【正文】 云霄、詔安、東山、華安、長(zhǎng)泰等8個(gè)項(xiàng)目1162套竣工，平和縣30套基本竣工，南靖縣30套正在裝修。五是限價(jià)商品住房建設(shè)工作。列入民生戰(zhàn)役限價(jià)商品房項(xiàng)目9個(gè)、562套，累計(jì)完成投資8881萬(wàn)元，目前已竣工485套（市區(qū)200套、龍海54套、詔安150套、平和18套、華安48套、長(zhǎng)泰15套），南靖18套已封頂、正在裝修，主體施工項(xiàng)目2個(gè)（漳浦、東山）、59套。六是城市棚戶區(qū)（危房）改造工作。全年實(shí)施城市棚戶區(qū)（危房）改造項(xiàng)目16個(gè)，已簽訂拆遷安臵協(xié)議4034戶，其中貨幣安臵1100戶、要求實(shí)物安臵2934戶；安臵房建設(shè)竣工1622套、封頂裝修458套、主體施工1414套。強(qiáng)化督促檢查，狠抓住房保障工作落實(shí)。一是堅(jiān)持把住房保障工作納入各縣（市、區(qū)）政府工作目標(biāo)管理責(zé)任制，實(shí)行重點(diǎn)考核。二是積極會(huì)同有關(guān)部門定期不定期對(duì)各縣（市、區(qū)）住房保障規(guī)劃和計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織開(kāi)展了3次住房保障工作督查（巡查），有力地促進(jìn)了我市住房保障工作落實(shí)。三是組織對(duì)部分經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房住戶進(jìn)行回訪。近年來(lái)，市區(qū)惠民花園一期、益民花園一期共建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房2557套、廉租房98套，入住的城市低收入住房困難家庭2677戶。為了更科學(xué)的實(shí)施保障，我局開(kāi)展了滿意率回訪。經(jīng)統(tǒng)計(jì)：對(duì)現(xiàn)在居住的保障性住房小區(qū)的物業(yè)管理是否滿意、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)是否滿意、公開(kāi)公平公正是否滿意、組織安排是否滿意等4項(xiàng)的滿意率達(dá)到99%以上；對(duì)現(xiàn)在居住的保障性住房的面積是否滿意的滿意率達(dá)到98%以上；對(duì)保障性住房政策是否了解、選址是否滿意、戶型結(jié)構(gòu)是否滿意的滿意率達(dá)到97%以上；對(duì)現(xiàn)在居住的保障性住房的周邊配套是否滿意的滿意率達(dá)到96%以上。四是繼續(xù)開(kāi)展保障房配售工作。經(jīng)申請(qǐng)、審核、公示、公告等程序，市區(qū)共搖取購(gòu)買可售廉租住房選房順序號(hào)1562戶，分別于3月、9月安排組織了選房，實(shí)際參加選房的1114戶。（三）以服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，努力提升行業(yè)管理新水平。房屋登記秩序更加規(guī)范。房屋確權(quán)直接關(guān)系到群眾的根本利益。我局始終把群眾是否滿意作為衡量工作水平的硬標(biāo)準(zhǔn)，以提高工作人員素質(zhì)、規(guī)范服 務(wù)流程、提高辦事效率為突破口，實(shí)行了學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)研究等制度，面向社會(huì)推行服務(wù)承諾，全面推行陽(yáng)光行政。全心全意為前來(lái)辦事的企業(yè)和群眾提供心貼心的一流服務(wù)，努力把我局房屋確權(quán)打造成為民辦實(shí)事、解憂愁的一條綠色通道，多次受到服務(wù)對(duì)象廣泛好評(píng)。全年共完成各項(xiàng)房屋權(quán)屬登記67492件，其中房屋所有權(quán)登記12963件，樓盤初始登記26件，合同備案登記14222件，房屋他項(xiàng)權(quán)登記7831件，商品房按揭登記8531件，在建工程抵押登記37件，抵押注銷登記4282件，完成房屋查檔證明約19600件。房產(chǎn)檔案整理入庫(kù)11564件。我局房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證中心被漳州市創(chuàng)建青年文明號(hào)活動(dòng)組委會(huì)評(píng)為“20102012青年文明號(hào)”，中心產(chǎn)權(quán)科被中國(guó)海員交通工會(huì)全國(guó)委員會(huì)評(píng)為“全國(guó)交通建設(shè)系統(tǒng)工人先鋒號(hào)”，并被授予紅旗窗口一次。物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)更加規(guī)范。一是進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理制度。全年共辦理前期物業(yè)管理備案登記手續(xù)48項(xiàng)，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)配足物業(yè)管理用房共27項(xiàng)，補(bǔ)增面積1600余平方米，為開(kāi)展前期物業(yè)管理工作打下良好的基礎(chǔ)。二是切實(shí)開(kāi)展物業(yè)承接查驗(yàn)工作。