【正文】 三農(nóng)問題 ”。 原料生產(chǎn)者與加工企業(yè)利益機(jī)制發(fā)生扭曲，原料供應(yīng)缺乏信譽(yù)出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 保證；不可能保證與加工企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期持久的合作，提高和保證原料種植的期限和質(zhì)量，而且一旦出現(xiàn)糾紛，基層政府難以承擔(dān)由雙方造成的損失。 云 南省產(chǎn)品加工企業(yè)設(shè)備及技術(shù)裝備水平低、管理水平落后，還沒有形成現(xiàn)代化的加工業(yè)模式，農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和水平的低下，與目前國際產(chǎn)品市場(chǎng)的要求不相適應(yīng)，造成了資源的巨大浪費(fèi)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，并形成了相應(yīng)的社會(huì)問題。 總之，這些問題的發(fā)生主要是資源開發(fā)利用體系的不合理不清造成的。我們認(rèn)為加工企業(yè)從中充當(dāng)紐帶，把農(nóng)戶（產(chǎn)業(yè)化工人和車間）加工企業(yè)（市場(chǎng)、資金）連接在一起，運(yùn)用利益機(jī)制，依托法人主體和中介組織，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、供應(yīng)、營(yíng)銷、服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)為一體進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)組織形式和經(jīng)營(yíng)方式，是解決上述問題的一個(gè)有益的探索。 所以本項(xiàng)目擬利用通過以下步驟來實(shí)行。 本項(xiàng)目的建設(shè)按照生產(chǎn)難易程度及科技含量的高低在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)逐步完成； 首先以無公害蔬菜系列產(chǎn)品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)為起點(diǎn)，然后再逐步 進(jìn)行采集和種植的技術(shù)交流，同時(shí)制定產(chǎn)供銷一體化，貿(mào)工商一條龍的產(chǎn)業(yè)政策和公司＋基地＋農(nóng)戶的配套管理辦法，增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)生產(chǎn)的科學(xué)化，減少和杜絕農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)生產(chǎn)的盲目性，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)健康有序可持續(xù)地發(fā)展。 然后進(jìn)行信息平臺(tái) ,營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等綜合體系的建設(shè)。 通過以上步驟的實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)起到了進(jìn)加工企業(yè)及農(nóng)民的紐帶作用，同 時(shí)，通過加工原料、新品種的引種示范，并推廣到整村整鄉(xiāng)的種植戶，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，建立起產(chǎn)品和技術(shù)質(zhì)量保障體系，出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 從而解決困擾加工企業(yè)的優(yōu)質(zhì)原料長(zhǎng)期供應(yīng)、質(zhì)量保證等問題，解決了農(nóng)民長(zhǎng)期擔(dān)心的品種問題、市場(chǎng)問題、產(chǎn)品質(zhì)量問題、資金等問題。使農(nóng)民完成從小經(jīng)營(yíng)者到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人的轉(zhuǎn)變，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，解決農(nóng)村 “一進(jìn)一出 ”的問題，通過加工企業(yè)把資金和市場(chǎng)需求帶進(jìn)農(nóng)村，通過企業(yè)把尋甸縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌和勞動(dòng)力帶到市場(chǎng)。 該項(xiàng)目的實(shí)施，將推進(jìn)尋甸縣農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略實(shí)施，加強(qiáng)產(chǎn)品特別是農(nóng)副產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究和推廣示范 ，推進(jìn)現(xiàn)代科技及科學(xué)化管理向農(nóng)業(yè)全面滲透；依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，培養(yǎng)和壯大尋甸縣產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)；利用尋甸縣地理、資源、文化及管理優(yōu)勢(shì)，打造具有國際影響力的知名品牌，從而推進(jìn)尋甸縣農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化良性經(jīng)營(yíng)；并能帶動(dòng)尋甸縣龍頭企業(yè)建立技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)及合作開展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，提高企業(yè)的科技創(chuàng)新能力、可持續(xù)發(fā)展能力和區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)輻射能力；提高尋甸縣科技成果應(yīng)用、開發(fā)和轉(zhuǎn)化的整體水平。