【正文】 率、建筑密度、綠化率、環(huán)境保護等方面的規(guī)定要求。，確保本項目的投資按期到位，不得因資金問題而影響本項目的建設和竣工開業(yè)。，高標準設計，高質(zhì)量建設的原則，努力將項目開發(fā)成為 的項目。、投資并建成營業(yè)，乙方不享受相應的獎勵扶持政策，對已享受的部分甲方有權追回。：八、相關政策扶持鑒于本項目對于 的發(fā)展，提升城市品質(zhì)等方面將發(fā)揮作用巨大，具有良好的社會效益和發(fā)展前景，但投資強度大、開發(fā)周期長，為確保項目順利/ 10完成，甲方本著一項一策的原則，給予乙方以下優(yōu)惠政策：（1）項目審批和建設過程中，除辦理規(guī)劃許可證外，在符合法定審批條件的前提下，其他的相關程序可以實行備案制，相關許可批準手續(xù)可邊施工邊辦理。（2）項目無需規(guī)劃建設保障性住房，由甲方統(tǒng)一在全市范圍內(nèi)進行統(tǒng)籌安排，乙方不為此承擔任何費用。（3）項目住宅戶型及面積配比如需遵循相關規(guī)定，由甲方統(tǒng)籌在全市范圍內(nèi)平衡解決，乙方不為此承擔任何費用。項目用地紅線外供水、供電、供氣、排污、雨水管網(wǎng)、有線電視、通訊等管線配套設施，甲方負責協(xié)調(diào)有關單位在項目分期竣工前90日內(nèi)建設至項目地紅線上，乙方不為此承擔任何費用。（1）自來水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責完成滿足設計容量的自來水干線到項目用地建筑紅線邊主干道接口點的建設，并同時落實市政水源供給。（2）電力：甲方負責為乙方項目提供滿足設計容量的 KV電源供電接入能力，負責將供乙方項目使用的 KV供電線路（含電纜或架空）引至距乙方項目用地紅線邊的建設。（3）燃氣：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責完成滿足設計容量的燃氣市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設。（4）污水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負責完成污水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設。（5）雨水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準的市政配套施工圖，負/ 10責完成雨水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設。（6）電信：甲方根據(jù)乙方報裝需求計劃及時間，負責完成干路的管線工程并通到項目用地紅線上指定接口。負責落實乙方項目電信的建設，滿足項目物業(yè)使用的需要。（7）道路：（8）項目用地范圍內(nèi)不設立自來水廠、垃圾中轉(zhuǎn)站、醫(yī)院、學校等公共配套服務設施。（9）其他： 下列稅收獎勵政策僅限市、縣兩級留存部分，且不含代收代繳和代扣代繳省級以上部分和地方行政、事業(yè)性收費。（1）乙方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅、營業(yè)稅，分期計算，屬市、縣兩級留存部分，每期自納稅行為發(fā)生之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（2）乙方繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅，分期計算，每期自納稅行為之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（3）土地受讓契稅先征收，后給予乙方100%獎勵。（4）項目地內(nèi)建設的公共廣場、公共停車場、沒有經(jīng)營收入的社區(qū)行政管理用房等公共設施用地，土地使用權屬于乙方的，視為市政用地，對應的土地使用稅、房產(chǎn)稅先征收，后給予乙方全額獎勵。（5）乙方高層管理人員（不高于30人）繳納的個人所得稅，屬市、縣兩級留存部分，前五年給予全額獎勵。因項目總體規(guī)模較大，甲方分期供地，上述稅收扶持政策分期計算（每宗《建設/ 10工程規(guī)劃許可證》對應的土地為一期），每期均按此政策執(zhí)行。上述獎勵資金，自乙方上繳入庫之日起90日內(nèi)由地方財政部門足額支付給乙方，不再扣除任何征收手續(xù)費。項目在建設過程中所涉及的規(guī)費等報批報建費用（含城市基礎設施配套費、防空地下室易地建設費等）免收，其它優(yōu)惠政策按 市人民政府的相關規(guī)定執(zhí)行。對經(jīng)營戶繳納的營業(yè)稅（不含教育費附加和城市建設維護稅）、增值稅、所得稅形成的市、縣兩級留存部分，自開業(yè)之日起，前三年由市、區(qū)財政全額獎勵經(jīng)營戶，后兩年按50%獎勵經(jīng)營戶。：九、項目用地使用權的收回，甲方有權依法予以無償拆除。，由國土資源部門依法征收土地閑置費，超過兩年仍不能開工建設的由國土資源部門按照閑置土地依法無償收回土地使用權。，甲方有權按實施優(yōu)惠政策后的價格（不計利息）收回土地使用權。十、違約責任：（1）違約方如果給守約方造成經(jīng)濟損失，守約方要求賠償其經(jīng)濟損失的，違/ 10約方應承擔賠償責任。賠償責任以守約方的直接經(jīng)濟損失為限；（2）本協(xié)議對相關違約事件的違約責任有明確約定的，依照約定處理。，構(gòu)成當事人對本協(xié)議的根本違約：（1）甲方不履行本協(xié)議約定義務，導致乙方無法正常開發(fā)建設項目或持續(xù)經(jīng)營；（2）非因國家政策調(diào)整等甲方不能控制的原因，甲方不能兌現(xiàn)其承諾的優(yōu)惠政策，又未能以其他方式彌補乙方實際經(jīng)濟損失的；（3）乙方未能依約入?yún)^(qū)投資建設，經(jīng)甲方書面通知后一個月內(nèi)仍不履行的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意出租或者轉(zhuǎn)讓項目用地的；（5）法律規(guī)定的其他情形。，另一方有權解除本協(xié)議，同時有權要求違約方賠償因違約給其造成的直接經(jīng)濟損失。十一、爭議解決甲、乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，必須履行本協(xié)議項下的各項承諾和約定。如遇糾紛，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議生效及其它，雙方共同按約定事項推進工作。未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。依法生效或各方達成一致意見的各項文件均可構(gòu)成本協(xié)議附件，與本協(xié)議具同等法律效力。，與履行本協(xié)議有關的通知、期限變更、會議紀要等均應采/ 10取書面形式，所有書面文件的送達以對方簽收或發(fā)出書面文件的加戳郵遞回執(zhí)（收件地址按本協(xié)議中所述地址）為準。，該項目公司有權享受本協(xié)議下乙方的全部權利和優(yōu)惠政策等并承擔相關義務。，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。、蓋章后生效。/ 10（以下無正文）甲方：（蓋章）簽約代表：（簽字）年 月簽約代表： 年 10 / 10日乙方：（蓋章