【正文】 三農(nóng)問題 ”。 原料生產(chǎn)者與加工企業(yè)利益機制發(fā)生扭曲，原料供應缺乏信譽出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 10 保證；不可能保證與加工企業(yè)進行長期持久的合作，提高和保證原料種植的期限和質(zhì)量，而且一旦出現(xiàn)糾紛，基層政府難以承擔由雙方造成的損失。 云 南省產(chǎn)品加工企業(yè)設備及技術裝備水平低、管理水平落后，還沒有形成現(xiàn)代化的加工業(yè)模式，農(nóng)業(yè)種植技術和水平的低下，與目前國際產(chǎn)品市場的要求不相適應，造成了資源的巨大浪費和市場競爭力不強，并形成了相應的社會問題。 總之，這些問題的發(fā)生主要是資源開發(fā)利用體系的不合理不清造成的。我們認為加工企業(yè)從中充當紐帶，把農(nóng)戶（產(chǎn)業(yè)化工人和車間）加工企業(yè)（市場、資金）連接在一起，運用利益機制，依托法人主體和中介組織，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、供應、營銷、服務等諸環(huán)節(jié)聯(lián)為一體進行市場化運作的產(chǎn)業(yè)組織形式和經(jīng)營方式，是解決上述問題的一個有益的探索。 所以本項目擬利用通過以下步驟來實行。 本項目的建設按照生產(chǎn)難易程度及科技含量的高低在項目建設期內(nèi)逐步完成； 首先以無公害蔬菜系列產(chǎn)品生產(chǎn)線建設項目的建設為起點，然后再逐步 進行采集和種植的技術交流，同時制定產(chǎn)供銷一體化，貿(mào)工商一條龍的產(chǎn)業(yè)政策和公司＋基地＋農(nóng)戶的配套管理辦法，增強農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)生產(chǎn)的科學化，減少和杜絕農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)生產(chǎn)的盲目性，促進農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)健康有序可持續(xù)地發(fā)展。 然后進行信息平臺 ,營銷網(wǎng)絡建設等綜合體系的建設。 通過以上步驟的實施，項目的建設起到了進加工企業(yè)及農(nóng)民的紐帶作用，同 時，通過加工原料、新品種的引種示范，并推廣到整村整鄉(xiāng)的種植戶，建立長期穩(wěn)定的合作關系，建立起產(chǎn)品和技術質(zhì)量保障體系，出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 11 從而解決困擾加工企業(yè)的優(yōu)質(zhì)原料長期供應、質(zhì)量保證等問題，解決了農(nóng)民長期擔心的品種問題、市場問題、產(chǎn)品質(zhì)量問題、資金等問題。使農(nóng)民完成從小經(jīng)營者到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人的轉(zhuǎn)變，實行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，解決農(nóng)村 “一進一出 ”的問題，通過加工企業(yè)把資金和市場需求帶進農(nóng)村，通過企業(yè)把尋甸縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌和勞動力帶到市場。 該項目的實施，將推進尋甸縣農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標準化戰(zhàn)略實施，加強產(chǎn)品特別是農(nóng)副產(chǎn)品技術標準研究和推廣示范 ，推進現(xiàn)代科技及科學化管理向農(nóng)業(yè)全面滲透；依靠科技進步和創(chuàng)新，培養(yǎng)和壯大尋甸縣產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)；利用尋甸縣地理、資源、文化及管理優(yōu)勢，打造具有國際影響力的知名品牌，從而推進尋甸縣農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化良性經(jīng)營；并能帶動尋甸縣龍頭企業(yè)建立技術創(chuàng)新平臺及合作開展技術創(chuàng)新活動，提高企業(yè)的科技創(chuàng)新能力、可持續(xù)發(fā)展能力和區(qū)域經(jīng)濟帶動輻射能力；提高尋甸縣科技成果應用、開發(fā)和轉(zhuǎn)化的整體水平。