本項(xiàng)目是一個(gè)對(duì)云南以及國內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)具有推動(dòng)作用的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目。 研究范圍 A、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模。 B、建設(shè)條件、廠址總體規(guī)劃及總圖運(yùn) 輸。 C、工程技術(shù)方案。 D、環(huán)境保護(hù)及三廢治理方案。 E、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和培訓(xùn)計(jì)劃。 F、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。 G、節(jié)約能源措施。 H、投資估算。 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 I、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的效益評(píng)價(jià)等。 項(xiàng)目概述 建設(shè)地點(diǎn) : 尋甸縣仁德鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會(huì)三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺(tái)旁與 320至 213過道連接線處 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容： （ 1）產(chǎn)品初檢、凈菜保鮮加工貯運(yùn)及相關(guān)輔助工程的建設(shè)。 （ 2）新建冷凍保鮮庫一座。 建設(shè)規(guī)模： （ 1）占地規(guī)模：總占地為 8畝。 （ 2）投資規(guī)模：本項(xiàng)目 國家考核 總投資估算值 為 （ 3）項(xiàng)目建筑規(guī)模和功能設(shè)置是： 主體工程 A、生產(chǎn)車間， 212m2 B、原料冷藏庫 500㎡ C、包裝車間 106㎡ D、倉庫 156 m2 E、商鋪 152 m2 F、交易市場(chǎng) 608 m2 輔助工程： A、綜合辦公樓 540 m2 B、食堂 170 m2 C、宿舍 330m2 共 計(jì)： 2774m2 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 產(chǎn)品方案： A、出口無公害蔬菜初加工 1500噸 Ｂ、保鮮出口無公害蔬菜 1500噸 C、產(chǎn)品主要包括 雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國青刀 豆、甜玉米、洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等。 主要建設(shè)條件 1 區(qū)位條件 尋甸回族彝族自治縣地處云南省東北部，是滇東北之要沖，貴昆鐵路，昆曲、嵩待高速公路從縣內(nèi)經(jīng)過，境內(nèi)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通了油路，交通十分便捷。屬昆明市北部五縣區(qū)之一，全縣轄 16個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 173個(gè)行政村，總面積 3598平方公里，總?cè)丝?，有三個(gè)工業(yè)片區(qū)。 尋甸歷史悠久，漢武置郡，明清設(shè)府，雞骨升聞名古稱 “升麻縣 ”，1979年成立回族彝族自治縣，現(xiàn)境內(nèi)居住著漢、回、彝、苗等 民族，民風(fēng)純樸，風(fēng)俗民情多姿多彩。有著愛國教育主義基地和省重點(diǎn)文物保護(hù)單位 1處即柯渡長(zhǎng)征紀(jì)念館。 尋甸礦產(chǎn)資源豐富，主要礦藏有 ，磷礦 4億噸、硅藻土 ，水資源充裕，大小河流 21支，總量 24億 m3。 尋甸自然風(fēng)光秀麗，旅游開發(fā)前景文闊。有碧波蕩漾、水清魚肥的 “高原明珠 ”清水海、萬畝草山北大營(yíng)、山環(huán)水抱、曲折通珠的鳳龍灣、熱泉涌流的 “南谷溫泉 ”， “滇東第一福地 ”的鐘靈山國家級(jí) 森林公園 等。 尋甸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好。土地寬廣，萬畝以上壩子 5個(gè)，在冊(cè)耕地54萬畝。是全省糧食主產(chǎn)區(qū)，盛產(chǎn)的 “土豆、蕓豆 ”馳名中外，中醫(yī)藥材種植開發(fā)條件良好。 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 市場(chǎng)條件 我國是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占 40%。蔬菜還是我國除糧食以外的第一大作物，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟(jì)作物之一。 20xx年，我國蔬菜種植面積為 億畝，總產(chǎn)量 。人均蔬菜占有量 800多公斤，比世界平均水平高198公斤。 種 植面積自 1986年突破 500萬公頃后， 1995年又突破 1000萬公頃大關(guān)，到 20xx年又突破 1500萬公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，由過去注重?cái)?shù)量向更加注重質(zhì)量和安全轉(zhuǎn)變。 蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、成本低，成為我國具有較強(qiáng)國際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)產(chǎn)品之一。 20xx年蔬菜出口 1394萬噸，約占世界蔬菜總產(chǎn)量的 3%，出口量約占世界蔬菜貿(mào)易量的 5%，出口額 ，其中，鮮冷凍蔬菜占蔬菜總出口量的一半以上，其次為加工保鮮蔬菜和干蔬菜。 據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織的統(tǒng)計(jì)，世界各國進(jìn)口需求總量與上市 交易量差量為 500多萬噸，蔬菜出口勢(shì)頭看好。今后 10年綠色食品型產(chǎn)品將成為全球增長(zhǎng)最快的國際貿(mào)易之一。貿(mào)易額將從 110億美元上升到 1000億美元，增長(zhǎng) 10倍， 國內(nèi)外的蔬菜市場(chǎng)環(huán)境，以及我國加入 WTO和實(shí)施西部大開發(fā)的新形勢(shì)，為尋甸縣把蔬菜產(chǎn)業(yè)培育成為新的國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)提供了良好機(jī)遇，同時(shí)也提出了更高的要求。 2 基礎(chǔ)設(shè)施條件 建設(shè)地點(diǎn)交通便利 ,當(dāng)?shù)厮?,電 ,氣等基礎(chǔ)設(shè)施健全 ,建設(shè)條件良好 ,可以滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要 . 3 交通條件 尋甸交通便捷發(fā)達(dá)。通訊、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善、境內(nèi) 213出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 國道、 320國道、嵩待高速 路、昆曲高速路貫通南北，貴昆鐵路從南向北穿過，隨著昆沾復(fù)線和小哨國際空港的建設(shè)，一個(gè)立體性的對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)輻射縣城，其他基礎(chǔ)設(shè)施具備。 資金條件 本項(xiàng)目采取政府引導(dǎo) ,有實(shí)力的企業(yè)按照市場(chǎng)化要求運(yùn)作 ， 20xx年公司全年銷售收入為 630萬元。（每天均收五噸， 360天計(jì) 1800噸）。全年增值等稅收毛利達(dá) 144萬元，凈利達(dá) ，所以 ,項(xiàng)目的建設(shè)資金有了一定程度的保證。 4 環(huán)境條件 尋甸縣境氣候宜人，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，但由于山高谷深，氣候垂直變化明顯。全縣總的氣候特征是冬夏季短、春秋季長(zhǎng)；日溫差大、年溫差小； 冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑；干濕分明、雨熱同季；日照充足，霜期較短；降水偏少，春夏旱重。同時(shí)因各地地形和海拔的差異，形成氣象要素時(shí)空分布復(fù)雜、立體氣候和小氣候特征明顯的特點(diǎn)。年均氣溫為～ ；最熱月（ 6月）平均氣溫 。極端最高氣溫42攝氏度，極端最低氣溫 。元謀壩子和金沙江河谷地區(qū)全年無霜，其他大部分地區(qū)無霜期為 221天～ 275天。全縣降水量偏少，年均降水量 800～ 1000毫米，且主要集中在 7月至 10月。最高海拔 3294米，最低海拔 1480米，年平均氣溫 ℃ ，年降雨量 1045毫米。 社會(huì)條件 近年尋甸縣來各項(xiàng)事業(yè)迅速發(fā)展。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)得到加強(qiáng)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到鞏固和加強(qiáng)；工業(yè)生產(chǎn)保持平衡增長(zhǎng)，集體、私營(yíng)和個(gè)體為主的非公有制企業(yè)呈現(xiàn)突飛猛進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整中穩(wěn)步發(fā)展，固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)。水利、能源、交通、通信、原材料等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)得到加強(qiáng)，城鄉(xiāng)商品市場(chǎng)繁榮活躍，供給充足。濟(jì)綜合出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 實(shí)力顯著增強(qiáng)。 “十五 ”期間，全縣生產(chǎn)總值由 20xx年的 20xx年的 ，年均遞增 %；地方財(cái)政收入由 7421萬元增加到 9830萬元，年均遞增 %；農(nóng) 民人均純收入由 1160元增加到 1890元，年均遞增 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 6012元增加到 9152元，年均遞增%；累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 ，是 “九五 ”時(shí)期的 ；社會(huì)消費(fèi)品零售總額由 ，年均遞增 %。 產(chǎn)業(yè)層次不斷提升。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，糧經(jīng)比由 “九五 ”末的7:3調(diào)整為 6:4，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 :: ::39，非公經(jīng)濟(jì)占國民經(jīng)濟(jì)的比重由 %提高到 %。 