【正文】 門牽頭。規(guī)劃部門：規(guī)劃部門根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)，對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)、文本、相關(guān)資料進(jìn)行初審后，受理并聯(lián)審批申請(qǐng)，并抄告國(guó)土部門及其他相關(guān)部門。在5個(gè)工作日內(nèi)完成建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案會(huì)審、出具會(huì)審紀(jì)要，方案通過(guò)后在3個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。同時(shí)，申請(qǐng)人在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)后，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，委托設(shè)計(jì)單位制作建筑設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃部門在收到建筑設(shè)計(jì)方案后，5個(gè)工作日內(nèi)作出批復(fù)。相關(guān)部門：按規(guī)劃部門通知要求，參加建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案會(huì)審。（三）征地供地階段：由國(guó)土部門負(fù)責(zé)。此階段在建設(shè)工程規(guī)劃許可階段前完成。申請(qǐng)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，開(kāi)始向國(guó)土部門提出用地申請(qǐng)。國(guó)土部門根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)，對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行初審，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地等審批，按法定程序與村集體簽訂土地補(bǔ)償協(xié)議，委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，5個(gè)工作日內(nèi)辦好建設(shè)項(xiàng)目用地審核手續(xù)報(bào)市政府審批，市政府在7個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定?！?— 需報(bào)省政府審批的，按規(guī)定及時(shí)上報(bào)。國(guó)土部門根據(jù)上級(jí)審批意見(jiàn)，2個(gè)工作日內(nèi)辦理好《建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書》。若因農(nóng)轉(zhuǎn)用征地、報(bào)省審批等原因不能按期辦理完畢的，也應(yīng)在此期間內(nèi)告知申請(qǐng)人。對(duì)需拆遷的國(guó)有土地地塊，同時(shí)辦理土地收回手續(xù)。（四）初步設(shè)計(jì)會(huì)審階段：由計(jì)劃部門牽頭。計(jì)劃部門：根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)，對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)文件和資料進(jìn)行初審后，受理并聯(lián)審批申請(qǐng)，并抄告相關(guān)部門。在相關(guān)部門前置審批意見(jiàn)返回后，在6個(gè)工作日內(nèi)組織初步設(shè)計(jì)會(huì)審，并作出正式批復(fù)。相關(guān)部門：在接到計(jì)劃部門建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)并聯(lián)審批抄告單后，經(jīng)與申請(qǐng)人聯(lián)系，在4個(gè)工作日內(nèi)提出明確的審查意見(jiàn)，告知申請(qǐng)人，并將并聯(lián)審批抄告單回執(zhí)返回計(jì)劃部門。市級(jí)審批權(quán)限內(nèi)的市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、財(cái)政性投資的基本建設(shè)項(xiàng)目、占用耕地達(dá)5公頃以上的基本建設(shè)項(xiàng)目、建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，其它市級(jí)審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目一般不進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查。不進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查的項(xiàng)目，規(guī)劃部門要加強(qiáng)規(guī)劃方案會(huì)審。（五）施工圖核準(zhǔn)階段：由建設(shè)部門牽頭。建設(shè)部門：根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)建設(shè)工程施工圖及相關(guān)資料進(jìn)行初審后，受理并聯(lián)審批申請(qǐng)，抄告相關(guān)部門，并進(jìn)行催辦。在相關(guān)部門并聯(lián)審批抄告單回執(zhí)返回，對(duì)建設(shè)工程施工圖 —6— 設(shè)計(jì)審查報(bào)告、規(guī)劃審查意見(jiàn)書、消防審查意見(jiàn)書、人防審查意見(jiàn)書審查后，在2個(gè)工作日內(nèi)作出書面批復(fù)。相關(guān)部門：在接到建設(shè)部門的并聯(lián)審批抄告單后，對(duì)申請(qǐng)人提供的有關(guān)申報(bào)材料進(jìn)行審核，于8個(gè)工作日內(nèi)提出明確的書面審查意見(jiàn)，并告知申請(qǐng)人，同時(shí)將辦理結(jié)果填入并聯(lián)審批抄告單回執(zhí)返回建設(shè)部門。（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可階段：由規(guī)劃部門牽頭。規(guī)劃部門：根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行初審后，受理并聯(lián)審批申請(qǐng)，抄告相關(guān)部門，并進(jìn)行催辦。在相關(guān)部門并聯(lián)審批抄告單回執(zhí)返回，同時(shí)在查驗(yàn)各種應(yīng)交的行政事業(yè)規(guī)費(fèi)繳清無(wú)誤后，在3個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。相關(guān)部門：在接到規(guī)劃部門的并聯(lián)審批抄告單后，對(duì)申請(qǐng)人提供的有關(guān)申報(bào)材料進(jìn)行審核，于5個(gè)工作日內(nèi)提出明確的書面審查意見(jiàn)，并告知申請(qǐng)人，同時(shí)將辦理結(jié)果填入并聯(lián)審批抄告單回執(zhí)返回規(guī)劃部門。（七）建設(shè)工程施工許可階段：由建設(shè)部門負(fù)責(zé)。建設(shè)部門根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行初審后，2個(gè)工作日內(nèi)出具建筑工程開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查意見(jiàn)和建筑工程施工許可證。（八）竣工驗(yàn)收階段：由計(jì)劃部門牽頭。計(jì)劃部門：根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行初審后，受理并聯(lián)審批申請(qǐng)，并抄告相關(guān)部門。收到相關(guān)部門的反饋意—7— 見(jiàn)后，在4個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收會(huì)，并核發(fā)竣工驗(yàn)收合格證或作出驗(yàn)收結(jié)論。建設(shè)部門：在接到計(jì)劃部門竣工驗(yàn)收抄告單后，對(duì)申請(qǐng)人提供的有關(guān)竣工驗(yàn)收申報(bào)材料進(jìn)行審核，5個(gè)工作日內(nèi)組織本系統(tǒng)有關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的綠化、道路、供排水、排污等配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)意見(jiàn)填入抄告單回執(zhí)返回計(jì)劃部門；根據(jù)計(jì)劃部門通知，參加工程竣工驗(yàn)收會(huì)。相關(guān)部門：在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)竣工驗(yàn)收書面資料提出初步審查意見(jiàn)（其中消防部門在8個(gè)工作日內(nèi)），并將意見(jiàn)填入抄告單回執(zhí)返回計(jì)劃部門；根據(jù)計(jì)劃部門通知，參加工程竣工驗(yàn)收會(huì)。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌取得土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，鑒于土地在招標(biāo)、拍賣、掛牌之前，規(guī)劃部門已經(jīng)對(duì)整個(gè)地塊出具了規(guī)劃選址意見(jiàn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，這些項(xiàng)目第一、二、三階段的審批從簡(jiǎn)操作。申請(qǐng)人憑中標(biāo)通知書或《拍賣成交確認(rèn)書》向有關(guān)部門申辦計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書手續(xù)。各有關(guān)職能部門必須在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。四、繳費(fèi)辦法為規(guī)范簡(jiǎn)化收費(fèi)手續(xù)，將審批過(guò)程中的各類規(guī)費(fèi)，包括新型墻體材料專項(xiàng)資金、散裝水泥專項(xiàng)資金、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、城市易地綠化補(bǔ)償費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防建設(shè)費(fèi)、地方高等教育附加費(fèi)、建筑施工企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等，—8— 歸并到市規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前一次性收