本項目是一個對云南以及國內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)具有推動作用的實驗項目。 研究范圍 A、市場需求預測與建設規(guī)模。 B、建設條件、廠址總體規(guī)劃及總圖運 輸。 C、工程技術方案。 D、環(huán)境保護及三廢治理方案。 E、企業(yè)組織、勞動定員和培訓計劃。 F、項目實施進度建議。 G、節(jié)約能源措施。 H、投資估算。 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 12 I、財務預測和技術經(jīng)濟的效益評價等。 項目概述 建設地點 : 尋甸縣仁德鎮(zhèn)建設村居民委會三板橋村鐵路龍莽集團站臺旁與 320至 213過道連接線處 建設內(nèi)容及規(guī)模 建設內(nèi)容： （ 1）產(chǎn)品初檢、凈菜保鮮加工貯運及相關輔助工程的建設。 （ 2）新建冷凍保鮮庫一座。 建設規(guī)模： （ 1）占地規(guī)模：總占地為 8畝。 （ 2）投資規(guī)模：本項目 國家考核 總投資估算值 為 （ 3）項目建筑規(guī)模和功能設置是： 主體工程 A、生產(chǎn)車間， 212m2 B、原料冷藏庫 500㎡ C、包裝車間 106㎡ D、倉庫 156 m2 E、商鋪 152 m2 F、交易市場 608 m2 輔助工程： A、綜合辦公樓 540 m2 B、食堂 170 m2 C、宿舍 330m2 共 計： 2774m2 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 13 產(chǎn)品方案： A、出口無公害蔬菜初加工 1500噸 Ｂ、保鮮出口無公害蔬菜 1500噸 C、產(chǎn)品主要包括 雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國青刀 豆、甜玉米、洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等。 主要建設條件 1 區(qū)位條件 尋甸回族彝族自治縣地處云南省東北部，是滇東北之要沖，貴昆鐵路，昆曲、嵩待高速公路從縣內(nèi)經(jīng)過，境內(nèi)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通了油路，交通十分便捷。屬昆明市北部五縣區(qū)之一，全縣轄 16個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 173個行政村，總面積 3598平方公里，總?cè)丝?，有三個工業(yè)片區(qū)。 尋甸歷史悠久，漢武置郡，明清設府，雞骨升聞名古稱 “升麻縣 ”，1979年成立回族彝族自治縣，現(xiàn)境內(nèi)居住著漢、回、彝、苗等 民族，民風純樸，風俗民情多姿多彩。有著愛國教育主義基地和省重點文物保護單位 1處即柯渡長征紀念館。 尋甸礦產(chǎn)資源豐富，主要礦藏有 ，磷礦 4億噸、硅藻土 ，水資源充裕，大小河流 21支，總量 24億 m3。 尋甸自然風光秀麗，旅游開發(fā)前景文闊。有碧波蕩漾、水清魚肥的 “高原明珠 ”清水海、萬畝草山北大營、山環(huán)水抱、曲折通珠的鳳龍灣、熱泉涌流的 “南谷溫泉 ”， “滇東第一福地 ”的鐘靈山國家級 森林公園 等。 尋甸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好。土地寬廣，萬畝以上壩子 5個，在冊耕地54萬畝。是全省糧食主產(chǎn)區(qū)，盛產(chǎn)的 “土豆、蕓豆 ”馳名中外，中醫(yī)藥材種植開發(fā)條件良好。 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 14 市場條件 我國是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占 40%。蔬菜還是我國除糧食以外的第一大作物，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟作物之一。 20xx年，我國蔬菜種植面積為 億畝，總產(chǎn)量 。人均蔬菜占有量 800多公斤，比世界平均水平高198公斤。 種 植面積自 1986年突破 500萬公頃后， 1995年又突破 1000萬公頃大關，到 20xx年又突破 1500萬公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。