【正文】 房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司，我在原有知識的基礎上有了解到現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象的具體分類，包括以下幾種：①“干凈”的出讓土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。②“干凈”的劃撥土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。③“干凈”的農(nóng)民集體所有土地上的房地產(chǎn)。④部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。⑤共有的房地產(chǎn)。⑥附帶有租約的房地產(chǎn)，即已出租的房地產(chǎn)。⑦設定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)，即已抵押的房地產(chǎn)。⑧設定了典權(quán)的房地產(chǎn)，即已典當?shù)姆康禺a(chǎn)。⑨設定了地段全的房地產(chǎn)。⑩手續(xù)不完善的房地產(chǎn)。11產(chǎn)權(quán)不明或有爭議的房地產(chǎn)。12臨時用地或臨時臨時建筑的房地產(chǎn)，可分為未超批準期限的和已超過批準期限的。13違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)。14已被確定為征用或拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。15已被法院查封監(jiān)管的房地產(chǎn)。16房地產(chǎn)的租賃權(quán)。17房地產(chǎn)的典權(quán)，典權(quán)可以將出典和房地產(chǎn)出租，轉(zhuǎn)典于他人，或者將典權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，典權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人處于典權(quán)人的地位。18房地產(chǎn)的空間利用全，又有地下空間利用和土地上空間利用權(quán)。因為我實習期間一直在老總的辦公室內(nèi)，所以除了接觸一點專業(yè)知識外我還對辦公室的一些工作有了一定的認識和了解。在辦公室內(nèi)，尤其是作為辦公室主任在文件的簽收上一定馬虎不得。辦公室收文處理的步驟為：接受、登記、協(xié)辦、批辦、篩癬分送、傳閱、催辦、承辦和收集。簽收的情況有兩種：一種是不接觸文件內(nèi)容，只點收多少信封或文件包，即通常所說的“外收發(fā)”。另一種是逐份清點接收文件，通常由“內(nèi)收發(fā)”或文件處理部門來做。在辦公室內(nèi)，辦公室主任在簽收文件時也很有講究。簽收主要有三種方式：。機關各部門之間交換文件，收方的辦公室主任應在對方的宋文簿上簽字。接收郵局和機要通信部門送達的文件，收方的辦公室主任除在文件投遞單上簽字外，還要加蓋公章。收方辦公室在接收文件時亦可向發(fā)文單位出具收條。在辦公室內(nèi)一般是由主任對來件來函進行拆封的，除被授權(quán)外，其他人員不得擅自拆封。拆封時應注意以下幾點：，即按信件不同來源進行分類。，注意保護封內(nèi)文件的完好。，不要與處理過的文件或其他文件混放在一起。在文件沒有登記之前，不要讓無關人員亂動或取走。(包括抄送)單位，來文單位與封皮所寫是否相符。如不相符或無法判明的，應把封皮附在文件后面?zhèn)洳椤?，當時就要處理好，以免一個完整的文件誤分兩處。，應在回執(zhí)單上簽收并及時將回執(zhí)單退回來信單位。仔細一想，我還有一段時間是在公司的一個二手房部分實習的。公司在洛陽市房管局二樓二手房交易大廳有一個攤位，在那期間，我做的工作主要是登記房源和接待客戶并帶客戶看房。在此期間，我對洛陽市的二手房市場也做了一次了解和摸底。對房源信息要記明售價、建筑面積、房權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、樓層、竣工年份、朝向、房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套(水、電、暖、車庫、綠地等)，房主的姓名和電話。