【正文】 房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。四、乙方的責任和權(quán)利本合同簽訂后，乙方享有房屋所有權(quán)，甲方不得以任何方式或任何理由影響乙方享有房屋所有權(quán)。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。(二)乙方違約責任：乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。該房屋具體狀況如下：座落于xxx，建筑面積為xxx平方米(其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxx平方米)，房屋用途為xxx。乙方違反約定不受讓的，或者交納購房款不足的，甲方有權(quán)不將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、甲方應當保證乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋無爭議。在_______年_______月_______日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。房屋購房合同9反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。3．保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。甲方積極配合乙方做好土地相關手續(xù)的辦理工作。第二條：房產(chǎn)價款上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。5。核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7。爆炸；3。七、爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙方。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。被保險人投保時一次交清保險費；3。三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：1．投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2．地震、海嘯引起的損失和費用；3．貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4．戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；5．政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8．本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9．其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：（1）向仲裁機關申請仲裁；（2）向法院提出訴訟。(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元（含定金人民幣5萬元）；第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補足，并在過戶當天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付?；谏鲜鍪聦?，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實、合法、有效。五、乙方支付甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣 （￥ ），乙方在本合同簽訂當日將房屋指標轉(zhuǎn)讓費中的人民幣（￥ ）交付甲方，余下的人民幣（ ）于某某單位補貼 元錢到位時交于甲方（因甲方未在某某單位集資建房，因享受 元補貼，此款項歸屬于甲方），甲方在分別收到上述款項后分別打收據(jù)給乙方。三、乙方：保證按要求付清房款。房價款的支付方式為xxx、支付時間為xxx。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由xx承擔。甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。(含地下室 號平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。二、住房、定價和支付方式概述：該房屋已由甲方全裝修完畢，可以入住。建筑面積_____平方米。房屋座落____建筑結(jié)構(gòu)戶型____建筑面積其中分攤____公用面積____配套情況獨廚獨廁陽臺地區(qū)類別二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內(nèi)的面積部分。甲方：_________乙方：________法定代表人：___代理人：____________年_____月_____日______年_____月_____日。第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會 的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。人民幣______元（￥______元）。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。甲方(簽章)：_________________甲方(簽章)：________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________________年________月______日________年________月_______日房屋購房合同13出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第九條、其他相關費用該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的xx%賠償乙方損失。第二條、甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責任由甲方承擔，并且甲方需向乙方支付房屋總價的xx%的違約金。一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔。三、甲方應當保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。反訴請求：_________________判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：________________）于_______年_____月_____日解除；判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_______萬元；本案訴訟費由反訴被告承擔。購房人亦可請求解除合同。八、特別約定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。甲方簽字：乙方簽字：見 證 人：________年____月____日房屋購房合同6一、保險財產(chǎn)購房人通過銀行按揭所購買的房屋。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：1。如果發(fā)生本保險責任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財產(chǎn)的價值賠償；（2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用；（3）修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。，每期付款（人民幣）__________________元。四、本合同簽訂后,甲方對______________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。，雙方當事人各執(zhí)份，見證人執(zhí)份。颶風、臺風、龍卷風；5。本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9。6。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。如因甲方原因出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，甲方負責承擔相應損失。5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保