建筑市場與工程招投標(biāo)文件-文庫吧
2025-10-13 10:00 本頁面
【正文】 項工程建設(shè)的需要，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計、施工監(jiān)理任務(wù)，并最終得到簡述產(chǎn)品的所有權(quán)的政府部門、企事業(yè)單位和個人。 在我國，一般稱為建設(shè)單位或甲方，在國際工程中稱為業(yè)主。,一、國內(nèi)的建設(shè)單位有以下幾種類型： （1）企事業(yè)單位或其他具備法人資格的機關(guān)團體投資的新建、擴建、改建工程，建設(shè)單位一般對工程建設(shè)有較大的自主權(quán)。 （2）由不同投資方投資或參股的工程項目，共同投資方組成董事會或工程管理委員會。 （3）開發(fā)商自行融資興建的工程項目，或者由投資方委托開發(fā)商建造的工程，開發(fā)商是建設(shè)單位。 （4） 投資方組建工程管理公司，由工程管理公司具體負(fù)責(zé)工程建造。建設(shè)單位是該工程管理公司。 （5）其他情況。,二、發(fā)包人的管理 在我國，進入建筑市場的發(fā)包人需要具備以下條件： （1）建筑場地必須獲得土地所有權(quán)或使用權(quán)證書； （2）土地用途和技術(shù)要求符合有關(guān)規(guī)定； （3）設(shè)計經(jīng)審查批準(zhǔn)并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。,作為建筑市場的發(fā)包人，必須承擔(dān)以下義務(wù)： （1）遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。 （2）接受招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)管理和監(jiān)督的義務(wù)。 （3）不侵犯投標(biāo)人合法權(quán)益的義務(wù)。 （4）委托代理招標(biāo)時向代理機構(gòu)提供招標(biāo)所需資料、支付委托費用等義務(wù)。 （5）與中標(biāo)人簽訂并履行合同的義務(wù)。 （6）承擔(dān)依法約定的其他各項義務(wù)。,小知識：圍標(biāo),圍標(biāo)也稱串通招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人與投標(biāo)人之間或者投標(biāo)人與投標(biāo)人之間采用不正當(dāng)手段，對招標(biāo)投標(biāo)事項進行串通，以排擠競爭對手或者損害招標(biāo)人利益的行為。 圍標(biāo)主要有兩種表現(xiàn)： 1)招標(biāo)人與投標(biāo)人之間進行串通 2)投標(biāo)人之間進行串通,承包人 承包人是指是指有一定生產(chǎn)能力、機械設(shè)備、技術(shù)專長、流動資金、具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營業(yè)資質(zhì)，在工程建設(shè)中能夠按照業(yè)主的要求，提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并最終得到相應(yīng)工程價款的一方。 包括工程承包商、設(shè)計、勘察、咨詢等單位和分包隊伍。這類市場主體在建筑市場上承攬施工、設(shè)計等業(yè)務(wù)，共同建造符合買方要求的建筑產(chǎn)品，從而獲得利潤回報。,中介機構(gòu) 中介服務(wù)機構(gòu)是指具有相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)能力，在建筑市場中受承包方、發(fā)包方、或政府管理部門的委托，對工程建設(shè)進行估算測量、咨詢代理、建設(shè)監(jiān)理等高智能服務(wù)，并取得服務(wù)費用的服務(wù)機構(gòu)和其他建設(shè)專業(yè)中介服務(wù)機構(gòu)。,按中介服務(wù)機構(gòu)的工作內(nèi)容和作用來分，可分為以下5種類型： 1）為協(xié)調(diào)和約束市場主體行為的自律性機構(gòu)，如建筑業(yè)協(xié)會、建設(shè)監(jiān)理協(xié)會、造價管理協(xié)會等等。 2）為保證市場公平競爭的公證機構(gòu)，如會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、保險公司、資產(chǎn)和資信評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。 3）為促
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