【正文】 工程 等。 投資估算的依據(jù)： a. 原國(guó)家輕工業(yè)局頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》以及國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)。 b. 引進(jìn)工程費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)有外商提供同類設(shè)備報(bào)價(jià)資料估算。 c. 國(guó)內(nèi)設(shè)備中主要設(shè)備按現(xiàn)行價(jià)格資料估算。 d. 建、構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貙?shí)際單位造價(jià)及本項(xiàng)目實(shí)際情況估算。 e. 其他費(fèi)用根據(jù)《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》及本項(xiàng)目實(shí)際情 況估算。本項(xiàng)目按免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅計(jì)算。 項(xiàng)目需占用土地 畝，土地使用權(quán)出讓費(fèi)按 萬(wàn)元 /畝計(jì)算， 10 土地使用權(quán)出讓費(fèi)共計(jì) 2709 萬(wàn)元。 基本預(yù)備費(fèi)中，國(guó)內(nèi)部分費(fèi)率按5%，國(guó)外部分費(fèi)率按 2%計(jì)算。 f. 匯率按中國(guó)人民銀行 20xx 年 1 月 1 日公布的基準(zhǔn)匯價(jià)， 1 美元兌換 元人民幣。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，根據(jù)分年度用款計(jì)劃和資金來(lái)源計(jì)算建設(shè)期借款利息。建設(shè)期借款利息 1071 萬(wàn)元，折合外幣 133 萬(wàn)美元。 建設(shè)投資估算詳見(jiàn)附表 引進(jìn)工程投資估算詳見(jiàn)附表 3。 流動(dòng)資金 按分項(xiàng)詳 細(xì)估算法估算流動(dòng)資金。本項(xiàng)目正常生產(chǎn)年流動(dòng)資金占用額為 4962 萬(wàn)元，折合外幣 615 萬(wàn)美元。詳見(jiàn)附表 4。 融資方案及用款計(jì)劃 資金籌措 本工程為中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，本項(xiàng)目注冊(cè)資本為 16140 萬(wàn)元，折合外幣 20xx 萬(wàn)美元。其中建設(shè)投資中注冊(cè)資本為 14651 萬(wàn)元，折合外幣 1816 萬(wàn)美元，流動(dòng)資金中注冊(cè)資本為 1489 萬(wàn)元，折合外幣 184萬(wàn)美元。注冊(cè)資本為總投資的 %，符合有關(guān)規(guī)定要求。 注冊(cè)資本中中方 以現(xiàn)金出資 807 萬(wàn)元，折合外幣 100 萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本的 5%；外方 以境內(nèi)投資獲得利 潤(rùn)及外幣現(xiàn)金出資 15333 萬(wàn)元（折合 1900 萬(wàn)美元），占注冊(cè)資本的 95%。 建設(shè)投資、流動(dòng)資金中注冊(cè)資本以外不足部分為合資企業(yè)共同借款，由合資雙方按出資比例各自籌措。其中建設(shè)投資借款 20xx3 萬(wàn)元（其中外幣 2372 萬(wàn)美元），人民幣借款利率按 %計(jì)算，外幣借款 11 利率暫按 %計(jì)算。 流動(dòng)資金借款 3473 萬(wàn)元（其中外幣 409 萬(wàn)美元）。人民幣借款利率按 %計(jì)算，外幣借款利率暫按 %計(jì)算。 用款計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年。 建設(shè)期第一年投入建設(shè)投資 12962 萬(wàn)元（其中引進(jìn) 681 萬(wàn)美 元），折合外幣 1606 萬(wàn)美元，占建設(shè)投資的 %；建設(shè)期第二年投入建設(shè)投資 21842 萬(wàn)元（其中引進(jìn) 1597 萬(wàn)美元），折合外幣 2707 萬(wàn)美元，占建設(shè)投資的 %。 流動(dòng)資金投產(chǎn)后第一年投入 3970 萬(wàn)元，折合外幣 492 萬(wàn)美元，第二年增加 992 萬(wàn)元，折合外幣 123 萬(wàn)美元。 投資計(jì)劃與資金籌措詳見(jiàn)附表 5。 投資指標(biāo) a. 每百元銷售收入占用總投資 107 元。 b. 每百元銷售收入占用建設(shè)投資為 93 元。 c. 單位產(chǎn)品的建設(shè)投資為 10237 元 /噸。 d. 每百元銷售收入占用流動(dòng)資金 13 元 。 進(jìn)口設(shè)備及金額 本項(xiàng)目需進(jìn)口的關(guān)鍵工藝設(shè)備、控制設(shè)備及其相關(guān)費(fèi)用的總金額為 2671 萬(wàn) 美 元。詳見(jiàn)表 12。 