經濟適用住房申請問答-文庫吧
2025-10-22 02:09 本頁面
【正文】 難家庭；（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標準；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件?！秶鴦赵宏P于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）規(guī)定：城市低收入住房困難家庭與廉租住房保障對象銜接。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由城市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。低收入住房困難家庭要求購買經濟適用住房的，由該家庭提出申請，有關單位按規(guī)定的程序進行審查，對符合標準的，納入經濟適用住房供應對象范圍。過去享受過福利分房或購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定回購。二、合理確定經濟適用住房標準。經濟適用住房套型標準根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）合理確定經濟適用住房標準。經濟適用住房套型標準根據(jù)經濟發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實際情況，每年安排建設一定規(guī)模的經濟適用住房。房價較高、住房結構性矛盾突出的城市，要增加經濟適用住房供應的要求：因此經濟適用房嚴格按照建設部規(guī)定的住房套內面積標準進行設計，以小戶型為主，中戶型為輔。經濟適用房以兩室一廳為主，少量三室一廳。1．小戶型面積標準：套內建筑面積控制在35～55平方米。2．中戶型面積標準：套內建筑面積控制在60平方米左右。三、嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。第四篇：申請經濟適用住房指南經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法時間： 20071128 來源： 北京市建設委員會1:第一章 總則2:第二章 申請條件3:第三章 審核程序4:第四章 輪候配售5:第五章 監(jiān)督管理6:第六章 附則北京市經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實的實施意見》（京發(fā)［2007］22號）和《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)［2007］27號），制定本辦法。第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。第三條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。第二章 申請條件第四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租
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