【正文】 出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將所有的位于北方市場四樓飛揚健身俱樂部內(nèi)東側獨立房間租賃給乙方用于經(jīng)營少兒舞蹈學習班。二、租賃期限為一年，自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。三、租金為每年壹萬_____元人民幣()，交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構，房屋裝修由乙方承擔，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。合同到期時，乙方應將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞，乙方應折價賠償。八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉租。九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負賠償責任。十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。十一、違約責任：乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。甲方不得提前解除合同，如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日擴展資料：房東租賃房屋合同房東租賃房屋合同15篇房東租賃房屋合同1出租方：_______(以下簡稱甲方)承租方：_______(以下簡稱乙方)簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋(場所)坐落在____市____區(qū)路號，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋(場所)法定用途：第二條租賃期限：從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上以內(nèi))。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________(備注：擬新設或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：)。租金變動條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每遞增百分之%)。第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任。甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應承擔全部責任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：上述房屋符合出租房屋使用要求。上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑。上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應及時向工商部門反映。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求。如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費)。租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。1其他約定：。第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)。如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理。因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的`經(jīng)營活動。乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù)。1其它約定：。第九條出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構進行消防驗收。未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：將承租的房屋擅自轉租給第三人的。將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的。擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的。不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的。因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上。違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。甲方延遲交付出租房屋天以上。甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失。出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀。以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任：出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金%的滯納金。承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。其他約定：第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十六條合同期滿，承租方應當在天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后天內(nèi)，按以下約定條款交接：裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明。如終止經(jīng)營，應向甲方出示已辦結企業(yè)注銷登記的證明。其他約定：。第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機關備案一份。出租方(蓋章、簽)：_______承租方(蓋章、簽)：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________年_______月_______日_______年_______月_______日房東租賃房屋合同2出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：_______承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：_______根據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。二、租賃物的用途乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，須征得甲方同意。三、租賃期限31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。32租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、A、租金支付A1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元。每年__________元。(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。A2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前壹個月時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金壹萬元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用。乙方逾期支付超過拾日，甲方有權要求解除合同。A3：為確保出租房屋設施完好及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。B、各項費用的繳納B物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。B水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。B維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。五、商鋪的裝修及維修5甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意，維修職責由乙方自行承擔。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地磚和吊頂，更不能破壞已裝修固定的設施及房屋構架。六、A、水電的安全約定：因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔全部職責!與甲方無關!B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：B乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認后退還交房押金。B如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。C、商鋪消防安全職責約定：根據(jù)消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本職責約定，由乙方遵守執(zhí)行