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正文內(nèi)容

房東版的房屋租賃合同及擴(kuò)展資料(更新版)

  

【正文】 生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。上述租金只是該房屋的出租金,不含物業(yè)服務(wù)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。協(xié)商不成的,任何一方均能夠向商鋪所在地人民法院起訴。8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。9承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。六、A、水電的安全約定:因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部職責(zé)!與甲方無關(guān)!B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定:B乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納B物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。一、租賃物的狀況11甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽之日起生效。租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),在同等情況下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方,租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。否則,視為續(xù)租,承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失。將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記手續(xù)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,但費(fèi)用由乙方自理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求。第五條定金(或押金):乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方不得提前解除合同,如解除合同應(yīng)當(dāng)賠償乙方年租金的10%的違約金。四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔(dān)取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用自理。租賃面積:_______________。第六條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。日常的39。一、租賃期限自____________年_______月______日至____________年_______月______日止。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。若發(fā)生不可抗拒的因素(如自然災(zāi)害),乙方可無條件要求甲方退還房租和押金。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。租金先付后用,一季一付。甲方:_________________乙方:_________________電話:_________________電話:_________________簽約日期:_________________簽約日期:_________________房東版的房屋租賃合同2甲方:_________乙方:_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同一、甲方將位于_________路_________號(hào)門面租賃給乙方。六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)七、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。三、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第三條甲方與該房屋房東租賃期共______個(gè)月(___________年________月_______日至___________年________月_______日),乙方與甲方合租從___________年________月_______日至___________年________月_______日,乙方至少租賃月,乙方需退房的話,應(yīng)提前__天告知甲方。入住時(shí)抄表,水,電,煤氣。第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。甲方(簽字):_________________乙方(簽字):____________________________年________月_______日___________年________月_______日房屋租賃合同房東版3出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________身份證號(hào):______________________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________身份證號(hào):______________________________________甲方將________________________________________________________住宅用房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。第五條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方本著平等自愿的原則,特訂立以下協(xié)議。如征用,改建等不可抗拒的因素,使合同不能按期執(zhí)行,甲方退回征用時(shí)后剩余租金。三、租金為每年壹萬_____元人民幣(),交納方式為:乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。十一、違約責(zé)任:乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋,每逾期一天將承擔(dān)年租金的10%的違約金。租金變動(dòng)條款:(如第一年租金為元人民幣,以后每遞增百分之%)。查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)及時(shí)向工商部門反映。第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,保證在使用或者開業(yè)前,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防安全檢查合格后,才投入使用或者開業(yè)。乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的`經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的。甲方延遲交付出租房屋天以上。承租方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí),必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。第十六條合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋(場(chǎng)所),租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息)。其他約定:。出租方(蓋章、簽):_______承租方(蓋章、簽):_______地址:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:______________年_______月_______日_______年_______月_______日房東租賃房屋合同2出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_______承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。每年__________元。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。C租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)職責(zé)和刑事職責(zé)。7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方供給報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。8租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的`行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。11甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)經(jīng)過協(xié)商解決。第三條租金及支付租金:租金為人民幣/年。合同期內(nèi),乙方對(duì)該房屋及設(shè)施有合法的使用權(quán)。(3)甲方未盡房屋應(yīng)盡的修善義務(wù),嚴(yán)重影響居住和使用。第七條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房東租賃房屋合同4合同雙方當(dāng)事人:______________轉(zhuǎn)租方(甲方):______________受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。四、租金、支付方式和期限41甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元。五、其它費(fèi)用51在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前________天通知乙方,乙方在接到通知后_______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。一方如果具有合同約定的39。第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。第三條甲方與該房屋房東租賃期共______個(gè)月(___________年________月_______日至___________年________月_______日),乙方與甲方合租從___________年________月_______日至___________年________月_______日,乙方至少租賃月,乙方需退房的話,應(yīng)提前__天告知甲方。入住時(shí)抄表,水,電,煤氣。第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。第十三條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。三、雙方的權(quán)利及義務(wù),乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動(dòng)。,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。,乙方按合同第十條約定,一次性將_______元,支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分?jǐn)傎M(fèi)用,乙方不再另行支付甲方此項(xiàng)費(fèi)用,如物業(yè)管理公司需另行收取其他費(fèi)用,則由甲方承擔(dān)。六、變更和解除本合同的條件,非下列情況或法定情況的,不得解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。八、乙方的違約責(zé)任,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元,所剩余租金甲方不需要返還。爭(zhēng)議雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)向雙遼市人民法院提起訴訟。倆份合同具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日生效。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。租金支付方式為:□現(xiàn)金。同時(shí),為確保甲方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月
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