【正文】 及效果分析 主要能耗指標一覽表第九章 物流園項目風險分析及風險防控 風險因素和風險程度分析表第十章 物流園項目實施管理和勞動定員 建設期管理組織 建設期管理 工作制度 勞動定員勞動定員一覽表第十一章 實施進度計劃第十二章 物流園項目投資估算與資金籌措 投資估算依據和說明 總投資估算編制依據 投資費用分析 固定資產投資（固定資產） 固定資產投資估算固定資產投資估算表 物流園流動資金估算一覽表 物流園總投資構成分析一覽表資金籌措方案 資金籌措與投資計劃表 投資使用方案 建設投資使用計劃 流動資金使用計劃物流園資金使用計劃與運用表第十三章 物流園項目經濟評價 經濟評價的依據和范圍 費用估算與財務效益物流園產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合總成本費用估算表 利潤總額估算 所得稅及稅后利潤 物流園綜合損益表 財務分析 全部投資財務分析財務現金流量表（全部投資） 固定資產投資財務分析財務現金流量表（固定投資） 盈虧平衡分析物流園生產盈虧平衡分析表 敏感性分析單因素敏感性分析表第十四章 物流園項目綜合評價及投資建議 綜合評價 投資建議第十五章 物流園項目附表及附圖固定資產投資估算一覽表 流動資金估算一覽表 固定資產折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費用估算一覽表 產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計劃一覽表 資金來源與運用一覽表財務現金流量一覽表（全部投資）財務現金流量一覽表（固定資產投資）資產負債表建設招標方案和不招標申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表六、可行性研究報告編制要求因為各行業(yè)及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區(qū)別，具體可以參考編制大綱對各行業(yè)項目可行性研究報告內容的介紹：投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區(qū)域經濟發(fā)展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。社會可行性：主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。七、可行性研究報告的編制依據l 國家有關的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件，包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、標上等有關規(guī)定； l 項目主管部門對項目建設要請求的批復； l 項目審批文件；l 項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議； l 企業(yè)的初步選擇報告； l 主要工藝和裝置的技術資料； l 擬建地區(qū)的環(huán)境現狀資料；l 項目承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協(xié)議；l 國家和地區(qū)關于工業(yè)建設的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標準、土地法規(guī)、勞動保護條例等；l 國家有關經濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關于建設方面的標準、規(guī)范及定額資料等。在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做賬務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：l 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； l 《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；l 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； l 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總管局令第50號]2009年1月1日起實施；l 《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行；l 項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。八、可行性研究報告編制時間及費用編寫時間：一般為57個工作日（不含評審時間），可根據客戶要求，按時出稿。收費標準：按項目的行業(yè)分類、報告用途、投資總額、提供的資料、撰寫的深度和出稿時間來計費。九、工程咨詢服務流程助陣投資公司有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業(yè)標準。十、助陣的優(yōu)勢人員優(yōu)勢：擁有龐大的行業(yè)專家及顧問團隊，公司管理團隊成員均從事項目咨詢及資質認證工作多年，取得國家統(tǒng)一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設計院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有十幾年的項目策劃與管理經驗。專業(yè)優(yōu)勢：擁有一支兼具調查統(tǒng)計、行業(yè)分析和市場研究與管理咨詢經驗的專業(yè)隊伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業(yè)領域的運作特點，能夠提供并能滿足客戶的個性化、專業(yè)化需求。經驗優(yōu)勢：擁有多年積聚的龐大的行業(yè)專家及顧問團隊，具有上千個可查詢的完整的投資分析報告。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集專業(yè)性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經驗于一體。服務優(yōu)勢：本著“誠信、專業(yè)、權威、時效”的服務理念，以客戶為中心，對項目實行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務。公司承諾：由我公司編制的技術報告提供終生免費修改服務（不改變項目規(guī)模和建設內容）。