工商銀行房屋抵押貸款辦理操作流程-文庫吧
2024-11-09 18:24 本頁面
【正文】 ；有固定的經(jīng)營場所，合法經(jīng)營；應(yīng)有完善的的組織機構(gòu)和財務(wù)管理制度；具體注意事項如下：。要求企業(yè)能提供詳細的貸款用途和還款來源證明，以及銀行對帳單和納稅證明。要求企業(yè)能提供以往比較良好的經(jīng)濟狀況證明和定單證明；。要求企業(yè)能提供上一年的財務(wù)報表和近三個月的財務(wù)報表，要求財務(wù)報表的帳目跟銀行對帳單相符合；。要求企業(yè)借款所投資項目有比較良好的發(fā)展前景。注：要是有清晰抵押物證明的個人和企業(yè)貸款將能在個工作日內(nèi)放款！房屋抵押貸款的程序是什么，有些什么注意事項？ 1．借款人提出貸款申請。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。2．貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。3．審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。4．發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。什么是抵押貸款，流程是什么 貸款的定義以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途。1貸款的期限、成數(shù)最長為30年；貸款金額最高為房屋評估價的80％。2借款人所需條件具備身份證，年齡在2265歲的自然人；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；能夠提供本人或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物；3抵押房屋具備的條件擁有產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、別墅、底商、寫字樓等；手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。4借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照；收入證明及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，需年檢）；借款相關(guān)用途材料。5房主應(yīng)提供的材料夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明或法院判決書、離婚證）房產(chǎn)證原件已購公房需提供原購房協(xié)議或購房合同央產(chǎn)房需提供上市證明6銀行利率及還款方式銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率貸款期限兩年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限兩年以上的，可選擇按月等本息或等本 金方式還款。無錫久泰投資個人貸款申請人所需證明文件: 個人貸款1：身份證明：提供身份證，2：工作證明：提供勞動合同或工作單位開具的工作證明，3：收入證明：個人帳戶最近三月的銀行流水單，4：住址證明：提供租賃合同和水電費單據(jù)等！5：如有信用卡提供最近一個月的對帳單：身份證營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證經(jīng)營場所的租賃合同和租金發(fā)票(或近1個月的電費單)對公流水帳(近6個月)和個人銀行卡流水帳(近6個月)個人住址證明：租賃合同或房產(chǎn)證（需在本人名下，不在本人名下的提供戶口本證明與業(yè)主的關(guān)系）及近1個月房屋水電費單據(jù)個人的信用記錄 憑本人身份證到五愛路上的人民銀行去拉取注: A 打印個人流水帳單的時候到銀行柜臺打印,看下帳單上有沒有姓名,如果沒有姓名就往銀行卡里存幾塊錢,把回執(zhí)小票一同拿來, 有房產(chǎn)證,行駛證的盡量提供,能提高貸款額度,如果是按 股東就須補充驗資報告以上都要復(fù)印件,，不收取任何手續(xù)費。公司地址：無錫市縣前西街永定巷1號華通大廈1001室咨詢熱線：051066811399或***：893566207平安易貸 薪金貸身份證工資流水帳(近3個月以上的)勞動合同或工作收入證明住的地方的電費單,(如果是租房就補充租賃合同)注: A 如果是發(fā)現(xiàn)金的就提供個人各大銀行流水帳(近3個月以上的)， 流水帳打印請到銀行柜臺打印,看清帳單上有沒有姓名,如果 沒有
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