房產(chǎn)證土地證辦理程序-文庫吧
2025-10-26 22:04 本頁面
【正文】 的證件。立辦立取，費(fèi)用18元。第二篇：辦理房產(chǎn)證和土地證的程序辦理房產(chǎn)證和土地證的程序如果您購買的房子有貸款的話，請(qǐng)先跟貸款銀行聯(lián)系，持身份證到可辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)簽個(gè)書面申請(qǐng)。銀行會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)與您預(yù)約辦理兩證事宜。在去辦理兩證前，請(qǐng)務(wù)必到售樓部領(lǐng)取辦證資料：已收房的業(yè)主只領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)初始登記表》（開發(fā)商蓋章）；未收房的業(yè)主務(wù)必簽收領(lǐng)取購房合同、售房發(fā)票。辦理兩證前，還要弄清楚是家庭購房還是個(gè)人購房（本人單身，被迫再一次到民政局辦理單身證明，55555）并準(zhǔn)備好資料：購房合同原件、售房發(fā)票（辦證聯(lián)復(fù)印三份）、身份證（復(fù)印三份），戶籍、單身證明原件（單身提供）或結(jié)婚證（已婚人士提供）等。開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心位于創(chuàng)業(yè)道，坐596或者597在開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)道下，從民生銀行和工商銀行之間的一條小路進(jìn)去，門臉較小，不注意很難想到他們的辦公環(huán)境這么差。在銀行到達(dá)前，您可以帶足現(xiàn)金自行辦理如下事宜：（1）繳納房屋維修基金：每平方米61元，按照建筑面積計(jì)算；（2）繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)（百把塊）（3）購置印花（房產(chǎn)證、土地證、銀行的他項(xiàng)權(quán)證各一個(gè)，共計(jì)十五塊）（4）繳納契稅（首套房且90平方米以下按照成交價(jià)的1%收取），繳納地點(diǎn)位于工行，持有工行卡的業(yè)主不知是否可以不拿那么多現(xiàn)金。繳納完契稅后，請(qǐng)務(wù)必和銀行取得聯(lián)系，將辦證資料請(qǐng)房產(chǎn)交易中心的工作人員確認(rèn)手續(xù)已經(jīng)辦妥可去開發(fā)區(qū)房管所交件。和銀行一起到開發(fā)區(qū)房管所（坐596到沌陽大街下，往前走到十字路口左轉(zhuǎn)，那地方太偏了，建議找個(gè)面包車過去）辦理交件事宜（工作人員會(huì)告訴你可以請(qǐng)四樓的物業(yè)代辦土地證，收費(fèi)好像是一百塊）。由于銀行須持有他項(xiàng)權(quán)證，為此銀行要求《交件單》由其持有，待房管所通知房產(chǎn)證辦妥后，由銀行持交件單約業(yè)主持本人身份證一同領(lǐng)取房產(chǎn)證。接通知后持本人身份證到開發(fā)區(qū)房管所簽收即可。土地證在開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，程序比較簡單，核對(duì)原件后交房產(chǎn)證、售房發(fā)票和身份證復(fù)印件各一份，交購房合同原件一份，印花一張，現(xiàn)場(chǎng)填寫《辦理土地證申請(qǐng)》即可。工作人員說兩
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