酒店前期市場調(diào)研計劃書-文庫吧
2024-11-16 01:03 本頁面
【正文】 216。該區(qū)多層、高層、單體、綜合體、別墅比例 216。該區(qū)住宅、寫字樓、商用房比例 216。該區(qū)的物業(yè)的規(guī)劃設計、配套設施、環(huán)境及物業(yè)管理 216。該區(qū)主要物業(yè)規(guī)模、容積率、綠化率、主力戶型等 216。該區(qū)物業(yè)的銷售價格及付款方式、交房時間、交房狀況 216。該區(qū)物業(yè)的主要宣傳方式、推廣方式及銷售進度 216。該區(qū)物業(yè)供應的潛力、供應面臨的困難和問題 216。開發(fā)商和代理商的實力資質(zhì)、品牌效應、經(jīng)營思路、發(fā)展規(guī)劃。(二)市場需求調(diào)研216。區(qū)域人口數(shù)量及構(gòu)成、發(fā)展趨勢、波動情況 216。企業(yè)經(jīng)濟效益情況 216。居民收入水平情況 216。居民消費結(jié)構(gòu)、消費方式、消費欲求 216。目標消費群群總量預計 216。目標消費群欲購房目的、地塊、交通、周邊環(huán)境。216。目標消費群欲購房類型、面積區(qū)間、戶型、風格、總體規(guī)劃、配套環(huán)境 216。購房投入資金及所需付款方式 216。物業(yè)管理、服務項目、物管費用 216。理想的交房狀態(tài) 216。市場潛在需求量的調(diào)查 216。消費群體調(diào)查（消費對象，群體大小，多少購買力，理性消費需求等）四、市場調(diào)研的具體內(nèi)容(一)市場環(huán)境市場環(huán)境市場環(huán)境市場環(huán)境 216。國家、省、市有關開發(fā)經(jīng)營的方針政策。（如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價格、稅收、金融政策、土地制度、人口、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策）216。政府有關房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定 216。有關國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略 216。國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特征（經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度、和效益）216。項目所在地經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及就業(yè)狀況、就學條件基礎設施情況、地區(qū)內(nèi)重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況 216。當前利率水平、獲取貸款的可能性及預期的通貨膨脹率 216。國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導產(chǎn)業(yè) 216。國民收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平216。項目地區(qū)對外的開放程度和經(jīng)濟合作情況、外貿(mào)、外商投資發(fā)展情況 216。與特定房地產(chǎn)開發(fā)類型和開發(fā)地點相關因素的調(diào)查。216。社區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣、水源質(zhì)量及景觀等(二)市場需求和消費行為216。消費者對某類房地產(chǎn)總需求量及飽和點、市場需求發(fā)展趨勢 216。房地產(chǎn)市場需求影響因素調(diào)查 216。需求動機調(diào)查（購買意向、影響動機因素、動機分類）216。購買行為調(diào)查（不同購買行為、購買模式、影響購買的社會因素及心理因素）(三)產(chǎn)品調(diào)查216。區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、性能、市場生命周期 216。當前房產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對房地產(chǎn)環(huán)境、功能、格局、某產(chǎn)品接受程度及售后服務的意見等 新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等在產(chǎn)品上的應用情況 216。本項目產(chǎn)品進入市場的銷售潛力及市場占有率 216。建筑設計及施工企業(yè)的相關情況(四)價格調(diào)查216。影響價格變化的因素。（政府價格政策）216。房地產(chǎn)市場供應情況的變化及趨勢 216。房地產(chǎn)商品價格需求彈性和供給彈性的大小 216。開發(fā)商各種價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響 216。國際、國內(nèi)相關房地產(chǎn)市場的價格 216。開發(fā)個案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場價格 216。價格變動后消費者和開發(fā)商的反應(五)促銷調(diào)查216。房地產(chǎn)廣告時空分布及廣告效果測定 216。房地產(chǎn)廣告媒體使用情況 216。房地
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