【正文】 5 個均可直接參加投標，送達評標委員會評審的投標人（公開招標不足五家、邀請招標不足三家）則按照有關(guān)法律法規(guī)重新組織招標。 二、招標工程綜合說明 工程概況 （ 1）工程名稱： 湛江市麻章區(qū)特殊教育學校建設項目新建教學樓工程 （ 2）建設地址： 湛江市麻章區(qū)原城家中學校內(nèi) （ 3）工程概況： 建筑面積： 6030 ㎡；層數(shù) 5 層；總高度： 米；工程 4 預算總造價： 元。 （ 4）施工工期： 200 日歷天。 （ 5）資金來源： 財政資金 ， 建 設資金已經(jīng)落實，并將部分用于本工程合同項目的支付。 （ 6）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況： 詳見工程地質(zhì)勘察報告及有關(guān)文件 。 （ 7）工程質(zhì)量要求： 合格 。 現(xiàn)場條件 （ 1）施工場地： 已具備開工條件 。 （ 2）施工用水： 已接到工地 。 （ 3）施工用電： 已接到工地 。 （ 4）臨時設施：由施工單位自行搭設。 （ 5）施工用水用電及生活用水用電按實際使用數(shù)量，施工用水、施工用電 按照湛江市物價部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行扣回給發(fā)包人 。 工程招標范圍及內(nèi)容 工程招標范圍按招標文件提供的施工圖、工程量清單、有關(guān)資料、說明和涉及的標準、規(guī)范所 涉及的內(nèi)容，范圍包括： 施工圖、工程量清單及相關(guān)資料所包含的全部工程內(nèi)容 。 承包方式 根據(jù)招標人提供工程的施工圖、施工圖說明、工程量清單、相關(guān)資料及說明，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）和《廣東省建設工程計價依據(jù)》（ 2021）的規(guī)定，由中標單位包材料、包施工、包質(zhì)量、包工期、包安全進行承包。不允許轉(zhuǎn)包，不允許違法分包，如確需分包的項目，必須與建設單位協(xié)商并得到建設單位的同意，分包方必須具備相應的專業(yè)資質(zhì)方可分包。 工期要求及規(guī)定 （ 1）完成本招標工程全部工作內(nèi)容的廣東省建設 工程施工標準工期為 200 5 日歷天，招標工期為 200 日歷天，開工日期由監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令中指定的日期算起，以工程竣工驗收通過、承包人送交建設工程竣工驗收報告的日期作為實際竣工日。 （ 2）招標人歡迎各投標人根據(jù)企業(yè)自身實際能力，在施工組織和施工方法合理、可行的前提下，對本招標工程的工期進行優(yōu)化，提出相應縮短工期的投標文件。 （ 3）本招標工程要求中標人按中標工期完成，每延遲一天竣工罰款人民幣 2021 元（因發(fā)包人及不可抗力原因造成的工期延誤除外）。 （ 4）因發(fā)包人及不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和發(fā)包人的認可后，工期相應順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。 注：不可抗力的約定：經(jīng)有關(guān)部門鑒定的五級以上地震，正面吹襲湛江市的十級以上臺風和龍卷風及 湛江市麻章區(qū) 出現(xiàn)降雨量大于 200mm/d 特大暴雨，雷擊引起的火災，并執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。 工程施工技術(shù)要求 （ 1）嚴格按施工圖紙、技術(shù)資料的要求及國家和地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準進行施工。 （ 2）各種文物均屬國家所有，中標人在土石方工程施工過程中若遇有文物，應采取必要的保護措施并即時報請發(fā)包人處理，任何人不得隱瞞或私自占有。 （ 3）投標人在投標文件中言及之項目負 責人及主要施工機械等必須按投標書所述到位，否則招標人有權(quán)終止合同。 （ 4）該項目負責人必須到施工現(xiàn)場向發(fā)包人現(xiàn)場代表簽到，到場簽到時間不能少于總工期天數(shù)的 90％。到場簽到時間少于總工期 90％的，每少簽到一天罰款 1000 元。 材料要求和供應方式 （ 1）本工程招標范圍內(nèi)的工程材料由 中標人 采購。 6 （ 2）根據(jù)湛江市人民政府《關(guān)于貫徹實施廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應用規(guī)定的通知》湛府函 [2021]329 號文的規(guī)定，本工程必須使用散裝水泥和預拌混凝土、預拌砂漿。 （ 3）本工程禁止使用自拌混凝土，禁止使用實心紅磚。 （ 4）本工程中標單位不得向違規(guī)的商品混凝土供應商采購商品混凝土（無《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》的違法建筑工程供應商品混凝土的違規(guī)供應商名單，以市住房和城鄉(xiāng)建設局通報的名單為準）。 （ 5）主要工程材料是指湛建施 [1999]22 號文中定義的主要材料及水電安裝工程的主要材料。由中標人提前 15 天提供材料樣品，經(jīng)發(fā)包人確認樣品后，由中標人按要求購買。 （ 6）本工程的所有設備材料必須為國家合格產(chǎn)品且符合設計圖紙的要求。不得使用來歷不明的材料。所有主要工程材料必須具備生產(chǎn)許可證及出廠合格證。材料應提前進場 ，材料進場前承包人應將進場材料的有關(guān)資料交監(jiān)理工程師確認，在材料使用前提前 24 小時通知發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師共同驗收并書面確認材料符合要求后方能投入使用。