20xx年度工程部目標(biāo)責(zé)任書-文庫吧
2024-11-09 12:42 本頁面
【正文】 008年的工作按照部門工作計劃順利完成，堅決服從公司領(lǐng)導(dǎo)的安排，認(rèn)真學(xué)習(xí)物業(yè)管理之法規(guī)及公司規(guī)章制度，并嚴(yán)格按章辦事，做到業(yè)主、公司滿意。結(jié)合工程部實際工作，特簽訂此工作目標(biāo)責(zé)任書。一、實行部門領(lǐng)導(dǎo)工作責(zé)任制。工程部主管為第一責(zé)任人，做到定期制訂部門工作計劃，并制定設(shè)施、設(shè)備維護工作方案及實施落實工作，將目標(biāo)任務(wù)層層分解，逐項、逐條落實到人。二、合理安排部門員工，組織和實施對大廈設(shè)備的日常運行和巡檢（做好記錄），及時排除各類故障，做好日常維護和定期檢修工作，確保各項設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，使設(shè)備完好率達到97％，主要包括：零部件完整齊全；設(shè)備的運轉(zhuǎn)正常；設(shè)備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；設(shè)備技術(shù)資料及運轉(zhuǎn)記錄齊全；防凍保溫，防腐等措施完整有效。三、按時完成以下目標(biāo)任務(wù)：：①認(rèn)真總結(jié)上工作，肯定成績，找出差距。② 做好春節(jié)工作安排，對門禁系統(tǒng)進行常規(guī)檢查。：①春節(jié)后，對大廈所有設(shè)備進行全面檢查，發(fā)現(xiàn) 問題及時分類登記以便維修。②重點對高低壓配電柜、發(fā)電機、電1梯機房、空調(diào)、消防、門禁、停車場、交換機、弱電系統(tǒng)進行保養(yǎng)檢查。③進行空氣過濾器的清洗、檢查、畜電池檢查、補充電解液，每月開啟空載一次。：①全面檢查樓頂?shù)姆来氨Ｗo。②對衛(wèi)生間上下水、排水設(shè)施及設(shè)備尾管道進行檢查，如遇堵塞及零件殘缺情況，會及時疏通或修理。③化糞池的清理（每年一次）。④對樓層排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、風(fēng)道的清理。：①空調(diào)系統(tǒng)檢修（一年兩次）：通過空調(diào)主機清潔、除塵防銹保養(yǎng)、溴化鋰主機冷氣的凈化，有效的防止冷氣污染造成 制冷能力降低；通過溴化鉀主機轉(zhuǎn)換（A、B、C、D）閥的開啟與關(guān) 閉、清洗過濾網(wǎng)等工作保證供冷正常；②水泵電器箱柜進行長期運 行后，由于機械磨損，計劃一年進行一次大修，清洗電機軸承并加 油（如軸承機械密封，葉輪更換等），對配電柜進行常規(guī)改造，對 冷卻泵、冷暖泵、電氣柜接觸等進行檢查。：①對冷卻塔清洗、刷漆，對冷卻塔的電機、變速箱 油進行更換保養(yǎng)（一年一次）；②對樓層弱電系統(tǒng)進行檢查，清洗 攝像頭。：①對電梯系統(tǒng)進行檢查，包括更換電引機機油，對 控制器、鋼絲繩、電纜等裝置及安全設(shè)備做全面檢查，做好電梯年 審工作安排；②檢查斷路器在閉合與斷開中，其可動部分是否正常（半年一次小修，一年一次大修），進行主回路維修保養(yǎng)、二次回 路維修保養(yǎng)。：①進入高溫季節(jié)，消防泵、風(fēng)機這些長期備用設(shè)備 需加強維護，務(wù)求使設(shè)備始終處于正常工作狀態(tài)，對生活泵及消防 泵應(yīng)按時補充軸承潤滑油并清理油垢。②緊箍設(shè)備各部位的螺絲 栓、保護線及接線端，檢測絕緣電池；③低壓配電柜的維護保養(yǎng)（每 半年一次），熔斷器的維修，檢查保險座是否接觸良好，交流接觸 器的維修，機器表面污垢的清理，清除更換碳化機金屬顆粒，調(diào)試 觸頭。④對電容器柜進行維修保養(yǎng)，確保其無膨脹漏油現(xiàn)象
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