《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》-文庫吧
2024-11-04 14:25 本頁面
【正文】 日（區(qū)域重大建設(shè)項(xiàng)目10個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見，均不含選址論證及規(guī)劃局以外的時(shí)間）（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時(shí)限審批流程：建設(shè)單位申報(bào)窗口受理用地規(guī)劃處（或市政處）審查局務(wù)會(huì)審定用地規(guī)劃處（或市政處）擬發(fā)局審簽核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證窗口出件審批時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時(shí)間）（三）出讓前期項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理程序及時(shí)限審批流程：申報(bào)窗口受理用地規(guī)劃處審查局務(wù)會(huì)審定用地規(guī)劃處擬發(fā)局審簽核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件窗口出件審批時(shí)限：20個(gè)工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時(shí)間）（四）已出讓項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序及時(shí)限審批流程：土地受讓方申報(bào)窗口受理用地規(guī)劃處審查擬發(fā)局審簽核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證窗口出件審批時(shí)限：10個(gè)工作日。（不含市規(guī)劃局以外辦理時(shí)間）七、辦理結(jié)果及下步工作提示（一）申報(bào)劃撥方式供地項(xiàng)目選址意見書階段審批結(jié)果：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及規(guī)劃選址范圍圖；下步工作提示：建設(shè)單位同時(shí)向國(guó)土和環(huán)保部門辦理用地預(yù)審和環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)后，向發(fā)改委等項(xiàng)目審批或核準(zhǔn)部門申請(qǐng)辦理可研批復(fù)或項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)后，再申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)。（二）劃撥方式供地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃用地范圍圖；自有用地下步工作提示：建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；涉及改變規(guī)劃用地性質(zhì)或土地使用權(quán)類型的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)先向國(guó)土部門申報(bào)土地證變更手續(xù)。擬劃撥用地下步工作提示：建設(shè)單位向國(guó)土部門申請(qǐng)辦理土地審批手續(xù)并取得國(guó)有土地使用證；委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（三）出讓方式供地項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段審批結(jié)果：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及規(guī)劃用地范圍圖；下步工作提示：取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，申報(bào)單位向國(guó)土部門申請(qǐng)供地。（四）已出讓用地項(xiàng)目申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段審批結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地范圍圖）下步工作提示：建設(shè)單位向國(guó)土部門申請(qǐng)辦理土地證，委托進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)，申報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定手續(xù)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。八、注意事項(xiàng)（一）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃條件和用地紅線時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得市政府批準(zhǔn)的年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃或市政府有關(guān)批復(fù)、會(huì)議紀(jì)要等依據(jù)文件。（二）建設(shè)項(xiàng)目涉及防火、防洪、排水、交通、園林綠化、市政公用設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、國(guó)防設(shè)施、人民防空、衛(wèi)生防疫、風(fēng)景名勝、舊城風(fēng)貌區(qū)、文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、機(jī)場(chǎng)凈空等，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的意見。（三）用地面積大于2公頃需要做修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，先核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件做出修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)審定后再核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（四）擬出讓或劃撥用地補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可，需出具國(guó)土部門致我局要求核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可的函件。（五）申報(bào)項(xiàng)目所在地段的城市規(guī)劃要求明確的，按照城市規(guī)劃要求辦理；城市規(guī)劃要求不明確或需要調(diào)整城市規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃咨詢論證，按照規(guī)劃調(diào)整報(bào)批程序辦理，時(shí)間不計(jì)入審批時(shí)限。（六）擬劃撥供地涉及拆遷社會(huì)居民房屋（國(guó)有土地）的項(xiàng)目，已取得項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)文件的，可同時(shí)申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；使用其他單位國(guó)有土地的項(xiàng)目，已簽訂用地協(xié)議并取得項(xiàng)目審批（或可研報(bào)告批復(fù)）、核準(zhǔn)文件的，可同時(shí)申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。選址意見書審批流程圖（含土地儲(chǔ)備項(xiàng)目核發(fā)規(guī)劃條件）第二篇：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序一、辦理依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》二、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)單位批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。在城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位或個(gè)人，必須提建設(shè)項(xiàng)目有有效批文，向縣建設(shè)局申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。凡未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，均屬違法行為。必須備齊的身份證明材料（1）屬個(gè)人的，提供身份證復(fù)印件（核原件）；（2）屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）及法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明；（3）屬事業(yè)單位或其他社會(huì)組織的，提供政府批準(zhǔn)的批文復(fù)印件（核原件）或核準(zhǔn)登記證明；（4）屬國(guó)家機(jī)關(guān)的，提供單位法定代
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