共同投資購房協(xié)議范本-文庫吧
2025-10-15 00:33 本頁面
【正文】 ： 日 期： 4第二篇：共同投資購房協(xié)議共同投資購房協(xié)議甲方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的商品房，房產(chǎn)總價款約___________________萬元人民幣（含稅費等）。二、出資金額、出資比例甲方出資_________萬元人民幣，占比_________%。乙方出資_________萬元人民幣，占比_________%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)_________%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)_________%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理雙方約定將該共同投資購買物業(yè)登記在乙方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按投資比例享有，甲方享有__50__%權(quán)屬，乙方享有__50___%權(quán)屬。七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。收取承租人的房屋租金后應(yīng)視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按比例分享，每月結(jié)算一次。八、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方授權(quán)，另一方也可以代為行使。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同持有該房四年后，甲方有權(quán)選擇時間出售，乙方應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按比例各自享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十二、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十三、甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人（包括但不限于父母、配偶、子女），確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房屋主張權(quán)利。十四、甲方雙方不得將此房抵押、贈予等損害對方的權(quán)益，如果因為此原因?qū)е乱环綑?quán)益受損，另一方應(yīng)按實際損失賠償。同時應(yīng)按受損時房屋市場價格的10%為標(biāo)準(zhǔn)，支付違約賠償金給另一方。十五、甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時間進(jìn)行還貸，不得拖欠，如未按時還貨造成的損失應(yīng)按延期支付時間，按每日________元的標(biāo)準(zhǔn)要求另一方支付違約金。十六、此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款發(fā)票、契稅發(fā)票等所有憑據(jù)和證
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