【正文】 保潔部二、明確防臺(tái)防汛工作職責(zé)。1：認(rèn)真慣確執(zhí)行總公司汛期的防臺(tái)防汛指示精神，全面指揮金?；▓@城小區(qū)的防臺(tái)防汛工作。實(shí)行防汛責(zé)任經(jīng)理負(fù)責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理為防汛安全第一責(zé)任人。采取有效措施自保自救，確保金?；▓@城的汛期安全。2：組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情。及時(shí)分析汛期的水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。3負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督防汛工作的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查防汛工作物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕地下室進(jìn)水。三.：防汛工作的要求及措施：。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作；確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失；；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意思；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員要做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位。如遇大雨，經(jīng)理級(jí)各級(jí)主管和維序領(lǐng)班必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。，各項(xiàng)目經(jīng)理將具體工作分配到位，做到各個(gè)區(qū)域 有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)的人員實(shí)行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。3。聯(lián)系工作。維序部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常的安全提示，并做好地下室車輛的停放秩序?？头藛T應(yīng)了解所有地下車庫業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的暢通情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。4：物質(zhì)準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位加強(qiáng)巡視；設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常安全使用；各部門分工明確；；并做出相應(yīng)的排險(xiǎn)措施；一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險(xiǎn)成員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長指揮。，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的要追究當(dāng)事人的責(zé)任。四： 按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案：（一）：第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)或暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物質(zhì)。（二）底二預(yù)案：當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；組織專門力量對(duì)小區(qū)內(nèi)和地下室的積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，.，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)排，確保業(yè)主正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。金海花園城物業(yè)服務(wù)中心2014年4月第四篇：地下車庫應(yīng)急預(yù)案..碧水藍(lán)城地下車庫潛在事故、事件預(yù)防和應(yīng)急組織方案審批： 審核： 編制：河南省祁灣建筑公司2014年6月蘭考碧水藍(lán)城 潛在事故、事件預(yù)防和應(yīng)急組織方案潛在事故、事件預(yù)防和應(yīng)急組織方案為了保證在施工過程中，發(fā)生安全事故時(shí)，能夠采取積極有效的應(yīng)急措施，搶救職工的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，最大限度的減少事故造成的損失，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定結(jié)合本項(xiàng)目部的實(shí)際情況特制定以下應(yīng)急響應(yīng)和救援預(yù)案。本預(yù)案所包括的重大危險(xiǎn)源有：火災(zāi)事故、高空墜落事故、觸電事故、機(jī)械傷害事故、物體打擊事故、施工現(xiàn)場坍塌事故、食物中毒事故、其他安全事故等。一、工程情況：本工程為蘭考縣碧水藍(lán)城地下車庫工程，位于振興路北段西側(cè)，健康路北側(cè)。平時(shí)為地下車庫和設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽部、移動(dòng)電站。，,。防護(hù)單元數(shù)4個(gè)，抗暴單元16個(gè)，為乙類防控地下室，工程抗力級(jí)別為：防常規(guī)武器抗力級(jí)別6級(jí)，防化級(jí)別為丙級(jí)。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，局部磚混結(jié)構(gòu)。