后記在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。這個暑假的實習生活，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習技能，做個全面發(fā)展的大學生的決心。轉(zhuǎn)眼間，我就要回學校上課了，但我知道，實習結(jié)束了，但我的工作生涯還沒真正開始，實習只是一個前奏?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)估價機構(gòu)增強競爭力應特別重視以下三方面：。管理是評估機構(gòu)增強競爭力的保證，經(jīng)營機構(gòu)的核心是開拓市常經(jīng)營和管理相輔相成，在評估公司的可持續(xù)發(fā)展中，不可或缺。介入產(chǎn)權(quán)激勵機制，充分吸引人才和發(fā)揮人才作用。但應處理好產(chǎn)權(quán)分散和相對集中的關系，確保有效決策。，特別需要重視培訓，為評估公司發(fā)展蓄積力量。應重視從業(yè)人員綜合素質(zhì)的培訓，使員工素質(zhì)和公司的整體素質(zhì)呈雙螺旋式上升的狀態(tài)，提高企業(yè)競爭實力。所以今后我應該更多的利用課余時間對洛陽市及全國的房地產(chǎn)市場行情做一個數(shù)據(jù)收集整理。因為老總說過，一個好的估價師，要把握市場，熟知市場，能為一個具體的估價對象劃一個波動線。我想要做到這一點，我還要在市場行情上下一番功夫。公司實習報告 篇420xx年2月20xx年4月，我在中國人壽保險公司青島分公司進行了為期兩個月的實習。中國人壽保險股份有限公司是中國大陸最大的專業(yè)化商業(yè)人壽保險公司，是中國內(nèi)地第一家在美、港兩地同時上市的金融企業(yè)，XX年被《歐洲貨幣》評為“亞洲最好的保險公司”，XX年度世界500強企業(yè)評選中，中國人壽保險股份有限公司再次入選世界500強，排名也大幅度上升。中國人壽連續(xù)8年在保費收入、資產(chǎn)總額、客戶規(guī)模和市場占有率上排名業(yè)界第一。中國人壽擁有長期忠實客戶億人，短期保單客戶億人，為6億多人提供了人身保險。我實習的部門是該公司的培訓部，培訓部的職責是對本公司的保險推銷人員(即外勤人員或業(yè)務員)進行系統(tǒng)的、專業(yè)的培訓，幫助他們掌握推銷的方法，提高他們的推銷技巧，從而提升公司的業(yè)績。(一)推銷工作的重要性及其特點人身保險是以人的生命或身體為保險對象的，保險人對被保險人的生命或身體因遭受事故、意外傷害、疾病、衰老等原因?qū)е碌乃劳?、殘疾、喪失工作能力或者年老退休責任給付保險金的一種保險方式。因此，以經(jīng)營人身保險為主的保險公司所提供的產(chǎn)品就具有無形性、同質(zhì)性、廣泛多樣性和分散性等特性。而且人身保險所涉及的往往是人的老、死、疾、殘等。在中國這樣一個儒教的過度里人們大多忌諱談論這些話題。所以即使人們有巨大的保險需求，也很少有人主動的去購買保險產(chǎn)品。這就需要我們的人身保險推銷員來為客戶介紹保險產(chǎn)品，引導客戶發(fā)現(xiàn)需求，激發(fā)客戶實現(xiàn)需求，推銷公司的保險產(chǎn)品，提高公司的業(yè)績，提升公司的形象。保險推銷工作是保險公司的賴以生存的前提。人身保險的推銷工作具有一些特點第一，推銷工作具有服務性。這種服務性表現(xiàn)為：首先是在顧客購買之前，推銷人員應根據(jù)客戶的需要，幫助其設計保險方案，選擇適當?shù)碾U種。其次在顧客購買之后，根據(jù)客戶保險需求的變化和新險種的出現(xiàn)，幫助顧客調(diào)整保險方案，確保其財務穩(wěn)定。再次當保險事故發(fā)生或期限屆滿時，主動幫助客戶索賠或提供這方面的咨詢服務。第二，保險工作需要豐富的知識。人身保險本身是一種合同，也是一種家庭經(jīng)濟計劃。它不但牽涉到法律、稅金、醫(yī)學、金融投資、社會學方面的知識，還要考慮到客戶家庭情況、收入狀況及未來的經(jīng)濟計劃和投資方向及客戶的心理狀態(tài)和消費習慣。第三，推銷工作意義重大。人身保險是幫助他人追求幸福人生的保證。推銷員在推銷工作中處處為客戶著想，提供給客戶優(yōu)質(zhì)的保單，使客戶在遭遇不幸時及時得到經(jīng)濟幫助，渡過難關，自然會受到人們的尊敬。