【正文】 蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇 薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃 肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁螈肀莄 蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆蟻裊羅膅莁蚈袁膄蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂罿肈羋蒄螁羄羋薆羇袀莇蠆螀膈莆莈薃肄蒞蒁 螈肀莄蚃薁羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莂薇裊肇莁蝕蚇羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膃蕆螆蚄聿蒆蒆罿羅肅薈螂袁肂蟻羈膀肁莀螁肆膀蒂羆羂 項(xiàng)目 策劃 流程 一、 項(xiàng)目 競標(biāo) 流程 流程圖 確定項(xiàng)目組人員 企劃部 業(yè)務(wù)部 項(xiàng)目啟動會議 市場部 項(xiàng)目信息的獲取取 時間進(jìn)度表 動腦會議（四次） 策略定案 形成初稿 初稿修正 報告完成 提報演練 提報人員確認(rèn) 正式提報 提報檢討 項(xiàng)目組人員作業(yè) 現(xiàn)場勘測 20xx1128 競標(biāo)作業(yè)表單： 表 1：項(xiàng)目組成員表 成員 聯(lián)系電話 簽名 項(xiàng)目總指揮 項(xiàng)目執(zhí)行策劃 市場部 業(yè)務(wù)部 企劃部 備注： 項(xiàng)目執(zhí)行策劃師：具體負(fù)責(zé)提報工作的執(zhí)行、對接、和監(jiān)督把控。 項(xiàng)目總指揮：負(fù)責(zé)總控、項(xiàng)目的把握、與開發(fā)商的溝通?？梢允鞘袌?、業(yè)務(wù)、企劃、開發(fā)等部門的負(fù)責(zé)人。 表 2：時間進(jìn)度表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目組作業(yè) 工作步驟 時間安排 簽名 現(xiàn)場勘測 動腦會議 標(biāo)書初稿 分 標(biāo)書審稿 報告完成 報告演練 提報人員確認(rèn) 正式提報 提報檢討 20xx1128 表 3：會議通知單 項(xiàng)目名稱 會議時間 會議地點(diǎn) 與會人員 會議議題 簽名確認(rèn) 備注：會議通知單提前一天通知到項(xiàng)目組所有成員，如有個別成員不能準(zhǔn)時參加須于項(xiàng)目總指揮請假。 三、競標(biāo)書提綱： 前 言 第一部分 市場調(diào)查與分析 一、蘇州市場總體分析 蘇州房地產(chǎn)市場及發(fā)展沿革 蘇州市房地產(chǎn)市場 綜合特征分析 蘇州房地產(chǎn)發(fā)展模式與未來趨勢 二、可比區(qū)域市場分析 可比區(qū)板塊剖析 項(xiàng)目周邊情況分析 板塊對比總結(jié)分析 三、從市場分析看到本案機(jī)會 項(xiàng)目基本情況分析 項(xiàng)目 SWOT 分析 四、客源與客層分析 項(xiàng)目市場定位 項(xiàng)目客源定位 項(xiàng)目客層定位 五、戶型規(guī)劃建議 六、本案價格建議 七、市場部分小結(jié) 第二部分 產(chǎn)品規(guī)劃剖析與建議 一、全局規(guī)劃剖析與建議 整體規(guī)劃布局解析 20xx1128 在現(xiàn)有規(guī)劃上的深入檢討與建議 全人群功能性社區(qū)營造 二、社區(qū)營造剖析與建議 房型設(shè)計(jì) 2