云南官房建筑股份有限 公司 16 線彈出鋼筋位置線，檢查無誤后再綁扎，綁底板上層筋時(shí)，應(yīng)先將上層筋的鋼筋支架安裝好，鋼筋支架應(yīng)放置在下層鋼筋之上，上下層鋼筋接頭應(yīng)按規(guī)范要求錯(cuò)開布置。 ㈢砼墻、柱鋼筋綁扎 砼墻、柱鋼筋一次制作完，接頭位置準(zhǔn)確，錯(cuò)開布置，在綁扎前，檢查核實(shí)柱、墻的位置型號(hào)、核實(shí)每個(gè)墻、柱的鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、檢查無誤后開始綁扎，柱、墻立筋與基礎(chǔ)底筋綁牢，上部用鋼筋做斜拉筋，保證鋼筋處于垂直狀態(tài)。予留管、洞處的加固筋按圖綁扎。墻、柱鋼筋第二次綁扎前，對(duì)鋼筋的位置進(jìn)行核對(duì)，并校正，一次性綁扎到位。 ㈣梁的鋼筋綁扎 綁扎前，鋼筋組長對(duì)梁的位置進(jìn)行核對(duì)。在模板上寫明梁號(hào)，并寫明特殊鋼筋的要求，吊筋位置