柜臺租賃合同范本[大全]-文庫吧
2025-10-26 22:23 本頁面
【正文】 【律師提示】：如租金起算不是從1日起，則建議約定一個計租周期的起止日。如從每月15日至下月14日為一個周期月。該柜臺租金個月內不變。自第 個月起，租金每 個月遞增%?！韭蓭熖崾尽浚喝缱馄谳^長，為公平起見，建議對租金約定一個上漲方式。如每年上漲10%。支付時間：。支付方式為（）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點為：。(2)銀行轉賬方式，乙方轉至以下賬號： 開戶名：開戶行：賬號：【律師提示】：建議采用銀行轉賬方式支付租金，且明確收款賬號，以免雙方對如何收款等產生爭議。第四條 租賃保證金及其他費用甲方交付該柜臺前，乙方應向甲方支付人民幣＿＿元作為租賃保證金。支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同解除時，租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的租金、水電煤氣等費用以及乙方應承擔的其他費用外，剩余部分甲方應在租賃期滿或合同解除后五日內無息如數(shù)返還乙方。乙方在租賃期限內，因使用柜臺而發(fā)生的水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、房屋專項維修金等所有費用，由乙方按實際發(fā)生金額承擔，支付方式為。【律師提示】：除租金以外的費用有哪幾項，由哪一方承擔，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。建議應對支付方式也應明確，是交付甲方還是交付收繳費用主體？如這些費用繳納標準與政府發(fā)布的標準不同的，則建議在租賃合同中約定明確。第五條 甲方的權利義務依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應對商場進行商業(yè)管理，維護并改善商場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可詳細填寫甲方提供的服務，及服務的標準。應對商場進行物業(yè)管理，并負責商場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理。做好商場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于。第六條 乙方的權利義務乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。乙方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。1乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。第七條 合同終止及解除條件在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。（1）柜臺所屬商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（2）柜臺所屬商場因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；（3）其他未盡事宜【律師提示】：建議可根據(jù)實際情況對
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