若材料未經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師書面確認而承包人擅自使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人必須向發(fā)包人交納 壹拾萬 元違約金，并由發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師對進場材料進行檢驗，若材料符合要求，繼續(xù)使用，若不符合要求，已使用和未使用的該批材料均一律退場，退場完成經(jīng)監(jiān)理工程師確認后，方能按要求重新進材料。若由此導致工期延誤的，由承包人負責，工期不予順延。 （ 7）若中標人未能在規(guī)定時間 內(nèi)按要求向發(fā)包人提供材料樣品，因而導致材料不能按時采購而影響工期，由承包人負責，工期不予順延。 工程質(zhì)量標準和保修期 （ 1）本招標工程執(zhí)行國家現(xiàn)行技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)范，工程質(zhì)量按合格等級進行目標管理，由發(fā)包人組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位及其他有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標準，按《湛江市房屋建筑工程和市政基礎設施工 7 程竣工驗收及備案管理實施意見》（試行）有關(guān)規(guī)定對工程進行驗收和評定。 （ 2）工程質(zhì)量不合格、不符合設計標準、達不到設計要求的，或施工程序不按施工規(guī)范的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人停工和返工，因停工 和返工造成的一切損失由承包人自行承擔，工期不予順延。工程質(zhì)量合格，但達不到投標時承諾的質(zhì)量等級，承包人必須向發(fā)包人賠償損失并交納 中標價 5%元違約金。 （ 3）本招標工程的保修期按照國家現(xiàn)行建筑工程保修有關(guān)規(guī)定的保修期限實行。保修期自竣工驗收合格之日起計，在保修期內(nèi)承包人需承擔因施工質(zhì)量問題而造成的返修，其費用由承建商負責。在工程保修期內(nèi)，承包人在接到發(fā)包人提出要求返修的通知 24 小時內(nèi)應派人根據(jù)發(fā)包人要求，按有關(guān)規(guī)范、標準進行返修，若非承包人原因造成返修的，返修費用由發(fā)包人承擔。若在規(guī)定時間內(nèi)承包商違約，不派 員按發(fā)包人要求進行返修的，發(fā)包人可自行派人維修。若承包人經(jīng)過兩次返修仍不能解決同一質(zhì)量問題，發(fā)包人可自行派人維修。若因承包人施工質(zhì)量原因造成返修的，發(fā)包人自行派人維修，返修費用由工程保修押金中扣出，若返修費用超出保修押金時，發(fā)包人將按有關(guān)程序向承包人追討。發(fā)包人因承包人違約而委托他人對工程進行的維修不解除承包人對本工程的保修責任。 工程竣工資料的要求 （ 1）承包人的工程檔案資料必須符合有關(guān)規(guī)范要求并符合湛江市檔案館對工程檔案資料的規(guī)定，在工程施工過程中應及時收集、匯總、整理工程檔案。 （ 2）承包人應在工 程竣工驗收前按《湛江市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施意見》（若市建設行政主管部門有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行）的有關(guān)規(guī)定提供工程資料，若工程資料不全或承包人不按規(guī)定提供工程資料，則不予進行工程質(zhì)量驗收及工程竣工驗收，一切損失由承包人負責，工期不予順延。承包人應在工程竣工驗收通過后協(xié)助發(fā)包人完成工程備案手續(xù)。 （ 3）若本工程按湛財綜 [2021]38 號文的要求使用新型材料，中標人需按 8 湛財綜 [2021]38 號文的要求預留足夠的時間通知發(fā)包人組織有關(guān)部門進行驗收。中標人還需按湛財綜 [2021]38 號文的要求向發(fā)包人提供完整的資料。若因中標人原因湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局未將預收金額全額退還發(fā)包人，未退還部分的金額由中標人承擔，由發(fā)包人在應支付的工程款中扣出。 （ 4）工程結(jié)算完成終審后 20 天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交一式叁份符合市檔案局要求的工程技術(shù)檔案資料，并協(xié)助發(fā)包人到市檔案局辦理檔案移交手續(xù)。 其它要求 （ 1）本工程施工合同正式簽立之前，由招標人將合同書送市建設工程造價管理站，確認有關(guān)計價條款是否符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）、《廣東省建設工程計價依據(jù)》（ 2021）及有關(guān)規(guī)定。 （ 2）領取中標通知書后，建設單位向湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局工程質(zhì)量安全監(jiān)管科提供建設工地場布圖，經(jīng)審批后可先進行工地文明施工臨時設施建設。經(jīng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管科會同安監(jiān)站驗收合格后再發(fā)放施工許可證。 （ 3）凡投標人獲得投標資格后不參加投標的，必須在該項目開標（或資格預審）時提交書面文件，說明不參加投標（或資格預審）的原因，否則，將對該企業(yè)按一次不良記錄處理；無論何種原因，凡獲得投標資格后不參加投標在 6 個月內(nèi)達到 3 次的企業(yè)，按一次不良記錄處理。湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局將把不良記錄的企業(yè)在湛江建設信息 網(wǎng)及其他媒體予以公布。 1招標控制價 經(jīng)審定的本工程招標控制價為 元 ，其中安全防護、文明施工措施費為 元（在投標報價時必須按招標控制價價中給出的安全防護、文明施工措施費項目金額報價，不得改變金額，否則作廢標處理）。 三、結(jié)算原則及付款方式 結(jié)算原則 9 （ 1）本工程采用固定單價合同。工程量按實際發(fā)生計算。投標人根據(jù)招標人提供的施工圖紙、工程量清單和市場價格，結(jié)合企業(yè)實際以及包括施工現(xiàn)場情況與周圍環(huán)境條件、工程地質(zhì)條件等影響投標報價的因素和風險在內(nèi)的所有風險系數(shù)都考慮在 工程量清單綜合單價內(nèi)，結(jié)算時綜合單價按中標價中相應清單綜合單價固定不變，不受市場上材料、設備、勞動力和運輸價格的波動而改變。 （ 2）本招標工程的最后結(jié)算根據(jù)招標人提供工程的施工圖、施工圖說明、相關(guān)資料及說明，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）和《廣東省建設工程計價依據(jù)》（ 2021）的規(guī)定進行工程結(jié)算。 （ 3）結(jié)算時，除招標人引起的工程變更及經(jīng)招標人書面同意的設計變更、暫定量、暫定材料價、規(guī)費外，其余不作調(diào)整。在施工過程中由于設計變更及非承包人原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p而引起的工程價款調(diào)整 的項目，必須得到發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的書面同意和簽證，并執(zhí)行湛建管【 2021】 137 號文的規(guī)定才能進行相應調(diào)整。 （ 4）因工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應按照下列規(guī)定調(diào)整： ①已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過 15%時，可進行調(diào)整。當工程量增加 15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低；當工程量減少 15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。 ②已標價工程量清單中沒有適用但 有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。 ③已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。 承包人報價浮動率可按下列公式計算： 招標工程：承包人報價浮動率 L=（ 1— 中標價 /招標控制價） 100% 10 非招標工程：承包人報價浮動率 L=（ 1— 報價值 /施工圖預算） 100% ④已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu) 發(fā)布的信息價格缺價的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。 （ 5）工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，并應詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行，并應按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費： ① 安全文明施工費應按照實際發(fā)生變化的措施項目 按《廣東省建設工程計價依據(jù)》（ 2021）中相應的規(guī)定執(zhí)行。 ② 采用單價計算的措 施項目費，應按照實際發(fā)生變化的措施項目，按（ 4）點的規(guī)定確定單價。 ③ 按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。 如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則應視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。 （ 6）計價中的風險內(nèi)容及其范圍： ① 人工（含機械臺班中的人工）風險幅度為零，實行動態(tài)工資調(diào)整，具體調(diào)整辦法按 湛江市 工程造價管理部門的規(guī)定； ②主要 材料、工程設備價格的風險幅 度為 5%以內(nèi)； ③施工 機械使用費的風險幅度為 10%以內(nèi)； ④管理費和利潤的 風險由投標人全部承擔。 報價說明： （ 1）本工程的工程量按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002021）以及各專業(yè)工程計量規(guī)范等所規(guī)定的方式確定。 （ 2）投標人應按工程量清單中列出的工程項目填報綜合單價和合價。工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為 11 此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中，任何與此有關(guān)的工程價款，招標人將不予支付。 （ 3）