在農(nóng)業(yè)結構調(diào)整中，由過去注重數(shù)量向更加注重質(zhì)量和安全轉(zhuǎn)變。 蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、成本低，成為我國具有較強國際競爭力的農(nóng)產(chǎn)品之一。 20xx年蔬菜出口 1394萬噸，約占世界蔬菜總產(chǎn)量的 3%，出口量約占世界蔬菜貿(mào)易量的 5%，出口額 ，其中，鮮冷凍蔬菜占蔬菜總出口量的一半以上，其次為加工保鮮蔬菜和干蔬菜。 據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織的統(tǒng)計，世界各國進口需求總量與上市 交易量差量為 500多萬噸，蔬菜出口勢頭看好。今后 10年綠色食品型產(chǎn)品將成為全球增長最快的國際貿(mào)易之一。貿(mào)易額將從 110億美元上升到 1000億美元，增長 10倍， 國內(nèi)外的蔬菜市場環(huán)境，以及我國加入 WTO和實施西部大開發(fā)的新形勢，為尋甸縣把蔬菜產(chǎn)業(yè)培育成為新的國民經(jīng)濟增長點提供了良好機遇，同時也提出了更高的要求。 2 基礎設施條件 建設地點交通便利 ,當?shù)厮?,電 ,氣等基礎設施健全 ,建設條件良好 ,可以滿足項目建設的需要 . 3 交通條件 尋甸交通便捷發(fā)達。通訊、水、電等基礎設施日臻完善、境內(nèi) 213出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 15 國道、 320國道、嵩待高速 路、昆曲高速路貫通南北，貴昆鐵路從南向北穿過，隨著昆沾復線和小哨國際空港的建設，一個立體性的對外交通網(wǎng)絡輻射縣城，其他基礎設施具備。 資金條件 本項目采取政府引導 ,有實力的企業(yè)按照市場化要求運作 ， 20xx年公司全年銷售收入為 630萬元。（每天均收五噸， 360天計 1800噸）。全年增值等稅收毛利達 144萬元，凈利達 ，所以 ,項目的建設資金有了一定程度的保證。 4 環(huán)境條件 尋甸縣境氣候宜人，屬亞熱帶季風氣候，但由于山高谷深，氣候垂直變化明顯。全縣總的氣候特征是冬夏季短、春秋季長；日溫差大、年溫差??； 冬無嚴寒、夏無酷暑；干濕分明、雨熱同季；日照充足，霜期較短；降水偏少，春夏旱重。同時因各地地形和海拔的差異，形成氣象要素時空分布復雜、立體氣候和小氣候特征明顯的特點。年均氣溫為～ ；最熱月（ 6月）平均氣溫 。極端最高氣溫42攝氏度，極端最低氣溫 。元謀壩子和金沙江河谷地區(qū)全年無霜，其他大部分地區(qū)無霜期為 221天～ 275天。全縣降水量偏少，年均降水量 800～ 1000毫米，且主要集中在 7月至 10月。最高海拔 3294米，最低海拔 1480米，年平均氣溫 ℃ ，年降雨量 1045毫米。 社會條件 近年尋甸縣來各項事業(yè)迅速發(fā)展。農(nóng)業(yè)基礎得到加強，農(nóng)村經(jīng)濟得到鞏固和加強；工業(yè)生產(chǎn)保持平衡增長，集體、私營和個體為主的非公有制企業(yè)呈現(xiàn)突飛猛進的發(fā)展態(tài)勢；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在改革和結構調(diào)整中穩(wěn)步發(fā)展，固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持增長。水利、能源、交通、通信、原材料等基礎產(chǎn)業(yè)建設得到加強，城鄉(xiāng)商品市場繁榮活躍，供給充足。濟綜合出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 16 實力顯著增強。 “十五 ”期間，全縣生產(chǎn)總值由 20xx年的 20xx年的 ，年均遞增 %；地方財政收入由 7421萬元增加到 9830萬元，年均遞增 %；農(nóng) 民人均純收入由 1160元增加到 1890元，年均遞增 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 6012元增加到 9152元，年均遞增%；累計完成固定資產(chǎn)投資 ，是 “九五 ”時期的 ；社會消費品零售總額由 ，年均遞增 %。 產(chǎn)業(yè)層次不斷提升。