【正文】 、該區(qū)域的土建工作由總包負責施工，其他分項工作有各個分包單位施工，分包有干掛石材和玻璃幕墻、住宅大堂和公共部位精裝修、門窗和進戶門、外墻真石漆施工，電梯安裝施工，地下室的耐磨地坪和交通劃線設施、室內外標識、消防防火門，針對各個分包單位現(xiàn)場施工進度情況，結合施工合同范圍和施工圖紙，列出工作清單，以及對完成工作中存在質量問題要求進行整改，要求每2周各單位根據(jù)甲方的要求上報合理進度計劃，每個月還要上報月進度計劃，對于進度落后分包要求采取相關趕工措施。2）、干掛石材和28樓玻璃幕墻：石材幕墻工程在施工前，根據(jù)施工圖紙，進行圖紙會審，針對施工單位提出的問題，提交設計單位進行回復，四方簽證存檔，施工中，及時做好材料報驗的核查工作，原材料的質保資料，還有預埋鐵板的拉拔實驗，還有隱蔽工程的驗收，檢查焊接質量，焊接處防腐等工作，還有就是28樓的玻璃幕墻由于豎向龍骨方鋼設計過大，突出外墻面過多，影響玻璃幕墻外墻效果，對主龍骨要求設計院做出圖紙變更，保證外立面美觀效果，針對石材幕墻工程滯后進度，我們采取約談老板、簽發(fā)發(fā)聯(lián)系函、工程罰款等相關措施，明確提出剩余工作量工期在園建堆土前，要求在分戶驗收之前整改工作全部完成，以及在施工中，加強施工質量節(jié)點檢查和高處工作安全施工，特別是石材的平整度和垂直度，施工龍骨節(jié)點焊接質量、防腐工作，要求按圖紙和規(guī)范施工，并督促施工進度，現(xiàn)如今，2528樓石材幕墻和玻璃幕墻工程已經竣工驗收，23537樓13層的石材干掛也施工完成。3）、住宅大堂和公共部位精裝修：2528樓公共部位精裝修剩余首層大堂還未完成，公共部位是精裝修墻地面磚吊頂完成，在施工檢查過程中，發(fā)現(xiàn)墻面磚有空鼓，還有地面波導線空鼓嚴重，針對這些部位要求精裝單位及時整改，整改完成后及時復查，還有就是電梯門口的門檻石標高未控制好，造成電梯門檻與門檻石高差大于5MM，針對此種情況，要求精裝重新返工，在大堂施工中，與消防單位消防噴淋系統(tǒng)在吊頂龍骨前施工，弱電監(jiān)控預埋線管和精裝單位做好交接部位的配合工作，還有電梯墻面按鈕開孔位置和高度及時與精裝對接，監(jiān)理和甲方對這些相關單位進行及時溝通與協(xié)調，為各個分包單位施工有序銜接創(chuàng)造了有利條件，2528樓精裝工程標準層已經竣工驗收，336樓精裝完成，237精裝施工大面施工完成，處于收尾階段。4）、住宅的外墻真石漆施工：2528樓外墻真石漆施工，這里要重點提一下，由于“立邦”牌涂料的顏色問題，外墻涂料處于停滯狀態(tài)，涂料生產公司廠家工程師過來查找原因、涂料單位不斷打樣和打板，一直做不出滿意的顏色來，最后改換“德爾?！迸频恼媸?，終于找到合適的顏色后，要求及時增加施工機械、人員、材料及時跟進，在后面23537樓施工中，發(fā)現(xiàn)外墻真石漆面漆大白點和灰點分布不均勻，要求涂料單位及時進行整改，以免影響整個涂料顏色，在施工過程中，要求涂料單位做好吊籃檢測備案后施工、以及高空施工技術交底和安全防護工作，吊籃與安全繩分開安裝工作，保證施工質量和安全，工程進度也要逐步開展，同時現(xiàn)場監(jiān)理加大現(xiàn)場巡查和質量檢查工作，還有施工中，做好門窗和玻璃欄桿的成品保護工作?，F(xiàn)如今2528樓外墻涂料已經驗收，336涂料都完成，37樓、230外墻真石漆部分完成，陽臺涂料和多彩正在施工中。