【正文】 率、建筑密度、綠化率、環(huán)境保護等方面的規(guī)定要求。，確保本項目的投資按期到位，不得因資金問題而影響本項目的建設(shè)和竣工開業(yè)。，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，高質(zhì)量建設(shè)的原則，努力將項目開發(fā)成為 的項目。、投資并建成營業(yè)，乙方不享受相應(yīng)的獎勵扶持政策，對已享受的部分甲方有權(quán)追回。：八、相關(guān)政策扶持鑒于本項目對于 的發(fā)展，提升城市品質(zhì)等方面將發(fā)揮作用巨大，具有良好的社會效益和發(fā)展前景，但投資強度大、開發(fā)周期長，為確保項目順利/ 10完成，甲方本著一項一策的原則，給予乙方以下優(yōu)惠政策：（1）項目審批和建設(shè)過程中，除辦理規(guī)劃許可證外，在符合法定審批條件的前提下，其他的相關(guān)程序可以實行備案制，相關(guān)許可批準(zhǔn)手續(xù)可邊施工邊辦理。（2）項目無需規(guī)劃建設(shè)保障性住房，由甲方統(tǒng)一在全市范圍內(nèi)進行統(tǒng)籌安排，乙方不為此承擔(dān)任何費用。（3）項目住宅戶型及面積配比如需遵循相關(guān)規(guī)定，由甲方統(tǒng)籌在全市范圍內(nèi)平衡解決，乙方不為此承擔(dān)任何費用。項目用地紅線外供水、供電、供氣、排污、雨水管網(wǎng)、有線電視、通訊等管線配套設(shè)施，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)單位在項目分期竣工前90日內(nèi)建設(shè)至項目地紅線上，乙方不為此承擔(dān)任何費用。（1）自來水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準(zhǔn)的市政配套施工圖，負責(zé)完成滿足設(shè)計容量的自來水干線到項目用地建筑紅線邊主干道接口點的建設(shè)，并同時落實市政水源供給。（2）電力：甲方負責(zé)為乙方項目提供滿足設(shè)計容量的 KV電源供電接入能力，負責(zé)將供乙方項目使用的 KV供電線路（含電纜或架空）引至距乙方項目用地紅線邊的建設(shè)。（3）燃氣：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準(zhǔn)的市政配套施工圖，負責(zé)完成滿足設(shè)計容量的燃氣市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設(shè)。（4）污水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準(zhǔn)的市政配套施工圖，負責(zé)完成污水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設(shè)。（5）雨水：甲方根據(jù)乙方報裝手續(xù)及時間，按所批準(zhǔn)的市政配套施工圖，負/ 10責(zé)完成雨水市政干線到項目用地建筑紅線上接口點的建設(shè)。（6）電信：甲方根據(jù)乙方報裝需求計劃及時間，負責(zé)完成干路的管線工程并通到項目用地紅線上指定接口。負責(zé)落實乙方項目電信的建設(shè)，滿足項目物業(yè)使用的需要。（7）道路：（8）項目用地范圍內(nèi)不設(shè)立自來水廠、垃圾中轉(zhuǎn)站、醫(yī)院、學(xué)校等公共配套服務(wù)設(shè)施。（9）其他： 下列稅收獎勵政策僅限市、縣兩級留存部分，且不含代收代繳和代扣代繳省級以上部分和地方行政、事業(yè)性收費。（1）乙方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅、營業(yè)稅，分期計算，屬市、縣兩級留存部分，每期自納稅行為發(fā)生之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（2）乙方繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅，分期計算，每期自納稅行為之日起，前五年給予乙方100%獎勵。（3）土地受讓契稅先征收，后給予乙方100%獎勵。（4）項目地內(nèi)建設(shè)的公共廣場、公共停車場、沒有經(jīng)營收入的社區(qū)行政管理用房等公共設(shè)施用地，土地使用權(quán)屬于乙方的，視為市政用地，對應(yīng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅先征收，后給予乙方全額獎勵。（5）乙方高層管理人員（不高于30人）繳納的個人所得稅，屬市、縣兩級留存部分，前五年給予全額獎勵。因項目總體規(guī)模較大，甲方分期供地，上述稅收扶持政策分期計算（每宗《建設(shè)/ 10工程規(guī)劃許可證》對應(yīng)的土地為一期），每期均按此政策執(zhí)行。上述獎勵資金，自乙方上繳入庫之日起90日內(nèi)由地方財政部門足額支付給乙方，不再扣除任何征收手續(xù)費。項目在建設(shè)過程中所涉及的規(guī)費等報批報建費用（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室易地建設(shè)費等）免收，其它優(yōu)惠政策按 市人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對經(jīng)營戶繳納的營業(yè)稅（不含教育費附加和城市建設(shè)維護稅）、增值稅、所得稅形成的市、縣兩級留存部分，自開業(yè)之日起，前三年由市、區(qū)財政全額獎勵經(jīng)營戶，后兩年按50%獎勵經(jīng)營戶。：九、項目用地使用權(quán)的收回，甲方有權(quán)依法予以無償拆除。，由國土資源部門依法征收土地閑置費，超過兩年仍不能開工建設(shè)的由國土資源部門按照閑置土地依法無償收回土地使用權(quán)。，甲方有權(quán)按實施優(yōu)惠政策后的價格（不計利息）收回土地使用權(quán)。十、違約責(zé)任：（1）違約方如果給守約方造成經(jīng)濟損失，守約方要求賠償其經(jīng)濟損失的，違/ 10約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任以守約方的直接經(jīng)濟損失為限；（2）本協(xié)議對相關(guān)違約事件的違約責(zé)任有明確約定的，依照約定處理。，構(gòu)成當(dāng)事人對本協(xié)議的根本違約：（1）甲方不履行本協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)項目或持續(xù)經(jīng)營；（2）非因國家政策調(diào)整等甲方不能控制的原因，甲方不能兌現(xiàn)其承諾的優(yōu)惠政策，又未能以其他方式彌補乙方實際經(jīng)濟損失的；（3）乙方未能依約入?yún)^(qū)投資建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后一個月內(nèi)仍不履行的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意出租或者轉(zhuǎn)讓項目用地的；（5）法律規(guī)定的其他情形。，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，同時有權(quán)要求違約方賠償因違約給其造成的直接經(jīng)濟損失。十一、爭議解決甲、乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，必須履行本協(xié)議項下的各項承諾和約定。如遇糾紛，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議生效及其它，雙方共同按約定事項推進工作。未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。依法生效或各方達成一致意見的各項文件均可構(gòu)成本協(xié)議附件，與本協(xié)議具同等法律效力。，與履行本協(xié)議有關(guān)的通知、期限變更、會議紀(jì)要等均應(yīng)采/ 10取書面形式，所有書面文件的送達以對方簽收或發(fā)出書面文件的加戳郵遞回執(zhí)（收件地址按本協(xié)議中所述地址）為準(zhǔn)。，該項目公司有權(quán)享受本協(xié)議下乙方的全部權(quán)利和優(yōu)惠政策等并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。、蓋章后生效。/ 10（以下無正文）甲方：（蓋章）簽約代表：（簽字）年 月簽約代表： 年 10 / 10日乙方：（蓋章