【正文】 稅。②以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅?！窘馕觥吭谟嬎阃恋卦鲋刀悤r，稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括：①取得土地使用權(quán)支付的金額。②房地產(chǎn)開發(fā)成本。③房地產(chǎn)開發(fā)費用。④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。⑤其他扣除項目。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除。則本題增值額為=+=3 300(萬元)。而增值額/扣除項目金額=3300/(4 200+)=70%，故按速算扣除法計算時適用的稅率為40%?！窘馕觥慨?dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將其劃分為若干子分部工程。例如，地基與基礎(chǔ)分部工程又可細(xì)分為無支護土方、有支護土方、地基與基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等子分部工程。第二篇：2012公路造價工程師考試北京中交金路教育咨詢有限公司2012年公路工程造價師渡考試培訓(xùn)請聯(lián)系北京中交金路教育咨詢有限公司于老師EMAIL:2218445402@北京中交金路教育咨詢有限公司員過渡考試成績單（原“公路工程造價管理相關(guān)知識”科目對應(yīng)“公路工程造價基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)”科目；原“公路工程造價的確定與控制”科目對應(yīng)“公路工程造價的計價與控制”科目）。如姓名或身份證件號碼與2010年報考時的姓名或身份證件號碼不一致的，應(yīng)主動告知省級定額站，同時提交公安部門出具的證明材料的原件和復(fù)印件。否則將影響考試成績的確認(rèn)。：2012年2月15日至3月23日，符合報考條件的人員可從交通職業(yè)資格網(wǎng)打印準(zhǔn)考證，在準(zhǔn)考證指定的時間、地點參加考試。（四）考務(wù)工作?？键c設(shè)在各省、自治區(qū)的省會城市和除上海以外的直轄市。：（1）報考人員材料審核工作，包括是否符合報考條件、是否符合免試條件、參加2010過渡考試且部分科目成績合格的人員其姓名或身份證件號碼有無變動等。（2）集中匯總姓名或身份證件號碼的變動信息，函報部職業(yè)資格中心。（3）確認(rèn)準(zhǔn)考證信息，開通準(zhǔn)考證打印權(quán)限。，部在考試期間派員抽查。三、乙級資格考試乙級資格考試由省級交通運輸主管部門組織實施。為方便考生和各地考試組織實施單位，與甲級資格考試同時開通網(wǎng)上報名系統(tǒng)。四、有關(guān)要求（一）考點所在地的省級定額站要細(xì)化工作流程，規(guī)范工作程序，切實做好報考資格審查工作，及時報送報考人員變動信息。現(xiàn)場確認(rèn)時應(yīng)認(rèn)真核對報考人員的有關(guān)信息，核查有關(guān)證件及相關(guān)證明材料的原件，并對有關(guān)材料復(fù)印件的真實性負(fù)責(zé)。（二）各考點應(yīng)加強監(jiān)考及考場管理，并有專人值班，值班時間從2012年3月23日17時至3月25日18時。請有關(guān)省級定額站于2012年3月12日前將甲級資格考試值班人員名單和聯(lián)系方式（固定電話、手機、傳真、電子郵箱、通信地址、郵編等）函告交通公路工程定額站，聯(lián)系人：張炬，電話：（010）82017086。交通運輸部職業(yè)資格制度領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（章）培訓(xùn)請聯(lián)系北京中交金路教育咨詢有限公司于老師EMAIL:2218445402@第三篇：造價工程師考試大綱20112011年全國注冊造價工程師考試大綱 第一科目 工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)一、工程造價管理及其基本制度(一)熟悉工程造價的基本內(nèi)容。(二)掌握工程造價管理體制和基本內(nèi)容。(三)熟悉造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度。(四)熟悉工程造價咨詢管理制度。二、工程經(jīng)濟(一)掌握資金的時間價值及其計算。(二)掌握投資方案經(jīng)濟效果的評價指標(biāo)和方法。(三)熟悉不確定性分析方法。(四)熟悉方案優(yōu)化方法 —— 價值工程。(五)熟悉工程壽命周期成本分析的內(nèi)容和方法三、工程財務(wù)(一)了解項目資本金制度、項目資金籌措的渠道與方式(二)熟悉項目資金成本、資本結(jié)構(gòu)與項目融資方式(三)了解項目成本管理的內(nèi)容和方法(四)熟悉項目財務(wù)分析的內(nèi)容和方法(五)熟悉與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定四、工程項目管理(一)熟悉工程項目的組成和分類、項目建設(shè)程序；(二)了解工程項目管理的類型和任務(wù)、工程項目管理相關(guān)制度；(三)熟悉工程項目管理的組織。(四)掌握工程項目的計劃體系、目標(biāo)控制的措施和方法；(五)熟悉流水施工組織方法、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)；(六)了解工程項目風(fēng)險管理。