5）、電梯安裝施工土建配合工作：2528樓電梯安裝過程中，積極完善土建配合工作，針對電梯驗收提出的問題，總包、精裝、消防、弱電、強電的配合工作，積極與這幾個單位溝通協(xié)調，保證了電梯順利驗收，在這里重點說一下3330電梯配合工作，由于電梯進場前，關于配套費的問題，造成電梯與總包溝通不到位，矛盾重重，造成電梯施工進度和電梯驗收效率嚴重滯后，這是很現(xiàn)實的案例，在以后的工作中，配合和溝通工作要加強管理與協(xié)調?，F(xiàn)如今2528電梯已經驗收投入使用，3330樓電梯已經驗收，37樓、2電梯安裝正在施工中。6）、地下室的耐磨地坪和交通劃線設施：3地下室一期地坪施工是5月份，正好這個時候碰到了夏季地下室返潮，濕氣比較嚴重，很多地上潮濕不能施工，地上潮濕交通劃線也不能進行，一直到7月份才開始施工，完成了之前不能施工區(qū)域油漆，在施工過程中，根據(jù)圖紙和合同要求，現(xiàn)場核查油漆品牌和質保資料，油漆施工中，每一道工序進行中間檢查，對于達不到標準要求的立即整改，整改后復查合格后方可進入下一道施工，還有交通車位劃線，結合圖紙和現(xiàn)場增加停車位，保證地下室空間合理的利用，針對地下室底板滲漏的問題，要求總包及時處理好，不得影響耐磨地坪施工。現(xiàn)如今3地下室一期地坪及交通劃線設施已經投入使用，3地下室二期正在施工中。以上各個分項工作，我們還建立總分包交接制度，還有公司新開始現(xiàn)場材料核查制度、施工完畢后，結合施工現(xiàn)場的圖紙變更，先監(jiān)理組織預驗收提出整改問題，整改完畢后，甲方、監(jiān)理、施工三方進行現(xiàn)場驗收，同時要求施工單位做到施工現(xiàn)場工完場清和資料歸檔完備，簽發(fā)分項工作驗收單，以上工作在工程竣工驗收后都完成了驗收工作，在土建管理中，各總分包要積極相互配合創(chuàng)造有利的施工條件，配合整個項目全部完成，及時進行竣工驗收 29樓、30樓、3337樓土建工程管理和41至38外圍永久圍墻和護欄工作管理，以及工程簽證單工作。1）、29樓、30樓、3337樓土建工程管理：3月份，29主體結構施工還有6層,30樓主體結構施工還有2層，36樓主體結構施工至20層、37樓主體結構施工至8層，35樓還有花架層未施工，在每層的隱蔽工程驗收，我都及時參加，驗收提出的問題及時整改，未整改不得澆筑砼、開始接受28樓的土建工作，砌筑工程，室內和室外開始抹灰工程，先做樣板間確認后才開始大批量施工，抹灰和砌體施工中，監(jiān)理公司做好施工技術交底，在施工過程中，我們三方不定期的三方進行檢查，針對墻面的平整度、垂直度、表觀質量都做進行檢查，以及兩種材料交接部位貼纖維網，陽臺陰陽角部位掛網施工重點檢查，同時要求監(jiān)理每天施工現(xiàn)場進行巡查，對不符合要求的部位進行現(xiàn)場標注，并做好相關的書面記錄，要求總包限期整改并復查，外墻抹灰施工中，兩種材料交接部位抗裂措施、外墻刮槽，分層施工，保證施工質量，以及日常室內外抹灰工作，外墻完成之后，進行外墻抹灰驗收，現(xiàn)場查看外墻空鼓開裂部位進行整改，方可進行外墻保溫施工，在保溫施工中，先做樣板施工確認后，進行外墻大面施工，保溫板厚度，粘貼面積、鉚釘?shù)墓潭ㄔO置間距，都進行巡查檢查，以及屋面、樓面的滲漏情況，做好相關的記錄，現(xiàn)如今29樓、30樓、3337樓土建工程都已施工完成2）、41至38外圍永久圍墻和