【正文】 地址：_________委托代理人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方(受讓方)：_________身份證號碼：_________居住地址：_________委托代理人：_________姓名：_________國籍：_________身份證號碼：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條 買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于_________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，房屋建筑面積為_________平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_________年_________月_________日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為_________，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_________。第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(_________幣)_________元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)_________元整。乙方于_________年_________月_________日前支付第一期房款(_________幣)_________元整。乙方于_________年_________月_________日前支付第二期房款(_________幣)_________元整。最后一期付款(_________幣)_________元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。第三條 登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料_________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條 權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條 違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(_________幣)_________元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(_________幣)_________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條 稅務承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：提交_________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日附件附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)附件二：合同補充協(xié)議(略)本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權，領取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占用的土地使用權。對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明文件。本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。第四篇：領隊操作實務領隊操作實務 考點總結領隊操作實務考點總結 出境旅游的定義：旅游者參加組團社組織的前往旅游目的地國家或地區(qū)的旅行和游覽活動。2 組團社的經(jīng)營規(guī)定是依據(jù)09年5月1日起施行的《旅行社條例》和自2013年10月1日起施行的《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)規(guī)定的。行業(yè)內(nèi)經(jīng)營接待的俗稱“四種人”是：港澳同胞、華僑、外籍華人和臺灣同胞。4 1983年11月15日，為滿足內(nèi)地居民港澳眷屬探親訪友的需求，廣東省旅游公司開始在廣東省內(nèi)試行組織“赴港澳地區(qū)的探親旅游團”。標志開端。早期邊境旅游中的各類限制：人員限制（必須是邊境居民）、時間限制（要求當日往返）、地點限制（目的地一般為堆放地邊境地區(qū)）和貨幣限制（由于邊境貿(mào)易的存在，一般會使用人民幣結算，使得外匯耗量減少）。我國最早開展組團業(yè)務的國家依次為泰國新加坡 馬來西亞 菲律賓。7 新興出游方式有自由行形式 互聯(lián)網(wǎng)形式 郵輪出游形式。8 中國大陸目前有上海 天津兩大母港。第一部國家隊領隊人員的規(guī)章是02年10月28日國家旅游局發(fā)布的《出境旅游領隊人員管理辦法》。出境旅游領隊人員，是指依照本辦法規(guī)定取得出境旅游領隊證，接受具有出境旅游業(yè)務經(jīng)營權的國際旅行社委派，從事出境旅游領隊業(yè)務的人員。1996年10月15日發(fā)布的《旅行社管理條例》，這是國家旅游法規(guī)中，第一次使用“領隊”的稱謂。13年10月1日施行的《旅游法》規(guī)定：旅行社組織團隊出境旅游或者組織、接待團隊入境旅游，應當按照規(guī)定安排領隊或者導游全程陪同。12 出境 是指通過國境口岸。必須和出國區(qū)別開來。13，1983年的港澳游，我國旅行社最早出現(xiàn)出境旅游領隊。97年國務院批準《中國公民自費出國旅游管理暫行辦法》發(fā)布生效后，全國具有出境旅游特許經(jīng)營資格的128家旅行社的領領隊操作實務 考點總結隊獲得中國第一批出境旅游領隊證資格證。98年組織領隊證考試。14 申辦領隊證人員應符合下列條件：1有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；2熱愛祖國，遵紀守法；3可切實負起領隊責任的旅行社人員；掌握旅游目的地國家或地區(qū)的有關情況。對某些已經(jīng)在國外獲得長期居留權或有就居住權的人員，若未加入該國國籍，起身