【正文】 方須局部調(diào)整裝修圖紙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方在裝修過(guò)程中需乙方配合的，乙方予以積極協(xié)助，甲方裝修后交于乙方使用，該房屋的維修維護(hù)由乙方自行承擔(dān)。如乙方因特殊情況需改變房屋用途，應(yīng)報(bào)甲方備案且經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行。本合同屆滿終止時(shí)，該房屋的裝修及附屬該房屋的原有設(shè)施、設(shè)備均歸甲方所有，如乙方對(duì)該房屋有所破壞乙方應(yīng)在交于甲方前恢復(fù)原狀。如乙方破壞甲方裝修及附屬物未能修復(fù)完善，甲方自行修復(fù)由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修時(shí)間見(jiàn)附件。第五條 租金及租金支付方式租金為人民幣： 元/㎡/月，每租賃費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元（小寫： 元）。租賃期間租賃費(fèi)為固定價(jià)款，不因任何因素改變。乙方不得以約定不符對(duì)甲方行使抗辯權(quán)。租金按支付，乙方于本合同簽訂后5日內(nèi)支付甲方第一年租金，下一租金于每租金到期前30日一次性支付。甲方需在收到乙方的租金30天內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，乙方收到稅票時(shí)將稅金支付給甲方。履約保證金為： 元整（￥）元。簽訂合同后5日內(nèi)，乙方支付履約保證金，甲方收到以上款項(xiàng)后開始裝修房屋；合同期滿后，甲方7日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交納，逾期不支付租賃費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條 房屋交付合同簽訂后，標(biāo)的物由乙方管理、維護(hù)，并承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，以及承擔(dān)水、電、暖、天然氣、電梯、空調(diào)等因租賃物本身或乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生一切費(fèi)用，若因因租賃物對(duì)外承擔(dān)了費(fèi)用或造成第三人損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。交付標(biāo)準(zhǔn)以裝修附件為準(zhǔn)。第七條 對(duì)承租標(biāo)的用途的限制如乙方用途不符合有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止，由此產(chǎn)生的后果全部由乙方自行承擔(dān)。乙方不得將所承租的標(biāo)的物設(shè)定抵押；不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包；不得從事非法活動(dòng)；不得對(duì)所承租的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分。甲方租賃期間內(nèi)使用該房屋的房產(chǎn)證用于銀行貸款或其它用途，乙方許諾放棄優(yōu)先權(quán)，無(wú)條件配合甲方簽字。第八條 租賃標(biāo)的物的安全與維修責(zé)任乙方租賃期內(nèi)對(duì)所有承租范圍內(nèi)的給水、排水、供電、消防等配套設(shè)施、附屬設(shè)施及設(shè)備均負(fù)有管理維修保護(hù)責(zé)任。乙方對(duì)其承租物和據(jù)此合同而安裝的全部設(shè)施在經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)中的安全自行承擔(dān)責(zé)任。除法律意義上的不可抗力因素外，乙方對(duì)其所承租的所有物產(chǎn)負(fù)有安全保障責(zé)任。如因他人故意縱火和失火所發(fā)生的火災(zāi)或乙方管理不善而發(fā)生的毀損、盜竊等事故而導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)滅失或價(jià)值滅損時(shí)，乙方必須承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得以第三方責(zé)任為由對(duì)甲方行使抗辯權(quán)。乙方在所承租的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生的水損、火災(zāi)造成商戶經(jīng)濟(jì)損失或第三方損失的，由乙方全額承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方承租范圍內(nèi)的設(shè)備維修以及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。乙方經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)中的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第九條 承租標(biāo)的物的裝修與添附乙方對(duì)承租物裝修、局部改修不得破壞租賃標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)。乙方不得在屋面上添設(shè)任何建筑物。乙方添附在承租物上有關(guān)設(shè)施、對(duì)象、構(gòu)造物等凡屬動(dòng)產(chǎn)的歸乙方所有；凡屬不動(dòng)產(chǎn)的組成部分（包括墻面、頂棚、地面）不得破壞性拆除。合同解除、終止、期滿時(shí)乙方不得強(qiáng)行以添附裝潢設(shè)備、對(duì)象折價(jià)抵償租金。第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)責(zé)任在租賃期間，由于乙方管理、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切工商、稅務(wù)以及有關(guān)部門的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第十一條 合同的解除與變更（一）甲、乙雙方協(xié)商一致的可以解除本合同，因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。（二）下列情形可以單方解除合同乙方存在以下違約情形，甲方可以單方解除合同的情形： A、乙方逾期支付租金的；B、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)； C、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；D、乙方惡意使用承租物或不及時(shí)承擔(dān)管理維修責(zé)任； E、乙方未經(jīng)甲方同意而改建承租物從而導(dǎo)致承租物安全時(shí)； F、乙方不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用時(shí)； G、因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故或毀損責(zé)任而導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損時(shí)。H、乙方有其它違約行為的。乙方可以單方解除合同的情形： A、甲方于合同簽訂后，不交付租賃物時(shí)；B、甲方干涉屬于乙方合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的事項(xiàng)而致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的時(shí)。因一方違約另一方行使解除權(quán)的，違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。（三）合同的變更乙方如因客觀和合理事由而無(wú)法繼續(xù)承租時(shí)，須經(jīng)甲方書面同意將本合同剩余未履行部分的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓由第三人承受。因甲方整體出售、產(chǎn)權(quán)分割和變更時(shí)不影響本合同的履行效力，甲方的權(quán)利與義務(wù)由變更后的產(chǎn)權(quán)人或其代表機(jī)構(gòu)承受。第十二條 違約責(zé)任甲方未能按期交付租賃標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)自逾期之日起按逾期總天數(shù)給予乙方同等天數(shù)的免租期限。乙方不按時(shí)交付租金的，每逾期一日，%按日向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按本合同總額的20%支付違約金，并賠償給甲方造成的一切損失。合同期滿不再續(xù)租或合同解除后，乙方在三日內(nèi)向甲方移交租賃標(biāo)的物，否則每逾期一日交房，應(yīng)按原合同約定的租金金額雙倍支付租金，直至乙方全部移交完畢。第十三條 責(zé)任免除條款因法律意義上的不可抗力因素致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因正常的原因如政府統(tǒng)一指令拆遷、拓寬改造、政府統(tǒng)一規(guī)劃時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政管理原因停水、停電、停暖、停氣等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 約定條款本合同未盡事宜雙方另行協(xié)議。所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十五條 爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟，由甲方住所地人民法院管轄。第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：年 月 日 簽訂地點(diǎn)：乙方： 負(fù)責(zé)人： 年 月6日第四篇：商鋪寫字樓租賃合同蘇州萬(wàn)利裝飾廣場(chǎng)商務(wù)場(chǎng)地租賃合同經(jīng)營(yíng)單位號(hào)：甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍和位置（以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號(hào)，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場(chǎng)內(nèi)的A幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計(jì)算即實(shí)際使用面積/，建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量，多退少補(bǔ)），租賃給乙方用于辦公場(chǎng)地使用。租賃期限2．1本合同租賃期共個(gè)月，自年月