【正文】 息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。售賣方(甲方)：____________聯(lián)系方式：_______________________購(gòu)買方(乙方)：____________聯(lián)系方式：_______________________日期：_______年____月____日 _______年____月____日房屋購(gòu)房合同5甲方：身份證 號(hào)：乙方：身份證號(hào)：在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著公平公正的原則，甲方自愿將其從村民龍xx購(gòu)買的建房地基以總額肆萬(wàn)元（）的價(jià)款轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方用于房屋修建，具體內(nèi)容如下：一、房屋及土地概況，該地塊位于____區(qū)河西辦事處新莊村云xx懂前至公路，后鄰 ，左鄰 ，右鄰 ，地面面積平方米。二、款項(xiàng)支付方式 本合同簽訂后，一次性付清三、雙方權(quán)責(zé)本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)將土地原有的全部手續(xù)和票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。甲方積極配合乙方做好土地相關(guān)手續(xù)的辦理工作。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地基開(kāi)挖過(guò)程中的`39 土地糾紛 。如因甲方原因出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失。該塊土地出賣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)、稅全部由乙方負(fù)責(zé)。如遇國(guó)家征用，房屋及土地相關(guān)補(bǔ)償全歸乙方所有。四、違約責(zé)任 ： 甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，違約方除承擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用外，還要按對(duì)方已付資金數(shù)額支付違約 賠償金 。五、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：見(jiàn) 證 人：________年____月____日房屋購(gòu)房合同6一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買的房屋。二、責(zé)任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：1．火災(zāi)；2．爆炸；3．雷電；4．颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；5．風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6．冰雹；7．地崩、山崩；8．火山爆發(fā)；9．地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10．空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；11．水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：1．投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；2．地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；3．貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；4．戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；5．政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷毀和毀壞；6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；8．本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；9．其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。四、保險(xiǎn)期限與購(gòu)房貸款期限相同。五、保險(xiǎn)金額為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。六、賠償處理1．如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。2．受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。3．保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。4．任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。5．發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。7．被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。七、被保險(xiǎn)人義務(wù)被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：1．在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；2．被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；3．保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；4．在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。九、爭(zhēng)議處理被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；（2）向法院提出訴訟。房屋購(gòu)房合同7購(gòu)買方(甲方)：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼：___________________________電話/bb機(jī)/手機(jī)：_______________________代理方(乙方)：_______________________地址：_________________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/ m2，實(shí)付房款(小寫(xiě))_________元，(大寫(xiě))_________________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元，并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)_______元，還款期限為_(kāi)____年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂(房地產(chǎn)買賣契約)，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議的處理1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________代理人：______________ 經(jīng) 辦 人：____________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________房屋購(gòu)房合同8一、何時(shí)購(gòu)房人能解除房屋買賣合同依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商存在如下行為時(shí)，購(gòu)房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人(3)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的(7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的(8)由于開(kāi)發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的。購(gòu)房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無(wú)司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。(9)對(duì)于房地產(chǎn)商違約，購(gòu)房人的索賠權(quán)同樣首先要由購(gòu)房人提出，如果房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購(gòu)房人需要通過(guò)法律途徑解決的則存在訴訟時(shí)效問(wèn)題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的