項(xiàng)目投入及效益情況 根據(jù)現(xiàn)行 規(guī)定，項(xiàng)目 國家考核總投資 由固定資產(chǎn)投資和 鋪底 流動(dòng)資金組成，本項(xiàng)目 國家考核總投資 為 。 本項(xiàng)目流動(dòng)資金按詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，達(dá)產(chǎn)年流動(dòng)資金估算值為 ，其中 30％（ ）為鋪底流動(dòng)資金。 （ 1）項(xiàng)目所得稅后和稅前內(nèi)部收益率分別為 %和 ％，均高于基準(zhǔn)收益率 12%，能達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目的基本要求。 （ 2）項(xiàng)目所得稅后投資回收期為 ，即投產(chǎn)后 收回投資。 （ 3）項(xiàng)目平均每年可實(shí)現(xiàn)收入 ，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)（所得稅前），投資利 潤(rùn)率為 ％。 （ 4）通過不確定性分析可看出本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 （ 5）通過借款償還分析可看出本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的還款能力。 因此，本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度看是可行的。 出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 二、需求分析 國內(nèi)外市場(chǎng)概況 國際市場(chǎng)分析 國際蔬菜市場(chǎng)貿(mào)易現(xiàn)狀及需求趨勢(shì) 近年來，全世界蔬菜年貿(mào)易量不斷增加。目前，一些發(fā)達(dá)國家的蔬菜自給率持續(xù)下降，如英國為 76%，日本為 50%，瑞士為 ％，國際市場(chǎng)蔬菜貿(mào)易額目前已達(dá)到 100億美元，其中又以青刀豆、番茄、食用菌、洋蔥、大蒜等的增幅最為顯著。據(jù)預(yù)測(cè)，隨著國際運(yùn)輸條件 和儲(chǔ)存保鮮技術(shù)的改善以及人們生活水平的提高，全球蔬菜的貿(mào)易量將會(huì)有較快的增長(zhǎng)，其原因有： ① 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的提高，人們的飲食結(jié)構(gòu)將實(shí)現(xiàn)由溫飽型向營(yíng)養(yǎng)型再向保健型的轉(zhuǎn)變，由于蔬菜具有其他任何食品所無法取代的保健作用，這導(dǎo)致全球性的蔬菜需求量劇增； ② 一些發(fā)達(dá)國家蔬菜生產(chǎn)相對(duì)弱化； ③ 隨著 WTO規(guī)則逐漸發(fā)揮作用，農(nóng)業(yè)貿(mào)易自由化程度得到提高，成員國將按照比較優(yōu)勢(shì)原則組織和安排生產(chǎn)，發(fā)達(dá)國家將減少不具有比較優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品如蔬菜的生產(chǎn)； ④ 由于比較優(yōu)勢(shì)的存在，蔬菜國際貿(mào)易量的擴(kuò)張無論是對(duì)進(jìn)口國還是對(duì)出口國都能帶 來巨大的利益回報(bào)，從而對(duì)蔬菜國際貿(mào)易的增加產(chǎn)生積極的刺激作用。 國內(nèi)市場(chǎng) 我國是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占 40%。蔬菜還是我國除糧食以外的第一大作物，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟(jì)作物之一。 20xx年，我國蔬菜種植面積為 億畝，總產(chǎn)量 。人均蔬菜占有量 500多公斤，比世界平均水平高198公斤。 種植面積自 1986年突破 500萬公頃后， 1995年又突破 1000萬公頃大出口無公害蔬菜冷庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 關(guān)，到 20xx年又突破 1500萬公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。在農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整中，由過去注重?cái)?shù)量向更加注重質(zhì)量和安全轉(zhuǎn)變。 蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、成本低，成為我國具有較強(qiáng)國際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)產(chǎn)品之一。 20xx年蔬菜出口 894萬噸，約占世界蔬菜總產(chǎn)量的 1%，出口量約占世界蔬菜貿(mào)易量的 4%，出口額 ，其中，鮮冷凍蔬菜占蔬菜總出口量的一半以上，其次為加工保鮮蔬菜和干蔬菜。 我國蔬菜出口最大市場(chǎng)是亞洲，占出口理和出口額的 70%以上。特別是東南亞和我國的周邊國家與地區(qū)所占比重更大，其中日本又是最主要的市場(chǎng)，約占蔬菜總出口量的三分之一，俄羅斯和馬來西亞近年來增長(zhǎng)幅度也逐漸加大。進(jìn)口蔬 菜的國家或地區(qū)依次為 “日本 ，香港 39萬噸，印度尼西亞 ，馬來西亞洲 ，俄羅斯 。 據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織的統(tǒng)計(jì)，世界各國進(jìn)口需求總量與上市交易量差量為 500多萬噸，蔬菜出口勢(shì)頭看好。今后 10年綠色食品