【正文】 方須局部調(diào)整裝修圖紙，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。甲方在裝修過程中需乙方配合的，乙方予以積極協(xié)助，甲方裝修后交于乙方使用，該房屋的維修維護由乙方自行承擔。如乙方因特殊情況需改變房屋用途，應(yīng)報甲方備案且經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行。本合同屆滿終止時，該房屋的裝修及附屬該房屋的原有設(shè)施、設(shè)備均歸甲方所有，如乙方對該房屋有所破壞乙方應(yīng)在交于甲方前恢復原狀。如乙方破壞甲方裝修及附屬物未能修復完善，甲方自行修復由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。裝修標準及裝修時間見附件。第五條 租金及租金支付方式租金為人民幣： 元/㎡/月，每租賃費為人民幣 萬元（小寫： 元）。租賃期間租賃費為固定價款，不因任何因素改變。乙方不得以約定不符對甲方行使抗辯權(quán)。租金按支付，乙方于本合同簽訂后5日內(nèi)支付甲方第一年租金，下一租金于每租金到期前30日一次性支付。甲方需在收到乙方的租金30天內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，乙方收到稅票時將稅金支付給甲方。履約保證金為： 元整（￥）元。簽訂合同后5日內(nèi)，乙方支付履約保證金，甲方收到以上款項后開始裝修房屋；合同期滿后，甲方7日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交納，逾期不支付租賃費應(yīng)承擔違約責任。第六條 房屋交付合同簽訂后，標的物由乙方管理、維護，并承擔物業(yè)管理、維修等費用，以及承擔水、電、暖、天然氣、電梯、空調(diào)等因租賃物本身或乙方經(jīng)營所產(chǎn)生一切費用，若因因租賃物對外承擔了費用或造成第三人損害的，一切責任由乙方承擔。交付標準以裝修附件為準。第七條 對承租標的用途的限制如乙方用途不符合有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止，由此產(chǎn)生的后果全部由乙方自行承擔。乙方不得將所承租的標的物設(shè)定抵押；不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包；不得從事非法活動；不得對所承租的標的物進行實質(zhì)性處分。甲方租賃期間內(nèi)使用該房屋的房產(chǎn)證用于銀行貸款或其它用途，乙方許諾放棄優(yōu)先權(quán)，無條件配合甲方簽字。第八條 租賃標的物的安全與維修責任乙方租賃期內(nèi)對所有承租范圍內(nèi)的給水、排水、供電、消防等配套設(shè)施、附屬設(shè)施及設(shè)備均負有管理維修保護責任。乙方對其承租物和據(jù)此合同而安裝的全部設(shè)施在經(jīng)營和管理活動中的安全自行承擔責任。除法律意義上的不可抗力因素外，乙方對其所承租的所有物產(chǎn)負有安全保障責任。如因他人故意縱火和失火所發(fā)生的火災(zāi)或乙方管理不善而發(fā)生的毀損、盜竊等事故而導致甲方或第三方財產(chǎn)滅失或價值滅損時，乙方必須承擔全部賠償責任，并不得以第三方責任為由對甲方行使抗辯權(quán)。乙方在所承租的經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生的水損、火災(zāi)造成商戶經(jīng)濟損失或第三方損失的，由乙方全額承擔全部賠償責任。乙方承租范圍內(nèi)的設(shè)備維修以及費用由乙方全部承擔。乙方經(jīng)營和管理活動中的安全責任由乙方自行承擔。第九條 承租標的物的裝修與添附乙方對承租物裝修、局部改修不得破壞租賃標的物整體結(jié)構(gòu)。乙方不得在屋面上添設(shè)任何建筑物。乙方添附在承租物上有關(guān)設(shè)施、對象、構(gòu)造物等凡屬動產(chǎn)的歸乙方所有；凡屬不動產(chǎn)的組成部分（包括墻面、頂棚、地面）不得破壞性拆除。合同解除、終止、期滿時乙方不得強行以添附裝潢設(shè)備、對象折價抵償租金。第十條 稅費負擔責任在租賃期間，由于乙方管理、經(jīng)營產(chǎn)生的一切工商、稅務(wù)以及有關(guān)部門的各種稅費均由乙方承擔。第十一條 合同的解除與變更（一）甲、乙雙方協(xié)商一致的可以解除本合同，因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。（二）下列情形可以單方解除合同乙方存在以下違約情形，甲方可以單方解除合同的情形： A、乙方逾期支付租金的；B、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本租賃標的物的結(jié)構(gòu)； C、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；D、乙方惡意使用承租物或不及時承擔管理維修責任； E、乙方未經(jīng)甲方同意而改建承租物從而導致承租物安全時； F、乙方不按時交納物業(yè)管理費、水、電、暖、氣等相關(guān)費用時； G、因乙方管理不善導致火災(zāi)事故或毀損責任而導致甲方財產(chǎn)受損時。H、乙方有其它違約行為的。乙方可以單方解除合同的情形： A、甲方于合同簽訂后，不交付租賃物時；B、甲方干涉屬于乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)的事項而致乙方無法實現(xiàn)承租目的時。因一方違約另一方行使解除權(quán)的，違約方向?qū)Ψ匠袚`約責任。（三）合同的變更乙方如因客觀和合理事由而無法繼續(xù)承租時，須經(jīng)甲方書面同意將本合同剩余未履行部分的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓由第三人承受。因甲方整體出售、產(chǎn)權(quán)分割和變更時不影響本合同的履行效力，甲方的權(quán)利與義務(wù)由變更后的產(chǎn)權(quán)人或其代表機構(gòu)承受。第十二條 違約責任甲方未能按期交付租賃標的，每逾期一日應(yīng)自逾期之日起按逾期總天數(shù)給予乙方同等天數(shù)的免租期限。乙方不按時交付租金的，每逾期一日，%按日向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按本合同總額的20%支付違約金，并賠償給甲方造成的一切損失。合同期滿不再續(xù)租或合同解除后，乙方在三日內(nèi)向甲方移交租賃標的物，否則每逾期一日交房，應(yīng)按原合同約定的租金金額雙倍支付租金，直至乙方全部移交完畢。第十三條 責任免除條款因法律意義上的不可抗力因素致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。因正常的原因如政府統(tǒng)一指令拆遷、拓寬改造、政府統(tǒng)一規(guī)劃時，雙方互不承擔責任。因市政管理原因停水、停電、停暖、停氣等，雙方互不承擔責任。第十四條 約定條款本合同未盡事宜雙方另行協(xié)議。所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十五條 爭議解決方式因本合同產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟，由甲方住所地人民法院管轄。第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：年 月 日 簽訂地點：乙方： 負責人： 年 月6日第四篇：商鋪寫字樓租賃合同蘇州萬利裝飾廣場商務(wù)場地租賃合同經(jīng)營單位號：甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。商戶經(jīng)營場地范圍和位置（以下簡稱“市場”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負責物業(yè)管理。 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場內(nèi)的A幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/，建筑面積若與實際不符可現(xiàn)場實量，多退少補），租賃給乙方用于辦公場地使用。租賃期限2．1本合同租賃期共個月，自年月