【正文】 。本條之所以這樣規(guī)定，是促使資質(zhì)優(yōu)等的投標(biāo)人組成聯(lián)合體，防止貨商或承包商來(lái)完成，保證招標(biāo)質(zhì)量。：？ 答：（1）承包商根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，既要考慮自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，也要分析招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)。按照工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)、類別、施工條件等來(lái)選擇報(bào)價(jià)策略。①遇到如下情況報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專長(zhǎng)，聲望也較高：總價(jià)低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等；工期要求急的工程；投標(biāo)對(duì)手少的工程；支付條件不理想的工程。②遇到如下情況報(bào)價(jià)可低一些：施工條件好的工程，工作簡(jiǎn)單、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí)，本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。答：訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。，并列出合同成立和合同生效的一般要件。？不可抗力一般包括什么情形？ 簡(jiǎn)述施工過(guò)程中不可抗力事件發(fā)生所造成的費(fèi)用損失和工期延誤的承擔(dān)原則。？它們的解釋順序如何？答：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。、特征及分類答：定義：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。特征：（1）索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。（2）只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。（3）索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為分類：工期索賠和費(fèi)用索賠答：當(dāng)合同當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及第三方原因，給承包人造成延期支付合同價(jià)款、延誤工期或其他經(jīng)濟(jì)損失，包括不可抗力延誤的工期。①承包人提出索賠申請(qǐng)。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。②發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。③工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。④當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。⑤工程師與承包人談判達(dá)不成共識(shí)時(shí)，工程師有權(quán)確定一個(gè)他認(rèn)為合理的單價(jià)或價(jià)格作為最終的處理意見(jiàn)報(bào)送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。⑥發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。⑦承包人是否接受最終的索賠決定。承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)和發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人也可按上述時(shí)限向承包人提出索賠。答：工程變更價(jià)款確定的一般原則：承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對(duì)變更工程價(jià)款的確定問(wèn)題。變更工程的價(jià)格或費(fèi)率，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況： ，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用。，但對(duì)具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。？答：施工投標(biāo)文件組成：資格審查、投標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）、商務(wù)標(biāo)。均要看投標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件的詳細(xì)規(guī)定來(lái)具體組成資格審查：適用于資格后審，一般要求投標(biāo)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目經(jīng)理資格等。投標(biāo)書：一般包括投標(biāo)函、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書等 技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）：投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的施工措施的一個(gè)敘述。商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)第三篇：招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)資料廣義的建筑市場(chǎng)包括哪些？P3a、勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)b、生產(chǎn)資料市場(chǎng)c、勞務(wù)市場(chǎng)d、技術(shù)市場(chǎng)e、資金市場(chǎng)f、咨詢服務(wù)市場(chǎng)g、建筑產(chǎn)品市場(chǎng)建筑工程市場(chǎng)的主題是：業(yè)主、承包商和中介機(jī)構(gòu)。P9P13 我國(guó)的建筑 業(yè)企業(yè)分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按照等級(jí)劃分為綜合資質(zhì)、專業(yè) 資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。P15 建筑法：了解P21整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程包括招標(biāo)(要約邀請(qǐng))、投標(biāo)(要約)、定標(biāo)(承諾)三個(gè)主要階段。P26按合同計(jì)價(jià)方式劃分：業(yè)主與承包商所簽訂的合同，按計(jì)價(jià)方式不同，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類。建筑工程招標(biāo)方式：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)可以分為公開(kāi)招標(biāo)(至少三家招標(biāo)單位)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式(競(jìng)爭(zhēng)程度)P30 上述(1)至(5)項(xiàng)規(guī)定，范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200W元人民幣以上的(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100W元人民幣以上的(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50W元人民幣以上的(4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于(1)(2)(3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3 000W元人民幣以上的P31 建設(shè)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)程序【(1)招標(biāo)準(zhǔn)備(2)招標(biāo)階段(3)決標(biāo)成交階段】建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建→審查建設(shè)單位資質(zhì)→招標(biāo)申請(qǐng)→資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與送審→遷登資格預(yù)審?fù)ǜ妗⒄袠?biāo)通告→資格預(yù)審→發(fā)放招標(biāo)文件→現(xiàn)場(chǎng)勘察→招標(biāo)預(yù)備會(huì)→工程招標(biāo)控制價(jià)的編制與送審→投標(biāo)文件的接收→開(kāi)標(biāo)→評(píng)標(biāo)→定標(biāo)→簽訂合同P34 建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)2007版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件范本》包括以下十章內(nèi)容：第一章，投標(biāo)須知及招標(biāo)須知前附表。