資金監(jiān)管協(xié)議書-文庫(kù)吧
2024-11-09 12:22 本頁(yè)面
【正文】 書》和甲方出具的符合乙方要求的手續(xù)到乙方辦理退款。第九條 爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商或項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十條 協(xié)議的終止本協(xié)議自協(xié)議項(xiàng)下工程項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格并交付使用，《商品房買賣合同》辦理初始登記時(shí)為止。第十一條 本協(xié)議一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：住所地：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽章）： 開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號(hào)：郵政編碼： 簽署日期：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話： 簽署日期：丙方（簽章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話： 簽署日期：住所地：委托代理人（簽章）： 郵政編碼： 住所地：委托代理人（簽章）： 郵政編碼：第二篇：資金監(jiān)管協(xié)議書京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié) 議 書開發(fā)企業(yè)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）監(jiān)管部門：（以下簡(jiǎn)稱乙方）合作銀行：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得的一致意見，根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等規(guī)定，特訂立如下協(xié)議。一、預(yù)售商品房概況預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱：座落位置：投資規(guī)模：建筑面積：房屋幢數(shù)：該項(xiàng)目在本協(xié)議訂立時(shí)的實(shí)際工程進(jìn)度為：二、預(yù)售資金的收取（一）收取范圍：甲方依照商品房買賣合同約定向購(gòu)房人收取的房?jī)r(jià)款，包括定金、首付款、預(yù)付款、預(yù)售商品房按揭貸款等各種款項(xiàng)。（二）收取程序：行使，乙方嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)和《京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定行使審核權(quán)和資金使用過程中的監(jiān)管權(quán)。甲方預(yù)售資金余額未達(dá)到同期預(yù)售工程總投資額（規(guī)劃許可證核定的規(guī)劃面積工程造價(jià)）的 %，即萬元時(shí)，不得使用預(yù)售資金，丙方亦不得擅自撥付。甲方申請(qǐng)使用監(jiān)管范圍內(nèi)的預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)按乙方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，甲方持經(jīng)乙方審批同意的使用申請(qǐng)審批表到丙方辦理專用資金撥款手續(xù)。丙方憑乙方簽署的批準(zhǔn)意見載明的用款時(shí)間、金額，及時(shí)、足額向甲方劃款。六、預(yù)售資金監(jiān)管的期限及解除條件監(jiān)管期限：商品房預(yù)售資金的監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預(yù)售許可證之日起，至該商品房項(xiàng)目取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證之日止。監(jiān)管解除：甲方在該項(xiàng)目預(yù)售商品房項(xiàng)目取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預(yù)售資金撤銷監(jiān)管申請(qǐng)審批表》，向乙方申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管，經(jīng)乙方審核后，丙方依據(jù)審批意見撤銷監(jiān)管。七、各方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利：有依法履行監(jiān)管職責(zé)的義務(wù)。有將預(yù)售資金的使用中可依法公開的信息向社會(huì)公示的義務(wù)。（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)按照國(guó)家法規(guī)和規(guī)定及本合同的約定，協(xié)同履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)。依照乙方的審核意見及時(shí)、足額劃款；未經(jīng)乙方批準(zhǔn)擅自劃款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)追回；逾期未追回或者發(fā)生多次擅自撥款的，乙方有權(quán)按規(guī)定要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得在專用賬戶中直接扣劃甲方貸款及利息、費(fèi)用和貸款保證金。八、其他約定甲方若與丙方設(shè)定在建設(shè)工程抵押貸款的，雙方承諾在預(yù)售資金未解除監(jiān)管前，不能將預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)的資金直接扣劃、沖抵償還貸款資金本息；在有個(gè)人住房抵押貸款的情況下，丙方亦不能從監(jiān)管專用帳戶中直接扣劃保證金。甲方因特殊原因確需變更監(jiān)管銀行的，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后予以變更；若丙方違反資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)責(zé)令甲方
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