農(nóng)業(yè)結構調(diào)整步伐加快，糧經(jīng)比由 “九五 ”末的7:3調(diào)整為 6:4，三次產(chǎn)業(yè)結構由 :: ::39，非公經(jīng)濟占國民經(jīng)濟的比重由 %提高到 %。 項目投入及效益情況 根據(jù)現(xiàn)行 規(guī)定，項目 國家考核總投資 由固定資產(chǎn)投資和 鋪底 流動資金組成，本項目 國家考核總投資 為 。 本項目流動資金按詳細估算法進行估算，達產(chǎn)年流動資金估算值為 ，其中 30％（ ）為鋪底流動資金。 （ 1）項目所得稅后和稅前內(nèi)部收益率分別為 %和 ％，均高于基準收益率 12%，能達到建設項目的基本要求。 （ 2）項目所得稅后投資回收期為 ，即投產(chǎn)后 收回投資。 （ 3）項目平均每年可實現(xiàn)收入 ，實現(xiàn)利潤（所得稅前），投資利 潤率為 ％。 （ 4）通過不確定性分析可看出本項目具有一定的抗風險能力。 （ 5）通過借款償還分析可看出本項目具有較強的還款能力。 因此，本項目從財務評價角度看是可行的。 出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 17 二、需求分析 國內(nèi)外市場概況 國際市場分析 國際蔬菜市場貿(mào)易現(xiàn)狀及需求趨勢 近年來，全世界蔬菜年貿(mào)易量不斷增加。目前，一些發(fā)達國家的蔬菜自給率持續(xù)下降，如英國為 76%，日本為 50%，瑞士為 ％，國際市場蔬菜貿(mào)易額目前已達到 100億美元，其中又以青刀豆、番茄、食用菌、洋蔥、大蒜等的增幅最為顯著。據(jù)預測，隨著國際運輸條件 和儲存保鮮技術的改善以及人們生活水平的提高，全球蔬菜的貿(mào)易量將會有較快的增長，其原因有： ① 隨著社會經(jīng)濟發(fā)展和人們生活水平的提高，人們的飲食結構將實現(xiàn)由溫飽型向營養(yǎng)型再向保健型的轉(zhuǎn)變，由于蔬菜具有其他任何食品所無法取代的保健作用，這導致全球性的蔬菜需求量劇增； ② 一些發(fā)達國家蔬菜生產(chǎn)相對弱化； ③ 隨著 WTO規(guī)則逐漸發(fā)揮作用，農(nóng)業(yè)貿(mào)易自由化程度得到提高，成員國將按照比較優(yōu)勢原則組織和安排生產(chǎn)，發(fā)達國家將減少不具有比較優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品如蔬菜的生產(chǎn)； ④ 由于比較優(yōu)勢的存在，蔬菜國際貿(mào)易量的擴張無論是對進口國還是對出口國都能帶 來巨大的利益回報，從而對蔬菜國際貿(mào)易的增加產(chǎn)生積極的刺激作用。 國內(nèi)市場 我國是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占 40%。蔬菜還是我國除糧食以外的第一大作物，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟作物之一。 20xx年，我國蔬菜種植面積為 億畝，總產(chǎn)量 。人均蔬菜占有量 500多公斤，比世界平均水平高198公斤。 種植面積自 1986年突破 500萬公頃后， 1995年又突破 1000萬公頃大出口無公害蔬菜冷庫建設項目可行性研究報告 18 關，到 20xx年又突破 1500萬公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。在農(nóng)業(yè)結 構調(diào)整中，由過去注重數(shù)量向更加注重質(zhì)量和安全轉(zhuǎn)變。 蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、成本低，成為我國具有較強國際競爭力的農(nóng)產(chǎn)品之一。 20xx年蔬菜出口 894萬噸，約占世界蔬菜總產(chǎn)量的 1%，出口量約占世界蔬菜貿(mào)易量的 4%，出口額 ，其中，鮮冷凍蔬菜占蔬菜總出口量的一半以上，其次為加工保鮮蔬菜和干蔬菜。 我國蔬菜出口最大市場是亞洲，占出口理和出口額的 70%以上。特別是東南亞和我國的周邊國家與地區(qū)所占比重更大，其中日本又是最主要的市場，約占蔬菜總出口量的三分之一，俄羅斯和馬來西亞近年來增長幅度也逐漸加大。進口蔬 菜的國家或地區(qū)依次為 “日本 ，香港 39萬噸，印度尼西亞 ，馬來西亞洲 ，俄羅斯 。 據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織的統(tǒng)計，世界各國進口需求總量與上市交易量差量為 500多萬噸，蔬菜出口勢頭看好。今后 10年綠色食品