第四，推銷工作靈活自由。人身保險推銷工作可以由保險員根據(jù)自己的情況選擇工作時間、對象及地點，按照個人的計劃自由調(diào)整安排。第五，推銷工作還有獨特的工作程序和工作要領。所以，任何一家人壽保險公司都相當重視保險推銷人員的培訓與開發(fā)。(二)中國人壽保險公司的培訓體系公司有專業(yè)的梯級培訓體系，包括員工基礎學院、成功創(chuàng)業(yè)學院、高級干部學院、終身進修學院逐級遞進，系統(tǒng)培訓，有專兼職講師講授。對于外勤員工具體地講，由公司培訓部統(tǒng)一來組織的培訓有：新人培訓、銜接培訓、轉(zhuǎn)正培訓、業(yè)務經(jīng)理晉升培訓、代理人資格考試培訓、PTT(兼職講師)培訓等。而外勤人員回到各自的區(qū)上還進行單獨的培訓?？梢哉f培訓是從外勤人員入公司的第一天就開始陪伴著他(她)的成長。公司的培訓內(nèi)容相當全面，從中國人壽的歷史、禮儀到主顧開拓、條款講解、增員、轉(zhuǎn)介紹到推銷哲學等等。中國人壽保險公司煙臺分公司從開業(yè)到現(xiàn)在取得了驕人的業(yè)績，這于他們擁有一支優(yōu)秀的培訓隊伍是分不開的。公司培訓部的老師為外勤人員構(gòu)建了一個良好的培訓框架。(三)中國人壽保險公司煙臺分公司的培訓框架培訓需求分析由于保險是服務性行業(yè)技術(shù)沒有專利性，因此為了防止偷師的現(xiàn)象一般是有內(nèi)部人員來進行需求分析的。他們通常采用面談或問卷的方式了解公司外勤人員需要哪些培訓，再與公司的目標相結(jié)合，制定培訓的內(nèi)容等。培訓設計每一個培訓班以前，培訓部的老師都會先寫本次培訓所希望的結(jié)果，描述需要學員掌握的技能、知識或所需改變的態(tài)度及學員紀律表。提前一個星期通知各地區(qū)的人員管理員，讓他們通知各位參訓學員準時到場。培訓老師還要安排培訓課程、聯(lián)系講師。與賓館協(xié)商場地。準備培訓所需的各種物品等。培訓實施每一個培訓班開班的第一個半天都是班務活動。主要由老師介紹學習的目的、學習中應注意的問題，激發(fā)學員學習的興趣。然后把班級分成幾個小組，給每個小組提供一張宣紙和幾支彩筆，由他們給自己的小組起名、組歌、口號，選出組長等，再進行一些小活動，既相互競爭又相互協(xié)作。課程一般采用多媒體課堂講授式，中間穿插一些小游戲來調(diào)節(jié)氣氛。培訓評估培訓部的老師每天要對培訓情況進行總結(jié)，即每天把培訓情況反饋到各個區(qū)上，讓區(qū)上的人員管理員了解學員的學習情況。公司實習報告 篇5一、實習目的實習的目的和意義通過實習提高自己對社會的認知能力，同時理論聯(lián)系實際，讓自己迅速的適應社會，跟上IT前進的快速步伐。通過理論與實際的結(jié)合、學校與社會的溝通，進一步提高同學們的思想覺悟、業(yè)務水平，尤其是觀察、分析和解決問題的實際工作能力，以便培養(yǎng)自己成為能夠主動適應社會主義現(xiàn)代化建設需要的高素質(zhì)復合型人才，并為自己能順利與社會環(huán)境接軌做準備。實習單位的發(fā)展情況吉林省電力有限公司是國家電網(wǎng)公司的全資子公司，以建設、運營電網(wǎng)為主營業(yè)務，擁有供電客戶1012萬戶。截至20xx年末，全民員工26820人。吉林電網(wǎng)共有500千伏變電站9座（其中東北電網(wǎng)公司6座），；220千伏公用變電所72座。66千伏（含農(nóng)網(wǎng)）變電站780座，變電容量1568萬千伏安，線路長度16088公里。公司設有供電公司9個，超高壓公司1個，農(nóng)電、施工、科研、培訓單位各1個。先后榮獲“全國文明單位”、“全國五一勞動獎狀”、“全省國有工業(yè)企業(yè)改革攻堅工作先進單位”等稱號。20xx年，%；，%；，剔除主輔分離改革成本因素影響，；%，剔除松花江公司股權(quán)劃轉(zhuǎn)等因素影響，；%，；年，%；公司連續(xù)實現(xiàn)第6個安全年。實習要求① 服從指導教師的實習安排。② 畢業(yè)實習期間，學生應每日填寫實習日志，內(nèi)容包括：實習時間、地點、單位、內(nèi)容、收獲和體會，也可摘抄實習實測數(shù)據(jù)資料。③ 實習結(jié)束后撰寫不少于20xx字的實習報告，并將實習日志、實習報告和實習單位意見鑒定在實習完成后交給指導教師，作為畢業(yè)實習成績評定的依據(jù)。