柜臺(tái)租賃合同范本[大全]-文庫吧資料
2024-11-09 22:23本頁面
【正文】 ，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃管理規(guī)定。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對(duì)方造成損失的，須負(fù)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。故而建議盡量對(duì)損失有量化標(biāo)準(zhǔn)，以便好操作?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是對(duì)甲方主要違約行為責(zé)任的設(shè)定，建議可對(duì)此種情況下解除合同的，甲方違約責(zé)任可以量化，如約定為一個(gè)月租金。逾期天，則乙方有權(quán)解除合同。【律師提示】：建議可對(duì)交還做詳細(xì)約定，如約定經(jīng)過雙方驗(yàn)收才能作為正式的交還。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該柜臺(tái)。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。逾期達(dá)天以上的，甲方有采取措施停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。【律師提示】：建議對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)不宜過低或過高，宜設(shè)定在日萬分之五至千分之三之間。【律師提示】：建議對(duì)這條認(rèn)真填寫，也可具體到拖欠多少金額費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該柜臺(tái)，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：（1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）逾期交納租金日，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納；（4）非法定假日，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的（4）乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。做好商場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh可詳細(xì)填寫甲方提供的服務(wù)，及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。建議應(yīng)對(duì)支付方式也應(yīng)明確，是交付甲方還是交付收繳費(fèi)用主體？如這些費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)與政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)不同的，則建議在租賃合同中約定明確。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用柜臺(tái)而發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修金等所有費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，支付方式為。支付方式同租金支付方式。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)： 開戶名：開戶行：賬號(hào)：【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號(hào)，以免雙方對(duì)如何收款等產(chǎn)生爭議。支付時(shí)間：?！韭蓭熖崾尽浚喝缱馄谳^長，為公平起見，建議對(duì)租金約定一個(gè)上漲方式。該柜臺(tái)租金個(gè)月內(nèi)不變?！韭蓭熖崾尽浚喝缱饨鹌鹚悴皇菑?日起，則建議約定一個(gè)計(jì)租周期的起止日。(大寫：)。經(jīng)營范圍為：【律師提示】：建議經(jīng)營范圍約定明確具體，以防惡性競爭?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh按實(shí)際情況寫明柜臺(tái)交付的現(xiàn)狀。審查原租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租的特別約定。第一條 出租標(biāo)的乙方承租甲方柜臺(tái)，位于，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。第十一條 其他約定事項(xiàng)：___________________________________出租人出租人(章)住所：承租人承租人(章)住所：_______年_______月_______日監(jiān)制部門：_________________印制單位：_________________第二篇：柜臺(tái)租賃合同柜臺(tái)租賃
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