部分銀行提前還貸流程-文庫吧
2025-10-14 19:15 本頁面
【正文】 2015年中信銀行提前還貸需超過萬元。2015年中信銀行提前還貸有2種還貸方式。；，年數(shù)不變，月供減少。第二篇：銀行提前還貸七大流程銀行提前還貸七大流程 當(dāng)人們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)，人們會(huì)因?yàn)檫€款利息的多少而決定申請(qǐng)哪一種貸款。還貸的一個(gè)主要步驟是計(jì)算利息。而還貸的時(shí)間先后也會(huì)影響到貸款利息的節(jié)約與否。提前還貸似乎是節(jié)約利息的一個(gè)好辦法，如何提前還貸，各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會(huì)有以下7個(gè)主要環(huán)節(jié)：第一步，查詢貸款余額和原貸款合同條款。查看還款明細(xì)表，提前準(zhǔn)備還款資金。查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，需要注意的是，提前還貸是否須交違約金，如合同上注明，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)資金。第二步，電話咨詢。一般銀行都會(huì)讓您直接聯(lián)系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間和其他所需要準(zhǔn)備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理新預(yù)約，一般需要由本人親自辦理。第三步，填寫提前還款申請(qǐng)書。提前還款按照規(guī)定是需要提前申請(qǐng)預(yù)約的，因?yàn)樘崆斑€款的單據(jù)需要貸款管理部門的有權(quán)簽字領(lǐng)導(dǎo)簽字才會(huì)生效，所以你需要提前預(yù)約。到銀行信貸部門填寫提前還款申請(qǐng)書，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單后，按預(yù)定時(shí)間來領(lǐng)取該申請(qǐng)的批準(zhǔn)書。第四步，領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書并還款。借款人攜相關(guān)證件到銀行領(lǐng)取審批好的提前還款申請(qǐng)表，到銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)存入提前償還的余款，領(lǐng)取還款回單。第五步，領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書和購房合同原件。帶上房產(chǎn)證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費(fèi)的地點(diǎn)和房產(chǎn)解抵押的地點(diǎn) 第六步，房產(chǎn)抵押解除。貸款人辦理注銷時(shí)需要憑在銀行申領(lǐng)的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，到房屋管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷登記表，辦理抵押注銷手續(xù)。第七步，辦理提前還款保費(fèi)退該手續(xù)。在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)住房公積金貸款的辦理方法 貸款條件(1)借款人具有完全民事行為能力。(2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。(5)能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。(6)借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。(7)具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。(8)借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。(9)購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料。(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。個(gè)人住房公積金貸款申辦流程借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。本文由福
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