【文章內(nèi)容簡介】 。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全職責(zé)由乙方承擔(dān)全部職責(zé)!C嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。C應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育。C不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時(shí)清理。C對違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的，由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對職責(zé)人進(jìn)行處罰。C租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)職責(zé)和刑事職責(zé)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。7租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情景下進(jìn)入該商鋪。7租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。7租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方供給報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。8乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。8乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方所以而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買適宜的保險(xiǎn)。8租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的`行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。8乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。九、合同的變更與解除9經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，能夠變更本合同。9非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。9甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)職責(zé)：(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。9承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。9承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無條件收回該店面使用權(quán)：租賃期屆滿。因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。乙方遲延交付房租超過10天的。承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。8，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。十、違約職責(zé)10租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情景或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金。10合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。十一、其他11本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均能夠向商鋪所在地人民法院起訴。11本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。甲方：____________________簽字：____________________(手抄)本人已閱讀以上全部資料，愿意遵守以上條款的約定職責(zé)!聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________日期：____________________乙方：____________________簽字：____________________(手抄)本人已閱讀以上全部資料，愿意遵守以上條款的約定職責(zé)!聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________日期：____________________房東租賃房屋合同3出租方(以下簡稱甲方)_______承租方(以下簡稱乙方)_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將乙方使用，乙方承租公攤便道相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于租賃給乙方使用。第二條租賃期限、用途租賃期限：租賃期為5年，自20____年9月1日起至20____年8月31日止。用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機(jī)使用。第三條租金及支付租金：租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業(yè)服務(wù)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。支付方式：甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票，乙方按支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。支付時(shí)間：每的租金在當(dāng)起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，保證設(shè)施的完好和能夠正常使用。甲方對該房屋要進(jìn)行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督。甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內(nèi)進(jìn)行合法的正常工作。合同期內(nèi)，乙方對該房屋及設(shè)施有合法的使用權(quán)。所發(fā)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)繳納租金和其它費(fèi)用。乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可以對該房屋進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方有權(quán)搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動(dòng)的，歸甲方所有。第五條合同的變更、解除、終止、續(xù)租甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以解除本合同工。甲方有在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方不能提供該房屋的合法性。(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用。(3)甲方未盡房屋應(yīng)盡的修善義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)終止本合同：(1)未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房。(2)未經(jīng)甲方同意，乙方改變承租房的用途。(3)未按合同約定，按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。(4)利用承租房屋，存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期滿，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。合同期滿，乙方要續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，如甲方要繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行，新的法定代表人成為本合同的當(dāng)事人，并承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。第八條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的39。，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，應(yīng)向甲方支付違約金元(大寫：元)人民幣。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。第九條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可提請仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十三條本合同為意向性合同。待乙方上報(bào)省分行批準(zhǔn)后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動(dòng)終止。若未經(jīng)省分行批準(zhǔn)，該意向合同自動(dòng)失效第十四條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房東租賃房屋合同4合同雙方當(dāng)事人：______________轉(zhuǎn)租方(甲方)：______________受轉(zhuǎn)租方(乙方)：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況11甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。12該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。22乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。32轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。43乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、其它費(fèi)用51在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。52乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方