十一、助陣的收費標準建設項目文件編制撰寫費用根據項目所屬的行業(yè)、投資規(guī)模、能耗大小、項目單位提供的基礎資料詳細程度、項目文件的用途、難易程度以及是否需要附資質蓋章有關。物流園項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創(chuàng)，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規(guī)定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。如果轉載本文內容請注明出處，并征得本網站及相關權利人的許可?？尚行匝芯繄蟾娓喟咐埖卿洠旱诙何锪鲌@項目投資可行性研究報告(目錄)中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網物流園項目投資可行性研究報告（目錄）甲級工程資質資質國統(tǒng)調查報告網出版單位：中金企信（北京）國際信息咨詢有限公司項目可行性報告國統(tǒng)調查報告網（即中金企信國際咨詢公司）擁有10余年項目可行性報告撰寫經驗，擁有一批高素質編寫團隊，卓立打造一流的可行性研究報告服務平臺為各界提供專業(yè)可行的報告（注：可出具各類項目的甲級資質、乙級資質、丙級資質）。項目可行性報告用途特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網企業(yè)投融資此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。項目立項此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家發(fā)改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。銀行貸款申請商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。境外投資項目核準企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。政府資金項目申報企業(yè)為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設計、技術創(chuàng)新、技術規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術路線、方案、財務預測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據。項目可行性報告分類可行性研究報告分為：政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。（1）審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。（2）融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。國統(tǒng)調查報告網（即中金企信國際咨詢公司）以專業(yè)的服務理念、完善的售后服務體系為各界提供精準、權威的項目可行報告?！緢蟾嬲f明】可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益?！鞠嚓P推薦】《物流園項目立項可行性報告》 《物流園商業(yè)策劃書》 《物流園資金申請可行性報告》 《物流園項目建議書》 《物流園融資可行性報告》《物流園行業(yè)市場調查分析及投資前景預測》等報告課題，具體請咨特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網詢國統(tǒng)報告網（中金企信國際信息咨詢有限公司）。由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據客戶需求和行業(yè)分類有所變化。第一章 物流園項目總論 第一節(jié) 物流園項目背景一、物流園項目名稱二、物流園項目承辦單位三、物流園項目主管部門四、可行性研究工作的編制單位五、研究工作概況 第二節(jié) 編制依據與原則一、編制依據二、編制原則 第三節(jié) 研究范圍一、建設內容與規(guī)模二、物流園項目建設地點三、物流園項目性質四、建設總投資及資金籌措五、投資計劃與還款計劃六、物流園項目建設進度七、物流園項目財務和經濟評論特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網八、物流園項目綜合評價結論 第四節(jié) 主要技術經濟指標表 第五節(jié) 結論及建議一、專家意見與結論二、專家建議第二章 物流園項目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 物流園項目提出的背景一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、物流園項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié)物流園項目發(fā)展概況一、已進行的調查研究物流園項目及其成果二、試驗試制工作情況三、廠址初勘和初步測量工作情況四、物流園項目建議書的編制、提出及審批過程 第三節(jié) 投資的必要性第三章 物流園項目市場分析與預測 第一節(jié) 市場調查一、擬建物流園項目產出物用途調查二、產品現有生產能力調查三、產品產量及銷售量調查四、替代產品調查特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網五、產品價格調查六、國外市場調查 第二節(jié) 市場預測一、國內市場需求預測二、產品出口或進口替代分析三、價格預測 第三節(jié) 市場推銷戰(zhàn)略第四章 產品方案設計與營銷戰(zhàn)略 第一節(jié) 產品方案和建設規(guī)模一、產品方案二、建設規(guī)模三、產品銷售收入預測 第二節(jié) 市場推銷戰(zhàn)略一、推銷方式 二、推銷措施三、促銷價格制度四、產品銷售費用預測 第五章 建設條件與廠址選擇 第一節(jié) 資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應特別提示： 時間和數據按月/（北京）國際信息咨詢有限公司—國統(tǒng)調查報告網三、需要作生產試驗的原料 第二節(jié) 建設地區(qū)的選擇一、自然條件二、基礎設施三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素 第三節(jié) 廠址選擇一、廠址多方案比較二、廠址推薦方案第六章 物流園項目技術、設備與工程方案 第一節(jié) 物流園項目組成 第二節(jié) 生產技術方案一、技術來源途徑二、生產方法三、技術參數和工藝流程四、主要工藝設