【正文】 答：申請家庭房產建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過的下列房產都要納入核定范圍：承租的公有住房；已購買的房改房；按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房等；申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產；軍產房；已轉讓、贈與的所有房產。？答：夫妻離異后，原婚姻關系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關系存續(xù)期間作為夫妻共同財產的商品房、二手房等非實物分房房產，也均按全部面積核定，除非當時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產權證上明確了份額的，按產權證記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關系存續(xù)期間承租的公房，以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應核定為租賃證載明一方的房產。？日常受理有什么特點？答：經(jīng)濟適用住房日常受理指區(qū)建設局日常工作時間受理轄區(qū)范圍內經(jīng)濟適用住房申請家庭的公示登記。日常受理特點是 “每日受理、每月公示、每季搖號、按量選房”。“每日受理”指日常工作時間區(qū)建設局受理申請家庭公示登記；“每月公示”指每月的固定日期進行公示，區(qū)建設局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭準入情況公示表》，經(jīng)街道辦事處蓋章后，在固定日期內在申請家庭戶籍所在地社區(qū)統(tǒng)一張貼公示，接受群眾監(jiān)督；“每季搖號”指每季度初，市房產管理部門組織對上季度基本符合條件的申請家庭公開搖號產生受理順序號，并依據(jù)受理順序確定《準購證》順序和選房順序；“按量選房”指市房產管理部門根據(jù)銷售計劃及市建設行政主管部門提供房源的時間，與市建設行政主管部門在《杭州日報》、杭州市房產信息網(wǎng)等有關媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據(jù)受理順序號先后劃定。，申請家庭如何領取各類申請表格？答：經(jīng)濟適用住房實施日常受理后，申請家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在地區(qū)建設局領取各類申請表格。，公開銷售的搖號及選房程序是如何進行的？答：每季度初，公示及審核工作結束后，市房產管理部門組織對上季度底前登記的基本符合條件的經(jīng)濟適用住房公開銷售申請家庭公開搖號產生受理順序號，并依據(jù)受理順序確定《準購證》順序和選房順序。申請家庭根據(jù)《搖號結果公告》規(guī)定到區(qū)建設局領取《受理單》。市建設行政主管部門籌集房源并撥付市房產管理部門后，市房產管理部門與市建設行政主管部門在《杭州日報》、杭州市房產信息網(wǎng)等有關媒體上聯(lián)合發(fā)布《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房公開銷售選房公告》。列入公告范圍的選房家庭在《選房公告》規(guī)定期限內，到選房現(xiàn)場換領《準購證》，參加選房。？答：實施日常受理后，經(jīng)濟適用住房公開銷售實行輪候制。按照經(jīng)濟適用住房公開銷售工作職責及計劃，市建設行政主管部門負責籌集經(jīng)濟適用住房公開銷售房源并分批劃撥市房產管理部門。市房產管理部門根據(jù)每批房源數(shù)量1：1的比例確定每期選房家庭數(shù)量，選房家庭范圍在已搖號的家庭中按照受理順序號先后劃定。若當年選房家庭的總數(shù)量超過公開銷售計劃數(shù)量，則按照申請家庭受理順利號先后順延至下選房。？答：房源區(qū)別供應是指為保障申請家庭基本居住條件，根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》關于4人以上申請家庭保障面積標準為建筑面積80平方米的規(guī)定，對家庭成員4人以上申請家庭單獨供應建筑面積80平方米左右的房源。？答：4人以上申請家庭在區(qū)建設局公示登記簽署《經(jīng)濟適用住房區(qū)別供應意向具結書》時，可以根據(jù)經(jīng)濟條件選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應選房。申請家庭選擇參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應選房的，不可再參加建筑面積60平方米左右房源的選房。如申請家庭放棄選房的，自當期選房之日起兩年內不得申請經(jīng)濟適用住房。？