法律法規(guī)(一)熟悉國內(nèi)外法律體系及代理、財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)、訴訟時效；(二)掌握合同法的有關(guān)內(nèi)容；(三)熟悉建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、政府采購法、價格法的有關(guān)內(nèi)容；(四)了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、保險法及稅收法律法規(guī)。第二科目 工程造價計價與控制一、工程造價構(gòu)成（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；（二）掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費構(gòu)成與計算；（三）掌握預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的計算；（四）了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費的構(gòu)成。二、工程造價計價依據(jù)（一）熟悉工程造價計價依據(jù)的分類；（二）熟悉建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的消耗量指標(biāo)編制；（三）熟悉人工、材料、機械臺班單價及工程單價的編制；（四）熟悉各種計價定額的編制；（五）熟悉工程量清單的計價規(guī)范；（六）熟悉工程造價信息管理。三、建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；（二）掌握投資估算的編制；（三）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算；（四）了解建設(shè)項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容；（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)分析報表的編制；（六）熟悉建設(shè)項目財務(wù)評價方法。四、建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制（一）了解設(shè)計階段影響工程造價的主要因素；（二）熟悉設(shè)計方案的評價；（三）掌握初步設(shè)計概算的編制和審查；（四）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查；五、建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價的簽訂（一）了解建設(shè)項目招標(biāo)的分類及內(nèi)容（二）熟悉建設(shè)項目施工招標(biāo)的程序和招標(biāo)文件的構(gòu)成；（三）掌握工程量清單的編制及其投標(biāo)報價；（四）熟悉建設(shè)項目施工投標(biāo)程序，熟悉投標(biāo)策略；（五）熟悉建設(shè)項目施工評標(biāo)定標(biāo)；（六）掌握建設(shè)工程施工合同的主要條款及合同價款的確定；（七）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。六、建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制（一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整；（二）掌握工程索賠的處理原則和計算；（三）熟悉工程價款的結(jié)算；（四）熟悉項目資金計劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。（五）了解FIDIC等合同條件下工程價款的結(jié)算；七、竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理（一）了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制；（三）熟悉保修費用的處理；（四）掌握新增資產(chǎn)價值的確定。第三科目 建設(shè)工程技術(shù)與計量（安裝）一、安裝工程材料（一）熟悉安裝工程材料的分類、性能和用途；（二）掌握型材、板材、管材、線材的種類、性能和使用。（三）掌握常用管件、附件的種類、性能和使用。（四）熟悉防腐、絕熱材料的種類、性能和使用。（五）熟悉電氣材料與器材的種類、性能和使用。（六）掌握以下三個專業(yè)工程組常用材料的種類、性能和使用（A、B、C可選考其一A、管道工程供熱、供水、通風(fēng)、空調(diào)及燃?xì)?；B、工業(yè)管道、靜置設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)；C、電氣、電信、自動控制及儀表。二、安裝工程施工技術(shù)（一）掌握焊接、熱處理、吹掃、清洗、除銹、刷油、絕熱施工工藝和方法；（二）熟悉切割、脫脂、鈍化、預(yù)膜、襯里施工工藝和方法；（三）熟悉壓力試驗分類和方法；（四）了解吊裝方法和分類。（五）熟悉所選專業(yè)工程組的工程系統(tǒng)組成，主要設(shè)備的種類、規(guī)格及性能。（六）掌握所選專業(yè)工程組的主要設(shè)備和管線安裝。（七）了解所選專業(yè)工程組的系統(tǒng)調(diào)試。三、工程項目管理規(guī)劃（一）了解施工項目管理規(guī)劃的分類、作用；（二）熟悉安裝工程施工項目管理規(guī)劃大綱的基本內(nèi)容；（三）掌握安裝工程施工項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容與編制方法。四、安裝工程計量方法（一）掌握安裝工程工程量清單項目設(shè)置和工程量計算規(guī)則；（二）熟悉安裝工程工程量計算方法；（三）了解安裝工程不同清單和不同計價階段的工程計量。（四）掌握所選專業(yè)工程組計量實務(wù)。09年新版教材知識體系