住房公積金個(gè)人住房貸款辦理知識(shí)五篇范文-文庫(kù)吧
2024-10-28 23:27 本頁(yè)面
【正文】 .身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請(qǐng)；（2）.已預(yù)交20%以上房?jī)r(jià)款收據(jù)；以上申請(qǐng)資料除提交原件外，還需提交復(fù)印件四份，統(tǒng)一填寫、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊(cè)》中，此《清冊(cè)》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不抵于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房的首期付款；（5）.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。辦理期限：提交資料齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。辦理地點(diǎn)：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊(cè)）咨詢→借款人填寫清冊(cè)，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)第三篇：住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法岳陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款行為，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》和《湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。第二條本辦法所稱住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），是指以我市住房公積金為資金來(lái)源，由岳陽(yáng)市住房公積金管理中心及其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱管理中心）委托各商業(yè)銀行向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買自住住房的專項(xiàng)貸款。第三條管理中心負(fù)責(zé)貸款的調(diào)查、審批和提供資金，受托銀行根據(jù)管理中心確定的貸款對(duì)象、金額、期限、利率和還款方式代為發(fā)放、協(xié)助回收和辦理結(jié)算。貸款風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。第二章貸款對(duì)象和條件第四條凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含所轄縣、市、區(qū)）購(gòu)買自住住房時(shí)，未辦理住房公積金提取手續(xù)的，均可向住房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。第五條借款申請(qǐng)人必須具備下列條件：（一）借款申請(qǐng)人及所在單位均正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。（二）兩年內(nèi)在本市范圍合法購(gòu)買自住住房，已付清25%以上購(gòu)房款，并提供相關(guān)合法有效的證明文件。（三）有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。（四）以本次所購(gòu)買的自住住房作為抵押。（五）符合市住房公積金管理委員會(huì)和管理中心規(guī)定的其他條件。第三章貸款額度、期限及利率第六條貸款額度最高不得超過購(gòu)房款的75%和市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。市本級(jí)和岳陽(yáng)樓區(qū)最高限額為30萬(wàn)，其它縣、市、區(qū)最高限額為10萬(wàn)。第七條貸款最長(zhǎng)期限為25年，且不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國(guó)家法定退休年齡的年限。第八條貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四章貸款程序第九條貸款申請(qǐng)。借款人向管理中心提出書面借款申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：（一）借款人及其配偶的身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）。（二）借款人的婚姻狀況證明文件（指結(jié)婚證，未婚證明，離婚、喪偶未再婚證明）。（三）借款人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明。（四）由人民銀行征信系統(tǒng)提供的借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告。（五）購(gòu)買新房的提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、已付清25%以上購(gòu)房款的發(fā)票（收據(jù)）、《商品房預(yù)售
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