【正文】 結算價款。第二節(jié)竣工決算一、竣工決算的意義建設項目竣工決算是指建設項目在竣工驗收、交付使用階段，由建設單位編制的反應建設項目從籌建開始到竣工投入使用為止全過程中實際費用的經濟文件。編制竣工決算的目的主要有以下幾方面：（1）可作為正確核定固定資產價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據。（2）及時辦理竣工結算，并據此辦理新增固定資產移交轉賬手續(xù)，可縮短工程建設周期，節(jié)約建設資金。對已完并具備交付使用條件或已驗收并投產使用的工程項目，如不及時辦理移交手續(xù)，不僅不能提取固定資產折舊，而且發(fā)生的維修費和職工的工資等，都要在建設項目投資額中支付。（3）對完工并已驗收的工程項目，及時辦理竣工決算及交付手續(xù)，可使建設單位對各類固定資產做到心中有數。（4）辦理竣工決算后，建設單位可以正確地計算已投入使用的固定資產折舊費，合理計算生產成本和利潤，便于經濟核算。（5）通過編制竣工決算，可以全面清理基本建設財務，做到工完賬清。便于及時總結經驗，積累各項技術經濟資料，提高基本建設管理水平和投資效果。（6）正確編制竣工決算，有利于正確地進行“三算”對比，即設計概算、施工圖預算和工程竣工決算的對比。二、竣工決算的內容竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成。由于建設規(guī)模不同，一般大、中型建設項目的竣工決算報表包括：竣工工程概況表、竣工財務決算表、建設項目交付使用財產總表和交付使用財產明細表等；小型建設項目的竣工決算報表一般包括：竣工決算總表和交付使用財產明細表兩部分。除此之外，還可以根據需要，編制結余設備材料明細表、應收應付款明細表、結余資金明細表等，將其作為竣工決算表的附件。內容包括以下四個方面：（1）竣工決算報告情況說明書竣工決算報告情況說明書主要反映竣工工程建設結果和經驗，是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結。（2）竣工財務決算報表建設項目竣工決算報表要根據大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表、竣工工程概況表、竣工財務決算表、交付使用資產總表、交付使用財產明細表。小型建設項目竣工財務決算報表包括：建設項目竣工決算審批表、竣工財務決算總表、建設項目交付使用資產明細表。（3）建設工程竣工圖建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。國家規(guī)定：各項新建、擴建、改建的基本建設工程，特別是基礎、地下建筑、管線、結構、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確保竣工圖質量，必須在施工過程中（不能在竣工后及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設計變更文件）。第二篇：建筑工程竣工結算報告建筑工程竣工結算報告簡介工程竣工結算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結算。關鍵詞：建設工程竣工結算審核竣工結算書是一種動態(tài)的計算，是按照工程實際發(fā)生的量與額來計算的。經審查的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。原文第一章認真分析影響工程結算的因素對辦好工程竣工結算是很有意義的 工程結算的涵義工程結算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益。在結算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場和目的不同，而且編審人員的工作水平也存在差異，因而編審結果存在不同程度的差距純屬正常。但是相差太大，就有有意壓低造價或高估冒算的可能。 工程結算失真的原因送審的結算中，常發(fā)現有工程結算多報的現象產生，認真分析結算“失真”的原因有以下幾點：(1)聯系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠及時間性不強。由于我國目前采取的是計量（監(jiān)理）與評價（決算）分離的工程監(jiān)管模式。搞決算審核工作的工程師施工時一般不到現場，決算審核時工程量的計算依據主要就是施工圖和監(jiān)理簽證。這就為施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）偷工減料提供了可能?，F場監(jiān)理人員對造價管理和有關規(guī)定掌握不夠，對不應該簽證的項目盲目簽證。有的簽證由施工單位填寫，不認真核實就簽字蓋章；施工單位在簽證上巧立名目，弄虛作假，以少報多，蒙哄欺騙，遇到問題不及時辦理簽證，決算時搞突擊，互相扯皮推卸責任；有的施工單位為了中標，報價很低，為了保住自己的利潤對包干工程偷工減料，對非包干工程進行大量的施工簽證，施工現場的亂簽證，擾亂了建筑市場正常秩序。(2)工程量計算方面。工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結算編制的基礎。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數點錯位及計算錯誤。(3)套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數、高套定額。(4)材料價格方面。主材的型號、材質在設計中不明確；除去規(guī)定的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，這也影響了結算的造價。(5)費用計算方面。不按合同要求套用費用定額。根據工程類別劃分，三類工程卻高套用二類工程。工程沒有達到約定的文明施工程度卻按約定計算文明施工增加費。在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金的卻套用市區(qū)的費率等。(6)極少數的結算編制人員業(yè)務水平不過關，以致計算”失真”。