【正文】 成震撼和體驗極限快感， chaibu 溪 獨特的喀斯特地貌、清新的天然氧吧森林浴場、險峻 高 拔的武陵 山峰 、神奇 的稀有動植物種 、原始 的森林、宜人的氣候、鮮明淳樸的土家風情 將成為長江三峽 大旅游圈獨具權威的自然峰林景區(qū)，使游人完整體味三峽山與水的巨大魅力，達到“未到張家界，已臨 chaibu 溪 ，也罷！”之境界。 ? chaibu 溪 景區(qū)的開發(fā)經營， 是 充實 GLLH“綠色家園”品牌 的需要 通過 chaibu 溪 景區(qū)的開發(fā)經營，借鑒相關景區(qū)開發(fā)經營的經驗教訓，對景區(qū)的開發(fā)經營全過程（探尋 介入 評價 規(guī)劃 開發(fā)建設 營銷策劃 經營管理）形成一整套具有 GLLH 特色景區(qū)開發(fā)經營的原則、程序、制度文件，通過實踐逐步完善，在此過程中培養(yǎng) 一支景區(qū)開發(fā)經營的隊伍，在合適的條件下，開發(fā)新的景區(qū) 以充實 GLLH“綠色家園”品牌 。 二、項目的可行性 分析 chaibu 溪 景區(qū)開發(fā) 經營 的總體思路是 ： 立足于綠色環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展，定位于長江三峽大旅游圈中獨特的峰林景觀，通過讓利方式借助旅行社的網絡系統(tǒng)招徠游客，以 本地及 YC、武漢為 初級 市場， 采用“ 一次規(guī)劃、分期投資、滾動發(fā)展”模式發(fā)展，對內作好安全、優(yōu)質服務，使 chaibu 溪 成為長江三峽大旅游圈不可或缺的旅游觀光項目之一。 客源市場分析 旅游資源開發(fā)方向 chaibu 溪 自然生態(tài)景觀獨特且吸引力強，可開發(fā)的旅游產品有： ? 峽谷觀光旅游 。可以充分利用 chaibu 溪 獨特的峰 林景觀，開展峽谷自然觀光，讓游客充分體驗 chaibu 溪 的峰奇、崖險、谷幽和溪清的自然本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁 腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 4 美景。 ? 山地度假 。 chaibu 溪 擁有群峰 競 秀、幽谷蜿蜒的喀斯特地貌、保存完好的森林景觀和清新的空氣，其夏季涼爽、春秋季長的優(yōu)越氣候條件，利用獨特的山地資源開發(fā)山地度假旅游，可以讓游客充分領略大自然的野趣， 親近 自然，享受自然。 ? 生態(tài)探險 。 chaibu 溪 峽谷自然生態(tài)系統(tǒng)保存完好，對于身居鬧市的城市居民而言，是一片難得的世外桃 源 ，可開發(fā)征服自然、挑戰(zhàn)自我的探險旅游。 ? 科普旅游 。青少年學生是出游愿望和出游能力均較強的潛在旅游群體，利 用 chaibu 溪 典型的喀斯特峰林峽谷地貌，輔以森林生態(tài)科普教育，通過學生夏令營、冬令營、專題考察等，可以滿足學生旅游和求知的愿望。 ? 會議旅游 ?？梢岳?chaibu 溪 優(yōu)美的景觀、幽靜舒適的環(huán)境以及優(yōu)越的氣候條件，開發(fā)中小型會議市場。 客源市場定位 根據不同客源地游客占 chaibu 溪 景區(qū)旅游客源市場的比重，可將 chaibu溪 景區(qū)旅游客源市場細分為 本地及 YC市場，武漢市場、其他大中城市市場 (主要包括荊州、荊門、恩施 )等。根據 chaibu 溪 景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢以及客源地的空間衰減規(guī)律，得到 chaibu溪 景區(qū)旅游客源市場各個圈層如下： 核心圈層 宜昌市以及周邊大中城市（武漢、荊州、荊門等） 發(fā)展圈層 拓展圈層 其他國內市場及以宜昌為目的地的海外市場 湖北、湖南其他地區(qū)、長江沿岸城市 圖 21 chaibu 溪 景區(qū)旅游客源市場的客源地域圈層 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁 腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 5 旅游客源目標市場的確定： (1) 近期 (20xx～ 20xx 年 ) chaibu 溪 景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的 近期目標市場應以 YC、武漢為客源地，面向中等收入階層的子市場 。同時拓展武漢地區(qū)高收入人群度假市場、高收入家庭學生市場；按職業(yè)來確定，重點為行政機關會務市場、企事業(yè)單位員工旅游市場和學生旅游市場；按出游目的確定，重點應發(fā)展觀光旅游 休閑 市場、山地愛好者旅游市場；按出游時 間確定，重點應發(fā)展周末短途旅游和節(jié)假日旅游。但由于近期為主要項目的建設期，景區(qū)內部接待容量相當有限，游客增長將呈現自發(fā)的狀態(tài)。 (2) 中期 (20xx～ 20xx 年 ) chaibu 溪 景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的 中期目標市場，重點應發(fā)展景區(qū)周圍大中城市(主要包括武漢、荊州、荊門、恩施、湖南臨近地區(qū)等 )、長江中游地區(qū)旅游客源市場；同時注重 前期 市場的鞏固和發(fā)展。即在發(fā)展遠距離客源地、中等收入階層子市場的同時，注重近距離客源地、中等收入階層度假旅游市場的發(fā)展和壯大。按職業(yè)確定，仍應重點發(fā)展企事業(yè)單位員工的旅游市場；按出游目的確定 ，應重點發(fā)展休閑觀光旅游市場和度假旅游市場，同時注重景區(qū)建設品位的提高，并采用面向大眾和面向高收入階層的區(qū)別定價策略；按出游時間確定，應重點發(fā)展周末旅游市場和節(jié)假日旅游市場，但應不斷增加游客在 chaibu 溪 景區(qū)的旅游活動項目，以增加游客的逗留時間。這一階段的發(fā)展重點不再是短途、短距離逗留時間的旅游，而應以發(fā)展山地度假旅游為主。該時期由于主要建設項目已完成，景區(qū)內部接待能力明顯增強，景區(qū)宣傳和促銷力度加大，游客將呈快速增長態(tài)勢。 (3) 遠期 (20xx～ 2020 年 )旅游客源目標市場的確定 chaibu 溪 景區(qū)旅 游業(yè) 遠期發(fā)展的目標市場應以長江沿岸城市、 YC 和武漢客源的二次開發(fā)為主，同時注重 中期 市場的鞏固和發(fā)展 。即在主要發(fā)展高收入階層子市場的同時，注重中等收入階層子市場的進一步發(fā)展和壯大；按游客出游目的的不同，除休閑觀光旅游市場外，還應重點發(fā)展度假市場、公務市場和會務市場；按出游時間的不同，應重點發(fā)展各種周末旅游和其他節(jié)假日旅游市場的同時，開展全年性休閑度假旅游。 客源市場發(fā)展趨勢預測 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）