答：每季度初，市房產管理部門組織對上季度底前登記的經(jīng)濟適用住房公開銷售申請家庭統(tǒng)一公開搖號產生受理順序號，對其中選擇參加建筑面積80平方米左右房源區(qū)別供應的4人以上申請家庭按照受理順序號單獨組織選房，供應建筑面積80平方米左右的房源。? 經(jīng)濟適用住房申請家庭需提交主要申請材料一、《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件三、申請人入杭籍5年以上證明四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件或有效戶籍證明原件五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件，未婚和喪偶提供證明原件六、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明七、申請人、配偶及申請家庭成員房產狀況證明八、部隊師級以上政治部等相關部門開具的證明注：需申請人本人或其配偶提交申請材料，委托代辦需提供《委托公證書》，提交復印件的材料均須由收件部門校驗原件，所有申請材料將由市房產管理部門留存。《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》填表及提交申請材料須知一、申請家庭填寫戶口及居住地址應填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細地址，申請家庭提交戶口簿復印件時，應提供戶口簿首頁和申請人、配偶及申請家庭成員所在頁。二、“申請家庭成員”是指與申請人同一戶籍且符合申請條件，愿意作為共同申請人的直系血親。三、申請人、配偶在表格簽名欄簽名，申請家庭成員成年的另需填報申請具結書。四、申請家庭應填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。，提供夫妻雙方結婚證復印件；，提供經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議書和離婚證或民事調解書復印件；，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件；，提供派出所出具的配偶死亡證明原件并注明申請人與死亡配偶的夫妻關系。五、申請家庭應填寫“收入情況”，需提供的收入證明具體如下：，提供上基本養(yǎng)老保險繳費記錄、住房公積金繳交證明及個人所得稅完稅證明，由單位出具收入證明并附收入詳細清單，由單位在收入證明、詳細清單、申請表上蓋章確認；，提供商戶出具的收入證明并附收入詳細清單、營業(yè)執(zhí)照復印件、上國稅局和地稅局的稅務清單原件，商戶在收入證明、詳細清單、申請表上蓋章確認；“離退休”，提供離退休證復印件、企退人員提供社區(qū)或街道勞動保障站出具的上離退休工資清單，由社區(qū)或街道的勞動保障站在申請表上蓋章確認；“失業(yè)”，持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”，出具上全年注冊有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復印件，由社區(qū)或街道的勞動保障站在申請表上蓋章確認；“靈活就業(yè)”，提供上靈活就業(yè)協(xié)議復印件并填寫收入具結書，由社區(qū)或街道的勞動保障站在申請表蓋章確認；“務農”，由戶口所在地村委會出具無收入證明并在申請表上蓋章確認?！霸谛Ｉ?，提供注冊有效的《學生證》復印件；“軍人”，提供《士兵證》或《軍官證》復印件、部隊出具的收入證明及符合杭州市區(qū)安置條件的證明原件。六、申請家庭應填寫“家庭房屋情況”，需提供的房產狀況證明具體如下：申請人、配偶及申請家庭成員屬本地或外地城鎮(zhèn)居民戶口的，都需提供戶口簿首頁地址房屋的產權證或租賃證或拆遷安置協(xié)議書或房屋買賣合同復印件；屬集體戶口的，由戶口所在單位出具房產情況證明。申請人、配偶及申請家庭成員在外地工作或從外地退休回杭的，另需提供所在單位出具的房產情況證明及當?shù)胤慨a行政主管部門出具的房產情況證明。申請人、配偶及申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的，提供戶口所在地房產行政主管部門出具的房產情況證明；屬本地或外地農業(yè)戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。申請人、配偶及申請家庭成員在本地或外地現(xiàn)有的任何房產，或承租的房產，提供該房的相關證明材料。申請人或配偶屬現(xiàn)役軍人的，由所在部隊師級以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊住房情況證明；退回的軍產房請?zhí)峁┩朔繀f(xié)議。七、所有申請表、收入證明、收入具結書、房產情況證明、批地建房份額證明、軍隊住房情況證明、申請具結書需使用統(tǒng)一格式并提供