【正文】 業(yè)無后繼工程或已經(jīng)出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標，但招標的工程項目 企業(yè)又無優(yōu)勢可言，競爭又多時，此時就投保本標。42．不平衡報價法：指在總價基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價，以期既不影響總報價，又在中標后投標人可可盡早收回墊于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟效益。43．多方案報價法：利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達到修改工程說明書和合同為目的的一種報價方法。44．降低系數(shù)：是指投標人在投標作價時，預(yù)先考慮一個未來可能降價的系數(shù)。45．雇傭代理人：即是在工程所在地區(qū)找一個能代表雇主（投標人）的利益開展某些工作的人。46．開辦費：又稱為準備工作費。47．暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標明用于工程施工，活供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額。48．建設(shè)工程合同：是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。49．建設(shè)工程勘察設(shè)合同：是委托人與承包人為完成一定的勘察、設(shè)計任務(wù)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。50．建設(shè)監(jiān)理合同：指業(yè)主委托監(jiān)理企業(yè)對承包商的建設(shè)施工行為實施監(jiān)督而明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。51．買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。52．貨物運輸合同：是由承運人將承運的貨物從起點運送到指定地點，托運人或者收貨人向承運人交付運費的協(xié)議。53．保險合同：是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。54．租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。55．承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報酬的合同。56．施工合同：即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互利益、義務(wù)關(guān)系的合同。57．項目經(jīng)理：是由承包人單位法定代表授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負責人，他代表承包人負責工程施工的組織、實施。58．質(zhì)量缺陷：是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標準，設(shè)計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。59．施工合同管理：是指各級工商行政管理機關(guān)，建設(shè)行政主管機關(guān)和金融機構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關(guān)系進行組織、指導、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護施工合同當事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實施等一系列活動。60．不可抗力：是指合同當事人不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。61．工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔技術(shù)經(jīng)濟責任，將所策劃能夠報的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。62．工程分包：是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認可，從工程承包人承包部分工程的行為。63．工程項目：指投標人響應(yīng)招標，在資質(zhì)審查合格后，編制投標文件，進行投標、投標報價，參與工程項目承包競爭的活動。64．投標報價：是投標商根據(jù)招標文件對招標工程承包價格作出的 要約表示。65．合同生效：即合同發(fā)生法律約束力。：指合同所具有的法律約束力。：合同當事人在訂立合同時，約定以將來某種事實的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當約定的某種事實發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。填空題1．《民法通則》調(diào)整對象是平等主體之間的（財產(chǎn)關(guān)系）和（人身關(guān)系）。2．聯(lián)營有（法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、協(xié)作型聯(lián)營）三種形式。3．代理可分為（委托代理、法定代理、指定代理）三種。4．債具有（債的主體、債的內(nèi)容、債的客體）三要素。5．人身權(quán)包括（健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)）等具體的人身權(quán)利。6．民事責任一般分為（違約責任)和(侵權(quán)責任）。7．訴訟時效一般有(普通訴訟時效)和（特別訴訟時效）之分。8．合同主體包括（公民、法人）和（其他依法成立的組織）。9．合同形式主要有（書面形式）和（口頭形式）兩種。10．