第二章，合同價(jià)款。第三章，合同文件的格式。第四章，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第五章，工程量清單。第六章投標(biāo)文件投標(biāo)函格式。第七章，投標(biāo)文件商務(wù)部分格式。第八章，投標(biāo)文件技術(shù)部分格式。第九章，圖紙。第十章，資格審查申請(qǐng)書格式。P36 投標(biāo)人有下列情形之一的，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)未經(jīng)許可撤回投標(biāo)文件的；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)保的。1P44 主持人當(dāng)眾檢驗(yàn)啟封投標(biāo)書：(1)屬于無(wú)效表述的，必須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)半數(shù)以上成員確認(rèn)，并當(dāng)眾宣布。(2)投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理。1P45 《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以外的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。1P46 評(píng)標(biāo)方法：(1)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能表準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。(2)綜合評(píng)估法：是對(duì)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)、項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，質(zhì)量、工期、信譽(yù)和業(yè)績(jī)等因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從而確定最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)為中標(biāo)人的評(píng)價(jià)定標(biāo)方法。1P48 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求或不符合招標(biāo)文件的要求，并被確認(rèn)為無(wú)效標(biāo)。在檢驗(yàn)招標(biāo)文件的符合性時(shí)首先應(yīng)剔除法律法規(guī)所提出的廢標(biāo)、投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬重大投標(biāo)偏差，或被認(rèn)為沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作為廢標(biāo)處理。1P50 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)與招標(biāo)單位與招標(biāo)單位以招標(biāo)文件盒中標(biāo)內(nèi)容為依據(jù)簽合同。1P65工程投標(biāo)的基本程序：投標(biāo)的前期工作→參加資格預(yù)審→建立招標(biāo)組織→購(gòu)買和分析招標(biāo)文件→收集資料，準(zhǔn)備投標(biāo)→確定施工方案→編制及提交投標(biāo)書→參加開(kāi)標(biāo)，接受投標(biāo)書澄清詢問(wèn)→接受中標(biāo)通知書，簽訂合同，提供履約擔(dān)保。1P66 資格預(yù)審的工作程序：資格預(yù)審報(bào)名，購(gòu)買資格預(yù)審文件→選擇擬投標(biāo)標(biāo)段，投標(biāo)形式和分包人→填寫資格預(yù)審表→提交資格預(yù)審材料1P74投標(biāo)技巧：(1)擴(kuò)大標(biāo)價(jià)法也比較常用，即除了按正常的已知條件編制價(jià)格外，對(duì)工程中變化較大或沒(méi)有把握的工作，采用擴(kuò)大單價(jià)，著呢國(guó)家“不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)”的方法來(lái)減少風(fēng)險(xiǎn)。(2)不平衡報(bào)價(jià)法：又稱前重后輕法，實(shí)質(zhì)在總報(bào)價(jià)基本確定的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)報(bào)價(jià)，以期即不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后滿足資金周轉(zhuǎn)的需要，獲得較理想的經(jīng)濟(jì)效益。1P76 建設(shè)工程投標(biāo)文件的組成：根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的規(guī)定投標(biāo)文件內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：(1)投標(biāo)函 及投標(biāo)函附錄。(2)法定代表人身份證明。(3)授權(quán)委托書。(4)聯(lián)合體協(xié)議書。(5)投標(biāo)保證書。(6)已標(biāo)價(jià)工程量清單。(7)施工組織設(shè)計(jì)。(8)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。(9)擬分包項(xiàng)目情況表。(10)資格審查數(shù)據(jù).(11)投標(biāo)須知規(guī)定額應(yīng)填報(bào)的其他材料。P88 國(guó)際工程招標(biāo)歸納起來(lái)有四種類型：國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、有限國(guó)際招標(biāo)、兩階段招標(biāo)、議標(biāo)。2P100 建設(shè)工程合同的特征：合同主題的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、合同履行期限的長(zhǎng)期性、投資和程序上的嚴(yán)格性2P105《施工合同示范文本》是由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成的，并附有三個(gè)附件。2P106 施工合同文件的組成及解釋順序：組成建設(shè)工程施工合同的文件包括以下幾點(diǎn)：(1)施工合同協(xié)議書。(2)中標(biāo)通知書。(3)投標(biāo)書及其附件。(4)施工合同專用條款。(5)施工合同通用條款。(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)檔。(7)圖紙。2P107 施工合同管理的特點(diǎn)是由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、環(huán)境和合同的性質(zhì)、作用和地位所決定的。2P111 不可抗力所造成損失的承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。(2)發(fā)包人，承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。(6)延誤工期相應(yīng)順延因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。2P112 合同爭(zhēng)議的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、起訴2P117 工程實(shí)施控制包括成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制(前三一般情況)、合同控制幾個(gè)方面內(nèi)容。2P155索賠原因：施工條件變化、業(yè)主違約、合同缺陷、公家政策和法規(guī)變更索賠、物價(jià)上漲索賠、變更指令、工程變更、其他干擾事件。2P156 施工索賠分類：工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠P157工程索賠證據(jù)特征：及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。簡(jiǎn)答：投標(biāo)的程序。資格預(yù)審的時(shí)候投標(biāo)人應(yīng)符合哪些方面的條件工程承發(fā)包的內(nèi)容監(jiān)理應(yīng)該從哪方面進(jìn)行索賠賠償建設(shè)工程合同特征（一）某鋼筋栓框架8層商業(yè)大廈工程項(xiàng)目，建設(shè)單位甲分別與監(jiān)理企業(yè)已和承