全年共辦理新建住宅物業(yè)承接驗(yàn)收備案31項(xiàng)，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整改的有26項(xiàng)，約整改投資600余萬(wàn)元，有效地確保住宅小區(qū)公用配套設(shè)施建設(shè)的完整性，真正地維護(hù)了廣大業(yè)主的利益。三是完善建立物業(yè)企業(yè)信用檔案制度。組織對(duì)全市92家物 業(yè)服務(wù)企業(yè)及在我市異地備案的19家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用檔案檢查，對(duì)5家物業(yè)服務(wù)企業(yè)及1家異地備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)記不良記錄一次，并要求其限期整改；對(duì)不合格的3家及時(shí)向社會(huì)進(jìn)行了公布，較好的規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用檔案管理。四是大力加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)文件精神，截止2010年12月。五是在全省行業(yè)中率先出臺(tái)《漳州市住宅區(qū)水電公攤指導(dǎo)規(guī)則》，從而預(yù)防和減少了小區(qū)水電費(fèi)收取、繳納糾紛，為建立和諧社區(qū)提供了有力保障。我市電信大廈物業(yè)管理項(xiàng)目被國(guó)家住建部評(píng)為“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈”。直管公房經(jīng)營(yíng)管理更加規(guī)范。一是防暴抗臺(tái)，確保安全。2010年，我市連續(xù)遭受第113號(hào)熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)正面襲擊，我局積極落實(shí)市委、市政府關(guān)于防暴抗臺(tái)部署要求，始終堅(jiān)持把人民群眾生命安全放在第一位，根據(jù)應(yīng)急方案，加強(qiáng)值班，先后組織了210人次對(duì)危舊公房進(jìn)行巡訪，對(duì)存在隱患的14戶民房立即安排搶修隊(duì)加固確保安全，勸導(dǎo)6戶（13人）危房戶暫時(shí)撤離。由于各項(xiàng)防臺(tái)風(fēng)措施細(xì)致到位，工作扎實(shí)有效，確保了市區(qū)27萬(wàn)㎡直管公房租戶無(wú)任何傷亡事故的發(fā)生。我局直管處修繕科被授予“全國(guó)交通建設(shè)系統(tǒng)工人先鋒號(hào)”。二是多渠道追繳歷年欠租，完成租金收繳任務(wù)。，完成率 %。，%；，%。并通過(guò)訴訟等法律渠道追繳歷年積欠租金近110萬(wàn)元拆遷管理工作更加規(guī)范。一是嚴(yán)格實(shí)行拆遷許可證制度。全年市區(qū)共核發(fā)拆遷許可證3份，拆遷占地面積17811平方米，總建筑面積20345平方米，其中住宅13332平方米，非住宅7013平方米，總拆遷戶數(shù)約91戶。二是做好拆遷糾紛的調(diào)處、行政裁決和拆遷信訪工作。今年市區(qū)有關(guān)拆遷信訪件49件，33件已息事息訪，16件正在辦理中。同時(shí)，依法受理拆遷裁決案件9起，裁決結(jié)案3起、調(diào)解結(jié)案2起，正在辦理4起。一方面，不但維護(hù)了拆遷主體的合法權(quán)益，也保證了拆遷工作順利進(jìn)行。另一方面，通過(guò)調(diào)解和裁決，對(duì)拆遷有關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行了宣傳。三是加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安臵資金的監(jiān)管。我局建立了對(duì)拆遷補(bǔ)償安臵資金的審核、監(jiān)管制度及有效的監(jiān)督機(jī)制。凡拆遷人使用房屋拆遷補(bǔ)償安臵資金，經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，金融機(jī)構(gòu)方可撥付。形成了房屋拆遷管理部門、拆遷人、金融機(jī)構(gòu)三方互相制約、監(jiān)督的制度。房改工作更加深入。屬于市財(cái)政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位的無(wú)房或住房面積未達(dá)標(biāo)職工，已發(fā) %，基本完成住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。二是向符合條件的職工出售存量公有住房239套。％已向符合條件的職工出售。（四）以服務(wù)優(yōu)化環(huán)境為目標(biāo)，提升效能樹(shù)立新形象。開(kāi)展效能建設(shè)，優(yōu)化行政服務(wù)。認(rèn)真開(kāi)展行政權(quán)力規(guī)范工作。梳理了我局行政職權(quán)執(zhí)法依據(jù)31部，共明確行政職權(quán)139項(xiàng)，編制運(yùn)行流程圖34幅。完成了行政權(quán)力監(jiān)管層級(jí)劃分工作，制定《規(guī)范行政權(quán)力運(yùn)行行政執(zhí)法過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究辦法》等11項(xiàng)規(guī)范權(quán)力運(yùn)行內(nèi)控監(jiān)督制度。全局干部職工依照規(guī)范后的行政權(quán)力職權(quán)開(kāi)展依法行政，使我局行使行政權(quán)力更加透明、更加公開(kāi)。