一手房住房公積金個(gè)人貸款須知1-文庫(kù)吧
2024-11-09 12:59 本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃、咨詢服務(wù)。（4）辦理廣發(fā)各類信用卡免交首年年費(fèi)。二、貸款申請(qǐng)所需資料購(gòu)房合同及首付款發(fā)票（原件及復(fù)印件）申請(qǐng)人12寸近期免冠照片申請(qǐng)人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（戶口本應(yīng)提供全部頁(yè)）結(jié)婚或離婚證明（原件及復(fù)印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本）所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。（銀行文本）申請(qǐng)人所在單位經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章外地戶口申請(qǐng)人的暫住證或北京市工作居住證（原件及復(fù)印件）申請(qǐng)人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書。（大專（含）以上須提供）個(gè)人資信證明材料（請(qǐng)申請(qǐng)人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時(shí)間），包括不限于以下內(nèi)容：（1）個(gè)人資產(chǎn)證明材料，如：申請(qǐng)人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過三個(gè)月）、與工資相匹配的工資存折、國(guó)債、股票交割單（需加蓋證券公司營(yíng)業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購(gòu)車發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買賣合同）及發(fā)票、公積金帳戶對(duì)帳單等（原件及復(fù)印件）（2）其他收入來(lái)源情況說(shuō)明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）（3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證明自雇人士提供的資料（不限于以下）：（1）公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證；（2）公司主要結(jié)算帳戶近6個(gè)月的銀行對(duì)帳單或儲(chǔ)蓄存折流水（3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營(yíng)許可證”（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經(jīng)營(yíng)許可證》）（4）能夠反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來(lái)證明等。1委托人人代辦相關(guān)購(gòu)房及申貸手續(xù)的：（1）及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書（原件2份）（2）受托人身份證明（原件及復(fù)印件）1貸款申請(qǐng)中存在保證人的，保證人需提供110條所需資料。1如購(gòu)房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書原件。（如共同購(gòu)房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無(wú)需提供）1在銀行開立的存折或理財(cái)通卡（原件及復(fù)印件）三、貸款成數(shù)和利率調(diào)整貸款申請(qǐng)人須滿十八歲，貸款年限不超過三十年，且申請(qǐng)人實(shí)際年齡加上貸款年限之和不超過65周歲。借款人（含共同借款人）申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買首套住房，且建筑面積在140平方米以下的，貸款成數(shù)不超8成，建筑面積在140平方米以上的，貸款成數(shù)不超過7成。購(gòu)買首套住房可享受銀行優(yōu)惠利率（基準(zhǔn)利率下浮30%）。首套住房140平方米以上，貸款成數(shù)不超7成，享受銀行優(yōu)惠利率（%以上）。借款人向我行申請(qǐng)貸款時(shí)，如還有一筆未結(jié)清貸款的，所申請(qǐng)的貸款首付比例為40%，%以上。.第三套住房首付比例41%以上，%以上。,，要逐筆上報(bào)總行。商鋪購(gòu)房首付比例不得低于50%，期限不超10年，貸款利率不低于商住兩用房首付比例不行低于45%,期限不超10年，貸款利率不低于四、注意事項(xiàng)。首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（2）以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定。征信查詢系統(tǒng)中個(gè)人信用報(bào)告均無(wú)個(gè)人住房貸款記錄的，所申請(qǐng)的貸款屬于首套住房。（3）已利用住房按揭貸款購(gòu)買過住房的，未結(jié)清時(shí)，如能提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果、戶籍證明材料，證實(shí)其家庭地均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降目梢曂谑滋住ＹJ款申請(qǐng)人及其配偶須同時(shí)來(lái)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。如貸款申請(qǐng)人委托他人辦理貸款手續(xù)，須提供授權(quán)委托公證書原件。購(gòu)房人與貸款申請(qǐng)人非同一人，購(gòu)房人需與
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