二、組織機(jī)構(gòu)及責(zé)任分工項(xiàng)目部成立應(yīng)急和響應(yīng)組織，由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長，其工作宗旨是減少人員傷亡，避免財(cái)產(chǎn)的損失和環(huán)境污染。應(yīng)急和響應(yīng)小組成員必須掌握急救常識(shí)和事故應(yīng)急預(yù)案的工作步驟，并能夠熟練掌握和運(yùn)用，項(xiàng)目經(jīng)理要經(jīng)常組織小組進(jìn)行學(xué)習(xí)和演練。責(zé)任分工組 長：項(xiàng)目經(jīng)理任項(xiàng)目部應(yīng)急急救小組總指揮負(fù)責(zé)現(xiàn)場資金、物資、車輛等河南省祁灣建筑公司 蘭考碧水藍(lán)城 潛在事故、事件預(yù)防和應(yīng)急組織方案保障措施及對(duì)外聯(lián)絡(luò)，并全權(quán)處理現(xiàn)場事故。副組長：安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場應(yīng)急小組的方案制定工作，并協(xié)助組長做好分派布置工作。成 員：安全員、技術(shù)員、材料員、送取樣員負(fù)責(zé)應(yīng)急設(shè)備的更換、采購、維護(hù)和保養(yǎng)工作。成 員：安全員擔(dān)任項(xiàng)目醫(yī)護(hù)員。其他成員：在發(fā)生事故后參與指揮現(xiàn)場人員的疏散和急救工作。如發(fā)生緊急事件（事故），組長負(fù)責(zé)全權(quán)處理，及時(shí)進(jìn)行搶救、救護(hù)工作，同時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理方，做好協(xié)調(diào)組織、預(yù)防和善后處理工作并及時(shí)匯報(bào)上級(jí)主管部門。發(fā)生事故后，由項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)迅速組成小組成員（技術(shù)、安全、后勤部門）一起研討處理措施。并按措施實(shí)施搶救、救護(hù)工作。應(yīng)急小組應(yīng)經(jīng)常教育施工人員進(jìn)行急救、自救的方法和措施，如正確使用滅火器材及電器安全等。三、應(yīng)急設(shè)施： ：事故發(fā)生時(shí)，施工現(xiàn)場用于救助的報(bào)警裝置，采用發(fā)現(xiàn)人員高聲呼救，自帶手機(jī)撥打急救電話。：主要用于清理坍塌土體如：鐵鍬、鎬頭、必要時(shí)應(yīng)緊急調(diào)來挖掘機(jī)；臨時(shí)支護(hù)材料，鋼管、竹笆；切割工具，切割機(jī)、手鋸等；消防器材：滅火器，干砂、水桶等；切斷電源工具：電工手鉗，絕緣桿等。河南省祁灣建筑公司 蘭考碧水藍(lán)城 潛在事故、事件預(yù)防和應(yīng)急組織方案氧氣袋、擔(dān)架、醫(yī)療箱等四、緊急聯(lián)絡(luò)工具：項(xiàng)目部成員手機(jī)，緊急聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：醫(yī)療救護(hù)－120，火警－119五、緊急撤離方法：對(duì)于施工區(qū)的人員應(yīng)在發(fā)生事故后，迅速從施工區(qū)域，沿安全通道撤離處事故區(qū)，到指定集合點(diǎn)集合，清點(diǎn)人數(shù)。然后根據(jù)事故現(xiàn)場的情況進(jìn)行財(cái)物的的搶救。六、緊急救援的原則和步驟以確保人員的安全第一，其次是控制材料的損失。緊急救援的關(guān)鍵是速度，關(guān)鍵要指揮正確，在第一時(shí)間內(nèi)開展救援措施。七、潛在事故或緊急情況及相應(yīng)的預(yù)防措施和應(yīng)急方案。（一）火災(zāi)預(yù)防措施a、按照消防規(guī)定配備消防器材。b、對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行消防常規(guī)救濟(jì)知識(shí)培訓(xùn)和演練。應(yīng)急方案1）當(dāng)工作時(shí)間發(fā)生火災(zāi)時(shí)a、由發(fā)現(xiàn)者立即用距離最近滅火器進(jìn)行滅火并切斷起火線路電源。b、火情較大時(shí)，可申請(qǐng)第三方援助（撥打火警電話119），由發(fā)現(xiàn)者迅速撥打119報(bào)警，講清著火具體位置，著火情況，聯(lián)系電話，同時(shí)立即組織人員，及時(shí)報(bào)告組長。c、出現(xiàn)人員負(fù)傷時(shí)，由小組成員把傷者移離現(xiàn)場，對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)和常規(guī)河南省祁灣建筑公司 蘭考碧水藍(lán)城 潛在事故、事件預(yù)防和應(yīng)急組織方案受傷處理，傷勢(shì)嚴(yán)重時(shí)，由小組成員撥打急救電話120進(jìn)行搶救。d、組長江會(huì)民對(duì)現(xiàn)場施工人員召集、布置、疏散和緊急滅火，以減少、減小火災(zāi)造成的損失。2）當(dāng)夜間或非施工時(shí)間發(fā)生火災(zāi)時(shí)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即采取滅火措施，并通知項(xiàng)目部夜間值勤保安及值班人員，關(guān)閉起火部位的電源和設(shè)備，防止災(zāi)情進(jìn)一步擴(kuò)大，如遇特大火災(zāi)可直接申請(qǐng)第三方援助（撥打火警電話119）。事故發(fā)生后，一周內(nèi)配合綜合管理部調(diào)查事故原因，寫出事故報(bào)告和預(yù)防控制措施改進(jìn)意見，并執(zhí)行。急救：在生產(chǎn)過程中有時(shí)會(huì)受到一些明火、高溫物體燒燙傷害。嚴(yán)重的燒傷會(huì)破壞身體防病的重要屏障，血漿液體迅速外滲，血液濃縮，體內(nèi)環(huán)境發(fā)生劇烈變化，產(chǎn)生難以抑制的疼痛。這時(shí)傷員很容易發(fā)生休克，危及生命。所以燒傷的緊急救護(hù)不能延遲，要在現(xiàn)場立即進(jìn)行?；驹瓌t是：消除熱源、滅火、自救互救。燒傷發(fā)生時(shí)，最好的救治方法是用冷水沖洗，或傷員自己浸入附近水池浸泡，防止燒傷面積進(jìn)一步擴(kuò)大。衣服著火時(shí)應(yīng)立即脫去用水澆滅或就地躺下，滾壓滅火。身上起火不可驚慌奔跑，以免風(fēng)助火旺，也不要站立呼叫，免得造成呼吸