依照行政權(quán)力運(yùn)行流程圖，我局8項(xiàng)行政許可項(xiàng)目共壓縮審批時(shí)限38個(gè)工作日,提高了行政審批時(shí)速。確保我局全面完成市委、市政府下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。積極開(kāi)展懲防體系建設(shè)和落實(shí)黨風(fēng)廉政責(zé)任制。2010年，我局加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)理論學(xué)習(xí)，增強(qiáng)拒腐防變能力。定期組織干部職工參加《中國(guó)共產(chǎn)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》、《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》等有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)干部職工遵紀(jì)守法、拒腐防變的能力。同時(shí)，采取領(lǐng)導(dǎo)授課、邀請(qǐng)市檢察院工作人員作輔導(dǎo)等集中教育的方式，先后組織2場(chǎng)黨風(fēng)廉政教育課，通過(guò)對(duì)典型案例的剖析，使全局干部職工得到深刻的教育。開(kāi)展述廉活動(dòng)，組 2織全局副科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部進(jìn)行述廉，不斷推進(jìn)我局黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭(zhēng)的深入開(kāi)展。確保了2010我局未出現(xiàn)干部職工違法亂紀(jì)行為。瞄準(zhǔn)熱點(diǎn)難點(diǎn)，努力解決歷史遺留問(wèn)題。年初，我局及時(shí)對(duì)上發(fā)生群體性上訪比較多、社會(huì)關(guān)注度比較高的信訪件進(jìn)行逐一排查，確立了2010重點(diǎn)辦理利嘉樓等4件有關(guān)產(chǎn)權(quán)辦證及拆遷安臵的問(wèn)題。針對(duì)利嘉樓、中旅商廈、日出印象等業(yè)主反映多年來(lái)無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記辦證的問(wèn)題，我局立即組織人員進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，將核實(shí)情況及時(shí)向市政府反饋，主動(dòng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門補(bǔ)齊相關(guān)資料，使利嘉樓業(yè)主29戶、中旅商廈業(yè)主68戶、日出印象業(yè)主180戶順利拿到產(chǎn)權(quán)證，從而平息上述業(yè)主的不斷上訪，維護(hù)了社會(huì)安定穩(wěn)定。近年來(lái)，針對(duì)喬安新華園81戶被拆遷戶十余年仍未得到妥善安臵不斷采取群體性上訪的問(wèn)題。市政府高度重視、多次協(xié)調(diào)，經(jīng)我局漫長(zhǎng)又艱難的努力，省七建公司于2008年11月重新啟動(dòng)新華園12號(hào)樓的后期建設(shè)。截至2010年12月底，新華園12號(hào)樓安臵房建設(shè)已竣工，已交房59戶、63套；其余22戶、29套（間）交房工作正在協(xié)調(diào)辦理當(dāng)中，81戶被拆遷戶得到了妥善安臵，為我市社會(huì)安定穩(wěn)定作出應(yīng)有的努力，樹(shù)立了新的形象。其他工作提升了效能取得了新成效。一是健全政府信息公開(kāi)的工作機(jī)制。完善了漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局主動(dòng)公開(kāi)工作規(guī)則，及時(shí)修訂了《漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局政府信息主動(dòng)公開(kāi)制度》等3項(xiàng)制度，制訂了 《漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局政府信息公開(kāi)工作考核制度（試行）》和《漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局政府信息公開(kāi)社會(huì)評(píng)議制度（試行）》。修訂完善了漳州市住房保障與房地產(chǎn)管理局依申請(qǐng)公開(kāi)政府信息受理工作方案，明確了職責(zé)分工、受理申請(qǐng)、辦理程序、收費(fèi)事項(xiàng)、業(yè)務(wù)用章、聯(lián)系方式。二是認(rèn)真做好政務(wù)信息報(bào)送工作。圍繞市委、市政府的中心工作和行業(yè)工作重點(diǎn)、熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問(wèn)題，我局全年編發(fā)房地產(chǎn)信息8期，報(bào)送政務(wù)信息212條，截至11月底，2010年被市委辦、市府辦采用130條，在市直單位中位列前茅。其中，《漳州要訊》采用59條，182分；《漳州信息》采用71條，199分。及時(shí)反映本局工作思路、工作措施、工作成效和工作進(jìn)展情況，全面宣傳我市住房保障與房地產(chǎn)管理工作。我局被省住建