單元7工程項目合同管理-文庫吧
2024-10-25 09:28 本頁面
【正文】 備性是對各有關(guān)問題進(jìn)行規(guī)定的條款要齊全。 3．合同條款的內(nèi)容直接關(guān)系到合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，在工程項目合同簽訂之前，應(yīng)注意以下內(nèi)容： （1)確定合理的工期。 （2)明確工程造價或工程造價的計算方法。 （3)明確材料和設(shè)備的供應(yīng)。 （4)明確工程竣工交付的標(biāo)準(zhǔn)。 （5)明確違約責(zé)任。,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.1 合同風(fēng)險的特征 合同風(fēng)險是指合同中的不確定性，它有兩個特征：,Page ? 14,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.2 合同風(fēng)險的類型 1．合同中明確規(guī)定的承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。承包商的合同風(fēng)險與所簽訂的合同的類型有關(guān)。如果簽訂的是固定總價合同，則承包商承擔(dān)全部物價和工作量變化的風(fēng)險；而對成本加酬金合同，承包商則不承擔(dān)任何風(fēng)險；對常見的單價合同，風(fēng)險則由雙方共同承擔(dān)。常見的有：,Page ? 15,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.2 合同風(fēng)險的類型 2．合同條文不完整導(dǎo)致的風(fēng)險。,（1)缺少工期拖延違約金最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的處罰條款。 （2)對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價格的調(diào)整沒有具體規(guī)定調(diào)整方法、計算公式、計算基礎(chǔ)等，對材料價差的調(diào)整沒有具體說明。 （3)合同中缺少對承包商權(quán)益的保護(hù)條款，在工程受到外界干擾情況下的工期和費(fèi)用的索賠權(quán)等。 （4)由于沒有具體規(guī)定，如果發(fā)生以上這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒有明確規(guī)定”為理由，推卸自己的合同責(zé)任，使承包商蒙受損失。,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.2 合同風(fēng)險的類型 2．合同條文不完整導(dǎo)致的風(fēng)險。,（1)缺少工期拖延違約金最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的處罰條款。 （2)對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價格的調(diào)整沒有具體規(guī)定調(diào)整方法、計算公式、計算基礎(chǔ)等，對材料價差的調(diào)整沒有具體說明。 （3)合同中缺少對承包商權(quán)益的保護(hù)條款，在工程受到外界干擾情況下的工期和費(fèi)用的索賠權(quán)等。 （4)由于沒有具體規(guī)定，如果發(fā)生以上這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒有明確規(guī)定”為理由，推卸自己的合同責(zé)任，使承包商蒙受損失。,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.2 合同風(fēng)險的類型 3．合同條文不嚴(yán)密導(dǎo)致的風(fēng)險。,（1)“承包商為施工方便而設(shè)置的任何設(shè)施，均由他自己付款”。這種提法對承包商很不利，在工程過程中業(yè)主對承包商在施工中需要使用的某些永久性設(shè)施會以“施工方便”為借口而拒絕支付。,（2)合同中對一些問題不作具體規(guī)定，僅用“另行協(xié)商解決”等字眼。,（3)業(yè)主要求承包商提供業(yè)主的現(xiàn)場管理人員（包括監(jiān)理工程師）的辦公和生活設(shè)施，但又沒有明確列出提供的具體內(nèi)容和水準(zhǔn)，承包商無法準(zhǔn)確報價。,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.2 合同風(fēng)險的類型 3．合同條文不嚴(yán)密導(dǎo)致的風(fēng)險。,（4)對業(yè)主供應(yīng)的材料和生產(chǎn)設(shè)備，合同中未明確規(guī)定詳細(xì)的送達(dá)地點，沒有“必須送達(dá)施工和安裝現(xiàn)場”的規(guī)定。這樣很容易就場內(nèi)運(yùn)輸，甚至場外運(yùn)輸責(zé)任引起爭執(zhí)。,（5)某合同中對付款條款規(guī)定：“工程款根據(jù)工程進(jìn)度和合同價格，按照當(dāng)月完成的工程量支付。乙方在月底提交當(dāng)月工程款賬單，在經(jīng)過業(yè)主上級主管審批后，業(yè)主在15天內(nèi)支付”。由于沒有審批時間限定，所以在該工程中，業(yè)主上級利用拖延審批的辦法大量拖欠工程款，而承包商無法對業(yè)主進(jìn)行約束。,7.2.4 合同風(fēng)險評價,7.2.4.2 合同風(fēng)險的類型 4．發(fā)包商提
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