西山美墅別墅市場定位報告正式-文庫吧
2025-06-17 13:32 本頁面
【正文】 非整個市場； 充分考慮細分市場的容量以及市場進入風險； 結(jié)合“西山美墅”區(qū)位特點，充分發(fā)揮“西山美墅”優(yōu)勢 堅持品牌戰(zhàn)略，創(chuàng)造出性價比高，居住模式先進的低密度花園社區(qū) . 立項定位提案 多樣化市場定位，分期主題的明確和提升； 五星級的市場形象，四星級的產(chǎn)品，三星級的成本。 社區(qū)藍圖模擬 本項目的開發(fā)將為北京市的精英人士提供五星級的鄉(xiāng)村生活標準，走向一種充滿理解與人性關 懷的嶄新別墅居住生活。 家門口看奧運：五星級的鄉(xiāng)村生活緊鄰奧運村 ,環(huán)境一流的低密度溫泉度假別墅區(qū) ,在這里，不僅可享受到充足的陽光，回歸純凈的自然，也可以邂逅都市的繁華，駕車十幾分鐘從市區(qū)沿高速公路來到小區(qū)，迎面而來的是特色風情商業(yè)步行街，購物中心 (shoping mail)，中西風情美食街，溫泉會館，離塵不離城的都市生活仍然近在咫尺，隨后經(jīng)過一條河畔林蔭路，進入一個原生態(tài)自然環(huán)境的居住區(qū)，這里為真正具有財富與品位的人提供了一種高尚生活的集聚地，同一階層、同一品位的人群即是鄰里又是朋友，可以拓展更好的人際關 系，讓品位、素養(yǎng)、財富等量齊觀的鄰里有更多的話題，造就更多的社區(qū)活動。 家門口打高爾夫：天天輕運動生態(tài)社區(qū)隨處可見綠地與水景，噴泉、雕塑動靜相宜，自然、人性、綠化的社區(qū)滿足著人們最初的夢想，高技術(shù)含量的設施又為居者提供品質(zhì)保障，同時又能擁有溫泉、 GOLF 等貴族享受，隨時可以呼吸到珍貴的鮮氧，隨時可以在家中處理商務事宜，一切隨心所欲，隨性而居。 自己的溫泉館 : 多活 20 年社區(qū)東側(cè)會所與商業(yè)街與高速公路服務區(qū)共同構(gòu)成商務休閑度假區(qū)，該建筑群從高速公路看去，錯落有致，精致典雅，成為溫榆河畔建筑新地標，高品位的溫泉休閑酒店，水療主題會館，商務運動館，河畔休閑廣場、運動森林，綠色高爾夫……與別墅區(qū)的原生態(tài)立體園林景致相映成趣，共同構(gòu)成溫榆河別墅帶最大最完善的休閑產(chǎn)業(yè)帶。 (二 ) 項目定位主系統(tǒng) 項目坐標系定位 開發(fā)理念定位：（詳細論述見核心形象設計專題報告） 理念 1: 首發(fā)地產(chǎn)秉持”國際風 ,本土情”的開發(fā)宗旨 理念 2：首發(fā)地產(chǎn)未來復合型居住模式的實踐和探索： 理念 3:全日制生活理念 理念 4:雁行生活產(chǎn)業(yè)開發(fā)理念 市場形象定位： 屬性定位語 1: 原生態(tài)水岸溫泉別墅生活 屬性定位語 2: 北京中央公園美學生活代表作 【釋義】中央公園 :借鑒紐約 ,巴黎 ,悉尼等世界都市的規(guī)劃精髓 ,本社區(qū)精心規(guī)劃設計的中央公園將是居者全日制生活的美學化的提升 . 美學生活 :是一種超越和涵括健康 ,文化 ,個性 ,生態(tài)等詞語定位的說法 ,不再倡導”以人為本”而是倡導”與自然和諧共存” ,倡導用房屋尊重人 ,用品質(zhì)顯愉悅 . 屬性定位語 3: 2050 國際居住文明實踐者 項目理念提示 ■營造生活情調(diào)街域 ■構(gòu)筑奪目片區(qū)形態(tài) ■鋪陳新鄉(xiāng)土山水風情 (三 ) 項目定位子系統(tǒng) 市場形象定位：全功能休閑生活特區(qū) /原生態(tài)別墅公園 /中堅領袖的夢想家園 北京市規(guī)劃將溫榆河改造成為綠色生態(tài)走廊，實際是為北京市民提供一個生態(tài)旅游的休閑場所，因此首發(fā)溫榆河項目應該將自身定位為這一區(qū)域的名片，成為一個可游憩的休閑旅游景點，同時提供一種休閑居住的生活方式給那些渴望與自然接觸的人們。因此片區(qū)的整體形象應該是一個非常適合居住的生態(tài)旅游休閑區(qū)。 ◇ 全功能休閑概念 —— 商務休閑，居住休閑，運動休閑，景觀休閑，旅游休閑； ◇ 北京現(xiàn)代鄉(xiāng)村生活 —— 別墅是稀缺的，也是珍貴的，別墅生活是一種高品質(zhì)生活，是成功人士的生活模式，高格調(diào)定位有利于烘托氣氛，使人們期望值攀
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