中國(guó)鐵塔合同系統(tǒng)用戶(hù)培訓(xùn)(場(chǎng)租管理改造分冊(cè))-文庫(kù)吧
2025-10-20 22:29 本頁(yè)面
【正文】 結(jié)果可能與合同文本約定存在小幅偏向，計(jì)算結(jié)果允許用戶(hù)微調(diào)?！布僭O(shè)合同存在多個(gè)站址，那么“年租金〞是所有(suǒyǒu)站址的年租金之和，在【站址信息】中再按站址分拆?！?注：上述“租金(zūjīn)〞也適用于“物業(yè)費(fèi)〞。,第十頁(yè)，共四十一頁(yè)。,2.財(cái)務(wù)(c225。iw249。)信息〔站址用電類(lèi)〕,11,站址用電類(lèi)合同，“是否固定金額〞默認(rèn)為“否〞不可修改。 用電合同暫時(shí)不必填寫(xiě)專(zhuān)票開(kāi)具情況。 電費(fèi)合同的“合同預(yù)估金額〞默認(rèn)為“元〞，視為無(wú)法預(yù)估金額。用戶(hù)也可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。 【財(cái)務(wù)信息】處只維護(hù)合同總金額；對(duì)于電費(fèi)單價(jià)(dānji224。)，在下面的【站址信息】處按站址填寫(xiě)。,第十一頁(yè)，共四十一頁(yè)。,2.財(cái)務(wù)信息(x236。nxī)〔租電一體類(lèi)〕,12,站址租電一體類(lèi)合同的【財(cái)務(wù)信息】，是上述“租金(zūjīn)/物業(yè)費(fèi)〞和“電費(fèi)〞的組合?！白饨?zūjīn)〞、“物業(yè)費(fèi)〞只可選其一。 選擇【租金】或【物業(yè)費(fèi)】之后，表單填寫(xiě)與上文一樣；【電費(fèi)】局部必填。 “合同總金額〞默認(rèn)取“租金總金額〞 〔或“物業(yè)費(fèi)總金額〞〕+“電費(fèi)總金額〞，不能修改 。,第十二頁(yè)，共四十一頁(yè)。,2.站址信息(x236。nxī),13,【站址信息】中包含本合同所約定站址的名稱(chēng)、編碼、經(jīng)緯度等信息，并需要(xūy224。o)把【財(cái)務(wù)信息】中填寫(xiě)的租金/物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)按站址進(jìn)展拆分。 假設(shè)此合同轉(zhuǎn)簽自代持合同，那么會(huì)自動(dòng)帶出代持合同的站址，并且不可刪除此站址信息。,用電合同(h233。 tong)、租電一體合同(h233。 tong)要按站填寫(xiě)電費(fèi)單價(jià)〔保存4位小數(shù)〕,租賃、物業(yè)管理、租電一體合同要按站填寫(xiě)年租金〔能開(kāi)專(zhuān)票時(shí)不含增值稅〕,按站填寫(xiě)總租金或總物業(yè)費(fèi)〔含稅總金額〕,對(duì)方能開(kāi)具增值稅專(zhuān)票時(shí)，要將單站總租金〔或總物業(yè)費(fèi)〕分拆成不含增值稅總租金〔或總物業(yè)費(fèi)〕、增值稅額兩局部,站址根本信息,站址財(cái)務(wù)信息,第十三頁(yè)，共四十一頁(yè)。,3.付款(f249。 kuǎn)條款,14,【付款條款】分為“租金〞、“物業(yè)費(fèi)〞、“電費(fèi)〞等多個(gè)頁(yè)簽，不同的合同類(lèi)型展示(zhǎnsh236。)的頁(yè)簽不同。詳細(xì)對(duì)應(yīng)關(guān)系如下表所示：,第十四頁(yè)，共四十一頁(yè)。,3.付款條款(ti225。okuǎn)〔站址租賃類(lèi)/物業(yè)管理類(lèi)/租電一體類(lèi)〕,15,對(duì)于【租金】或【物業(yè)費(fèi)】頁(yè)簽，需要按站填寫(xiě)付款條款?！靖拘畔ⅰ俊ⅰ矩?cái)務(wù)信息】、【站址信息】填寫(xiě)完好以后，點(diǎn)擊【自動(dòng)生成】按鈕，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)出付款條款，默認(rèn)規(guī)那么： 按合同有效期默認(rèn)付款行數(shù)〔即默認(rèn)按年支付〕，不是整年的向上取整。方案付款日期默認(rèn)為空，由用戶(hù)選擇日期； 按站址數(shù)量(sh249。li224。ng)默認(rèn)填寫(xiě)列數(shù)〔即每次付款金額要拆分到站址〕。最后一列默認(rèn)展示該日期付款總額，不可修改。 單站每次付款金額取【站址信息】中填寫(xiě)的“單站總租金/物業(yè)費(fèi)〔含稅〕〞按合同有效期除，不是整年的按時(shí)長(zhǎng)比例拆分。,第十五頁(yè)，共四十一頁(yè)。,3.付款(f249。 kuǎn)條款〔租電一體類(lèi)/站址用電類(lèi)〕,16,【付款條款】中的“電費(fèi)〞頁(yè)簽，不必按照(224。nzh224。o)站址錄入。 電費(fèi)付款條款默認(rèn)展示如以以下圖所示，用戶(hù)可根據(jù)實(shí)際情況修改。注意電費(fèi)“方案付款金額〞總和必須等于在【財(cái)務(wù)信息】中填寫(xiě)的電費(fèi)總金額〔對(duì)站址用電類(lèi)也即“合同總金額〞〕。,第十六頁(yè)，共四十一頁(yè)。,提綱(t237。gāng),17,第十七頁(yè)，共四十一頁(yè)。,合同(h233。 tong)審批流程,18,地市公司站址場(chǎng)地/房屋租賃類(lèi)、站址物業(yè)管理類(lèi)、站址用電類(lèi)、站址租電一體類(lèi)合同，審批流程改造說(shuō)明： 暫不考慮金額大小，均走地市內(nèi)部審批流程〔不提交(t237。jiāo)至省〕。 增加建維部物業(yè)管理員審核環(huán)節(jié)，可提交承辦部門(mén)〔即建維部指導(dǎo)〕，或直接退回承辦人。 合同均可由地市公司副總審批完畢。當(dāng)然副總也可視情況提交地市總經(jīng)理審批。,建維部 〔承辦(ch233。ngb224。n)部門(mén)〕,財(cái)務(wù)部 〔財(cái)務(wù)審核〕,綜合部 〔法務(wù)審核〕,公司指導(dǎo) 〔分管建維〕,?,?,?,?,第十八頁(yè)
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