二、實習內(nèi)容（1）安全規(guī)程學習來到這里的前幾天，我們進行了安規(guī)學習。在老師傅的生動并聯(lián)系實際的講解下，我了解到了很多安全規(guī)程基本內(nèi)容，如：保證安全的組織措施是：工作票制度；工作許可制度；工作監(jiān)護制度；工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。保證安全的技術(shù)措施是：停電；驗電；接地；懸掛標示牌和裝設遮攔（圍欄）。電氣設備分為高壓和低壓兩種，高壓電氣設備：電壓等級在1000V及以上者；低壓電氣設備：電壓等級在1000V以下者。高壓設備接地時，室內(nèi)不準接近故障點4m以內(nèi)，室外不準接近故障點8m以內(nèi)。進入上述范圍人員應穿絕緣靴，接觸設備的外殼和構(gòu)架時，應戴絕緣手套。新參加電氣工作的人員、實習人員和臨時參加勞動的人員（管理人員、非全日制工等），應經(jīng)過安全知識教育后，方可下現(xiàn)場參加指定的工作，并不得單獨的工作。除此之外我們還學到很多有關電力安全的規(guī)定。這幾天對安規(guī)的學習使我了解到電力生產(chǎn)現(xiàn)場保證人身安全、電網(wǎng)安全和設備安全的基本要求的同時，也讓我在思想上安全的警鐘長鳴。也許不經(jīng)意的一次懶惰，就會給公司帶來損失，也許一刻的放松警惕，就會帶來一生的遺憾。安全生產(chǎn)工作是全面建設小康社會的重要內(nèi)容，“人人事事保安全”即要求在生活、學習、工作中重視安全，做到“不傷害他人，不傷害自己，不被別人傷害”，也特別要求每一個電力員工提高安全防范意識，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保電力設備和電力職工的安全。在老師結(jié)合實例的分析講解下，我更加明白，電力行業(yè)員工的工作責任重大，每一個人都關系著一個家庭的幸福、牽系著母親的心、牽系著兒女的心，更是維系著幸福家庭的紐帶!電力院校即將畢業(yè)的大學生，正處在基礎階段，所以養(yǎng)成良好的工作習慣尤為重要，一個初學者，需要學習太多的理論和實踐來充實自己，完善自己。（2）營銷部實習在隨后的近一周里我們來到了供電公司的營銷部，在這里我們更加具體的了解和學習了有關營銷部的知識。營銷部的目的:拓展公司電力銷售市場,向消費者提供規(guī)范化的電力營銷服務,有效支持本公司未來的戰(zhàn)略發(fā)展需要及市場競爭力的提高。并且在為公司取得良好經(jīng)濟效益的同時提高公司的社會效益。營銷部的主要工作內(nèi)容是：①營銷策劃:對公司市場銷售及服務活動進行分析，規(guī)劃及設計，并指導市場營銷方案帶的實施。②客戶服務：以客戶需求為導向，提供全方位的客戶服務方式，向客戶提供一致體驗的服務。③抄表管理：進行多途徑方式抄表，對抄表工作有效性進行管理。④費用催收：對在規(guī)定或協(xié)議期限內(nèi)尚未的客戶進行催繳活動。⑤結(jié)賬與賬務：進行客戶電費及業(yè)務的結(jié)算、回收管理及賬務處理工作。⑥營銷稽查：根據(jù)公司營銷稽查政策及上級有關文件規(guī)定，負責制定、部署稽查計劃，并組織實施。⑦營銷服務信息及設備維護：負責營銷自動化系統(tǒng)的維護工作。⑧電表運行：客戶端計量裝置的日常管理及新裝、更換與拆除工作。⑨客戶管理：客戶需求的處理、相關市場活動的實施、日常客戶關系管理以及涉及客戶的相關配合工作。⑩負荷管理：對客戶端電力負荷的監(jiān)測與控制以及用電信息采集、分析并反饋。⑾公共關系管理：負責部門公關管理細則的制定、市場宣傳策略的制定與實施、負責公關活動策劃、事實與評估。我們也了解到了對用戶來說的安全用電十大準則：１．要使用功率大的家電（如空調(diào)器等），須先到供電部門申請報裝擴容，不要私自在原有的線路上增加用電器具。２．要選用合格的用電器具，不要圖便宜而采用不合格的用電器具。３．要嚴格按照用電器具的容量選用適當截面的電線，不要盲目增加用電器具，使電線超負荷運行。４．要選用與電線負荷相適應的保險熔絲不要任意用粗銅絲代替。５．要將相線（也稱火線）進開關，不要使用“一線一地制”。６．要對規(guī)定使用接地的用電器具金屬外殼做好接地保護，不要忘記用三線插座、插頭和安裝接地線。第二篇：公司實習報告……………………………………………