訂立合同的方式主要有（要約）和（承諾）方式。11．《合同法》規(guī)定違約責任的方式主要有（繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失）。12．不可抗力構(gòu)成的條件有（不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性、履行期間性）。13．不可抗力的法律后果：（合同全部不能履行、合同部分不能履行、合同不能按期履行）。14．合同爭議解決的方式有（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟）等。15．標準保險合同一般由（投保單、保險單、保險憑證、暫保單）等組成。16．建設(shè)市場的主體是指（業(yè)主、承包商）和（工程咨詢服務(wù)機構(gòu)）。17．項目業(yè)主的產(chǎn)生主要有三種方式（業(yè)主即原有企業(yè)或單位、業(yè)主是聯(lián)合投資董事會、業(yè)主是各類開發(fā)公司）。18．承包商的實力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟、管理、信譽）四個方面。19．工程咨詢服務(wù)企業(yè)包括（勘察設(shè)計、工程造價、工程管理、招標代理、工程監(jiān)理）等多種業(yè)務(wù)。20．咨詢單位的風險主要來自三個方面（業(yè)主方面、承包商方面、職業(yè)責任方面）。2建筑市場的客體是指（建筑產(chǎn)品）。2建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類（從企業(yè)的資質(zhì)管理）和（對專業(yè)人士的資格管理）。2我國對于工程咨詢單位目前已明確資質(zhì)等級評定條件的有（勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價、招標代理）等咨詢專業(yè)。2目前我國已經(jīng)確定和將要確定的工程專業(yè)人士有五種（建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價工程師、建造工程師）。2我國的建設(shè)工程交易中心按（信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能）和（集中辦公功能）三大功能進行構(gòu)建。2建筑市場與工程項目招投標（相互聯(lián)系、相互促進）。2按工程項目建設(shè)程序分類,工程項目招投標分為（工程項目開發(fā)招標、勘察設(shè)計招標）三種類型。.2按工程承包的范圍分類,工程項目招投標可分為（項目總承包招標）和（專項工程承包招標）。2按行業(yè)類別分類，工程項目招投標可分為（土木工程招標、勘察設(shè)計招標、材料設(shè)備采購招標、安裝工程招標、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標、咨詢服務(wù)招標）等類型。工程項目招標的方式有（公開招標、邀請招標、議標）。3工程項目施工現(xiàn)場“三通一平”是指（通水、通電、通路、平整場地）。3在招標文件中，投標報價說明應(yīng)指出對（投標報價、投標報價采用方式）和（投標貨幣）三方面的要求。3新修訂的施工合同文本由（《協(xié)定書》、《通用條教》、《專用條款》）三部分組成。3在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是（“單價”計價的項目）另一類是（“項”包干的項目）。3資格預(yù)審文件包括（資格預(yù)審?fù)ǜ?、須知、資格預(yù)審標）和（資料、資格預(yù)審合格通知書）等方面的內(nèi)容。3標底價格由（成本、利潤、稅金）等組成。3標底編制的計價方法有采用（工料單價計價方法、綜合單價計價方法）兩種。3評標委員會的成員一般由（招標單位、上級主管部門）和（受聘專家）組成。3評標可以采用（合理低價法）和（綜合評議法）。對于大型或技術(shù)復(fù)雜的工程，可以采用（技術(shù)標）和（商務(wù)標）兩階段評標法。4國家工程招標方式有四種類型（國際競爭性招標、國際有限招標、兩階段招標、議標）。4國際有限招標包括兩種方式（一般限制）和（特邀）。4擇優(yōu)一般包含（較抵的價格、先進的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、短期的工程）四個方面。4投標人的投標班子應(yīng)由（經(jīng)營管理類人才、技術(shù)專業(yè)人才、商務(wù)金屬類人才）三種類型的人才組成。4國際聯(lián)合承包的主要方式有（工程項目合營公司、合資公司、聯(lián)合集團）。4投標報價計算包括（定額分析、單價分析、計算工程成本、確定利潤方針、確定標價）。4投標決策可分為兩階段進行（前期階段）和（投標決策的后階段）。4按性質(zhì)分，投標有（風險性）和（保險性），按效益分投標有（盈利標）和（保本標）。4降低投標價格可以從（降低投標利潤、降低經(jīng)營管理費）和（設(shè)定降價系數(shù)）三方面入手。50、邀請招標一般邀請（三）家承包商參加投標。5國際工程投標工作程序大體上可分為（工程項目的投標決策、投標前的準備工作、計算工程報價）和（投標文件的編制和發(fā)送）四個主要過程。5影響國際工程投標決策的因素主要有（業(yè)主方面、工程方面、承包商方面）三方面。5國內(nèi)過程投標報價費用的組成（直接費、間接費、利潤費和稅金、不可預(yù)見費）。5建設(shè)工程施工工程量計價方式有兩種（工料單價方式）和（綜合單價方式）。5分項工程單價有（直接費、間接費、利潤）等。5建設(shè)工程合同具有（合同主體的嚴格性、合同標的特殊性、履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性、合同形式的特殊要求）等特征。5從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總承包合同、承包合同、分包合同）。5從完成承包的內(nèi)容進行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（勘察合同、設(shè)計合同、施工合同）。