某糧油副食品物流園規(guī)劃設計教材-文庫吧
2025-10-14 16:55 本頁面
【正文】 發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化。各級政府陸續(xù)出臺的相關配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?！笆濉逼陂g，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀。,1.2 產(chǎn)業(yè)前景,案例分析,北京空港物流基地,北京空港物流基地成立于2002年7月，是三大物流基地之一，也是北京市規(guī)劃設立的唯一的航空－公路國際貨運樞紐型物流基地?；匚挥诒本┦辛蟾叨水a(chǎn)業(yè)功能區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)的核心區(qū)域，毗鄰首都國際機場。一期規(guī)劃1.55平方公里，行業(yè)涉及物流、金融、保險、商貿(mào)、文化創(chuàng)意等。 基地位于北京東北方向，地處北京市規(guī)劃的新城區(qū)范圍內(nèi)，與首都機場緊密銜接，距燕莎商圈20公里，據(jù)天津港160公里。 園區(qū)定位主要以航空物流企業(yè)為依托，以國內(nèi)外專業(yè)物流及總部型企業(yè)為主體，以國際中轉(zhuǎn)、分撥、配送業(yè)務為主線，以高附加值物流加工企業(yè)為補充。,1.3 經(jīng)典案例分析,案例分析,合肥農(nóng)產(chǎn)品國際物流園,中國合肥農(nóng)產(chǎn)品國際物流園項目總規(guī)劃建設規(guī)模2109畝，總建筑面積約150萬平方米，計劃總投資25億元，共分為農(nóng)產(chǎn)品交易集散中心、農(nóng)產(chǎn)品展示中心、拍賣中心、加工配送中心、交易配套服務中心等五大功能區(qū)域。,案例分析,武漢城市圈海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心項目,武漢城市圈海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心項目，該項目選址在京珠、滬蓉、107國道等交通網(wǎng)絡交匯處——江夏區(qū)鄭店街。項目規(guī)劃占地面積約4200畝，擬建設以蔬菜、水果、糧油、水產(chǎn)、花卉等商品為主體的貨物交易區(qū)及相關的產(chǎn)品初加工、深加工、特種農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)，提供交易、理貨、倉儲、保鮮、配送、結算、會展等全方位服務。,設計思路,物流程序,LOGISTICS——現(xiàn)代物流標準,準確、安全、及時、質(zhì)量,1.4 設計理念,設計思路,建筑要求,物流：包括運輸、搬運、儲存、保管、包裝、裝卸、流通加工和物流信息處理。 對于建筑物的要求： 較大的面積和空間 較大重量的荷載量 生產(chǎn)操作流程形式 生產(chǎn)設備安裝使用 消防等安全設施,設計思路,內(nèi)部設置,采光通風良好 分區(qū)布置展品 內(nèi)部交通便捷 水電設施完備,項目背景,【建筑表現(xiàn)篇】,2.1 鳥瞰圖,2.2 人視圖,項目背景,【規(guī)劃設計篇】,規(guī)劃設計,3.1 規(guī)劃總平面圖,規(guī)劃設計,背景分析 一、規(guī)劃背景 衡水市位于河北省東南部，省內(nèi)與邢臺、石家莊、保定、滄州接壤。且北距北京和天津各260公里，西距石家莊120公里，東距濟南150公里，距兩大海港天津港270公里、黃驊港180公里。京九鐵路和大廣高速縱貫南北，石德鐵路、石黃高速橫穿東西，307國道、106國道、衡德高速公路交匯于衡水。衡水市地處環(huán)渤海、環(huán)京津開放地帶和京九經(jīng)濟增長帶上，既是沿海開放區(qū)的腹地，又是內(nèi)陸對外開放的前沿，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。便利的交通和獨特的區(qū)位優(yōu)勢使衡水市成為華北平原承東啟西、交匯南北、呼應沿海、承接京津的重要交通、通訊樞紐和新興的人流、物流、信息流大型集散地,被經(jīng)濟學家公認為經(jīng)濟發(fā)展的“黃金十字交叉處”。 二、區(qū)域位置 項目地塊位于京衡北大街，桃城路北工業(yè)園內(nèi)。共分兩個地塊，一是原精信集團總部及廠區(qū)用地，二是其西側(cè)的三角地塊。擬在此地塊建設精信集團糧油副食品批發(fā)物流產(chǎn)業(yè)園（簡稱精信物流園），打造依托衡水市，輻射周邊幾百公里的糧油副食集散中心。該地塊西鄰京衡北大街，北距大廣高速衡水
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