(7)建設單位在發(fā)包合同及現場簽證中用詞不嚴謹而導致結算與實際有出入。(8)施工單位顧慮結算卡得太緊。送審結算是建設單位委托中介機構審核的，建設單位的主觀愿望是核減核增的額度來支付業(yè)務費，這自然形成施工單位加大水分多報的可能。常見的有：巧立名目，高套定額。①把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內容單獨列項。例如：挖土方已按照工程量套用定額計價，有的施工單位又把挖掘機臺班單獨列項計算；②把費率中包含的內容另外列項計算，例如綜合費率中已包含冬雨季施工增加費，有的又把雨季抽水費另計；③利用定額單價的換算抬高項目單價。虛設費用。有的工程在實施過程中沒有使用大型機械和特種機械，但竣工決算中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等。提高計費標準，擴大取費范圍。第二章怎樣客觀實際反映工程總造價辦好竣工結算審核 搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設計變更通知各種簽證。主材的合格證，單價等?？⒐D是工程交付使用時的實樣圖。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結構件和門窗重新編號。竣工圖繪制后要請建設單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內簽字，并加蓋竣工圖章?？⒐D是其它竣工資料的綱領性總圖，一定要如實地反映工程實況。設計變更通知必須是由原設計單位下達的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。由建設單位現場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結構案例和造型美觀的室內外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設單位工地負責人的簽字并還要征得設計人員的認可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質量獎罰；現場簽證即施工簽證，包括設計變更聯系單及實際施工確認簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計人但說明按實際工程量結算的項目工程量簽證以及一些預算外的用工、用料或因建設單位原因引起的返工費等。其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須是在施工的同時，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，再請設計單位、監(jiān)理單位、建設單位等有關人員到現場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列人結算。這些簽證最好在施工的同時計算實際金額。交建設單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。如何做好建設工程竣工結算審核工作 [轉]主要建筑材料規(guī)格、質量與價格簽證。因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產廠家。目前市場上的偽劣產品較多，就是同一種合格或優(yōu)質產品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進貨前必須征得建設單位同意．其價格必須要有建設單位簽證。對于一些涉及工程較多而工期又較長的工程，價格漲跌幅度較大。必須分期多批對主要建材與建設單位進行價格簽證。簽證是結算的計算依據，它必須數據準確。 深入工地，全面掌握工程實況準確的工程量是竣工結算的基礎。由于從事預決算工程的預算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些形體較為復雜或裝潢復雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標明，因此在工程量計算階段必須要深入工地現場核對、丈量、記錄才能準確無誤。有經驗的預算人員在編制結算時，往往是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，發(fā)現問題，出現疑問逐一到工地核實。一個優(yōu)秀的預算員不僅要深入工程實地掌握實際，還要深入市場了解建筑材料的品種及價格。做到胸有成竹，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動。 熟悉掌握專業(yè)知識，注重職業(yè)道德預算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件。還要全面了解工程預算定額的組成，以便進行定額的換算和增補。預算員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構造方面的知識。第三章建設工程結算審核的方法由于工程規(guī)模、特點及要求的繁簡程度不同，施工企業(yè)的情況也不同，因此需選擇適當的審核方法，確保審核的正確與高效。 全面審查法這是逐一地全部進行審查的方法。此法優(yōu)點是全面、細致，經審查的工程結算差錯小、質量較高，缺點是工作量大，對于一些工作量較小、工藝比較簡單的一般民用建筑工程，編制結算的技術力量比較薄弱，可采用此法。 重點審查法這是抓住工程結算中的重點進行審查的方法。選擇工程量較大、單價較高和工程結構復雜的工程，如一般土建工程中的基礎、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土梁板等；補充單位估價子目，計取的各項費用及其計算基數和標準。 分解對比審查法這是把一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再把直接費按分部分項進行分解或把材料消耗量進行分解，分別與審查的標準結算或綜合指標進行對比的方法。如發(fā)現某一分部工程價