5從付款方式進行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總價合同、單價合同、成本加酬金合同）。60、建設(shè)監(jiān)理合同的主體是（業(yè)主和建設(shè)單位、監(jiān)理單位）。6建設(shè)監(jiān)理合同主體雙方的關(guān)系是（委托和被委托）的關(guān)系。6貨物運輸合同有（承運人、托運人、收貨人）三方當事人。6保險合同可分為（財產(chǎn)保險）和（人身保險）兩類。6承攬包括（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗）等工作。6施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是施工單位進行（工程建設(shè)質(zhì)量管理、進度管理、費用管理）的主要依據(jù)之一。6施工合同的當事人是（發(fā)包人和承包人雙方是平等的民事主體）。6在施工合同中，實行的是（以工程師為核心）的管理體系。6合同價款可以按照（固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同）。6工程款的結(jié)算方式有（按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算）方式等。70、施工合同的進度控制可分為（施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段）三階段。7擔保的方式有（保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金）五種。7FIDIC的合同條件分為（通用條件）和（專用條件）兩部分。7《合同發(fā)》對合同生效規(guī)定了（成立生效、批準登記生效、約定生效）三種情形。7商務(wù)金融類人才是指具有（金融、貿(mào)易、稅法、保險、采購、保函、索賠）等專業(yè)知識的人才 判斷題只有具有民事權(quán)利能力的公民才能參與民事活動。（√）無權(quán)代理人進行的代理行為是無效的。（X）普通訴訟時效為2年。（√）只要當事人協(xié)商一致，即可變更合同。（√）當事人因防止損失擴大而指出的合理費用有自己負責。（X）建設(shè)工程市場的形成是計劃凈盡的產(chǎn)物。（X）建設(shè)市場的課題一般是指建筑產(chǎn)品。（√）建筑產(chǎn)品具有商品屬性。（√）工程承包合同屬于經(jīng)濟合同。（√）推行工程項目招投標 的目的是建立競爭機制。（√）1工程項目全過程招標又稱為“交鑰匙”工程（√）1可行性研究是建設(shè)單位招標活動的前提。（X）1招標費用由招標單位承擔。（X）1在投標文件中當單價與合價不一致時，以合價為準。（X）1在投標文件中，若用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時。以文字數(shù)字為準。（√）1一個工程可有多個標底。（X）1招標單位可以編制標底，也可以不編制標底。（√）1不編制標底的，按最低價中標。（√）1中標就是擇優(yōu)。（√）現(xiàn)場考察是投標者的權(quán)利，又是他的職責。（√）2現(xiàn)場考察的費用又組織者承擔。（X）2工程標價是投標文件的核心內(nèi)容。（√）2報價正確與否直接關(guān)系到投標的成敗。（√）2對于風險很大的項目，宜采用單價合同。（X）2對震后的救災(zāi)工程，宜采用單價合同。（X）2對項目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標尚未確定的項目宜采用成本加酬金合同。（√）2在施工合同中，實行的是以監(jiān)理為核心的管理體系。（√）2工程驗收是質(zhì)量控制的作重要環(huán)節(jié)。（√）2質(zhì)量保證期從工程竣工驗收之日算起。（√）工程分包解除了承包商的責任和義務(wù)。（X）3工程招投標堅持自愿、公平、等價、有償?shù)脑瓌t。（√）3公開招標是處于公共監(jiān)督下而進行的招標。（√）3公開招標不利于公平競爭。（X）3邀請招標可以有較大的選擇范圍。（X）3議標無法獲得有競爭力的報價。（√）3兩階段招標是公開和限制向結(jié)合，先限制后公開。（X）3材料設(shè)備采購招標實質(zhì)上是比價選定的過程。（√）3招標單位必須具有法人資格。（√）3中標后，甲乙雙方先簽協(xié)議書，后簽合同條款。（√）招標文件中的投標書是中標單位替投標單位起草的文件。（√）4報價就是投標人對投標項目的施工預(yù)算。（X）4原始招標方法的特點就是誰的報價低就給誰干。（√）4投標時對工程量清單中沒有工程量的項目不填單價。（X）4投標時所確定的材料價格是指市場的材料價格。（X）4在投標文件上簽字的人必須是企業(yè)經(jīng)理。（X）4估計今后會增加工程量的項目，其單價可以提高些。（√）4零星用工的單價可以報高一些。（√）4國際工程招投標是國際工程承包的產(chǎn)物。（√）4投標文件中必須包括投標保函。（√）50、單價合同目前適用范圍較廣。（√）5高報價=基礎(chǔ)報價+（各項風險損失之和修正系數(shù)）。（X）5投標文件的正本應(yīng)密封，副本可以不密封。（X）5對于投標保證金，如中標單位拒絕簽合同，則無權(quán)請求返還。（√）5保函是擔保的一種形式。（√）5投標文件的每一頁都必須簽字蓋章。（√）。第三篇：工程項目招投標與合同管理工程項目招投標與合同管理項目的概念（名，單）項目是一種在規(guī)定的時間內(nèi)專門組織起來的人員來完成的一次性工作。項目管理的概念項目管理可以說是在一個確定的時間范圍內(nèi)，為了完成一個既定的目標，并通過特殊形式的臨時性組織運行機制，通過有效的計劃、組織、領(lǐng)導與控制，充分利用既定有限資源的一種系統(tǒng)管理方法。（名，單）建設(shè)項目一般具有下列特征：（簡）（1）（2）（3）（4）（5）（6）具有明確的建設(shè)目標； 具有一定條件的限制 具有一次性和不可逆性 影響的長期性 投資的風險性 管理的復(fù)雜性項目建設(shè)前期階段：（多）（1）（2）（3）項目建議書 可行性研