12 表 12 進(jìn)口設(shè)備及金額清單 序 號(hào) 設(shè) 備 名 稱 單 位 數(shù) 量 金額（萬(wàn)美元） 一 漿料制備及造紙 系統(tǒng)機(jī)械和設(shè)備 臺(tái)、 套 28 1100 二 衛(wèi)生紙復(fù)卷機(jī) 套 1 331 三 衛(wèi)生紙機(jī)自動(dòng)化 \傳動(dòng) \電氣系統(tǒng) 套 1 100 四 磨刀機(jī) 套 1 8 五 壓光機(jī) 套 1 100 六 除塵系統(tǒng) 套 1 32 七 紙 加工機(jī)械 臺(tái)、 套 30 440 八 其他相關(guān)費(fèi)用 套 42 合計(jì) 2153 13 第二章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入 擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系 南寧 經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū) 是南寧市人民政府利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)、招商引資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而設(shè)立的，南寧 經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)建于 1992 年， 20xx年 5 月被批準(zhǔn)為 國(guó)家 級(jí)經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積 平方公里 ，是廣西壯族自治區(qū)唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 。 開(kāi)發(fā)區(qū) 堅(jiān)持 “ 以工業(yè)項(xiàng)目為主，以吸引外資為主，以出口創(chuàng)匯為主，致力于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) ” 的辦區(qū)方針，已成為南寧乃至廣西范圍內(nèi)技術(shù)、資金 、人才最為密集的區(qū)域之一，也是南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力和潛力的區(qū)域之一。 開(kāi)發(fā)區(qū)位于廣西壯族自治區(qū)首府南寧市的南部。南寧市毗鄰粵、港、澳，背靠云、貴、川，面向東南亞，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是中西部地區(qū)唯一沿海的省會(huì)城市。南寧還是中國(guó)－東盟自由貿(mào)易區(qū)的橋頭堡，從 20xx 年起，一年一度的中國(guó) — 東盟博覽會(huì)將在南寧舉辦， 17 億人口的中國(guó)、東盟大市場(chǎng)將為投資者提供一個(gè)千載難逢的歷史性機(jī)遇。 開(kāi)發(fā)區(qū)依托獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，抓住機(jī)遇，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立健全服務(wù)體系，區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展。目前，開(kāi)發(fā)區(qū) 規(guī)劃面積由原 來(lái)的 平方公里擴(kuò)大到 110 平方公里。 區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，通信網(wǎng)絡(luò)暢通，能源供給充足，城市配套齊備，服務(wù)體系健全，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。截至 20xx 年底，已有美、德、日、韓、新加坡、臺(tái)灣等十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的企業(yè)及國(guó)內(nèi)一批上市公司和知名企業(yè)等 481 家入 14 區(qū)投資置業(yè)。 20xx 年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) %，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %，財(cái)政收入 億元，同比增長(zhǎng) %。 20xx 年工業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 46 億元， GDP 為 21 億元。到目前為止， 已形成 以 精細(xì)化工、汽車(chē)配件、鋁加工、 制糖、造紙、生物醫(yī)藥、電子、食品、農(nóng)產(chǎn)品加工和商貿(mào)、房地產(chǎn)等科工貿(mào)健康協(xié)調(diào)發(fā)展的新園區(qū)。 恒安（廣西）紙業(yè)有限公司選址于南寧 經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū) 得益于開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)越的地理位置和良好的投資環(huán)境， 開(kāi)發(fā)區(qū)距南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng) 15公里，距南寧北大貨運(yùn)碼頭 5 公里，相鄰西南最大的火車(chē)編組站 — 南寧南站。南寧城市快速環(huán)道和外環(huán)高速公路橫穿而過(guò)，與連接貴州、廣東及八桂大地的高速公路形成便捷的交通網(wǎng)，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)區(qū)憑借廣西和南寧豐富的電力、水、礦產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品、中草藥、森林旅游資源，以及滿足各種需求的勞動(dòng)力資源，越來(lái)越為投資者所青睞 。 擬建項(xiàng)目與相關(guān)國(guó)家外商投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系 二零零四年十一月三十日中華人民共和國(guó)發(fā)展改革委員會(huì)、中華人民共和國(guó)商務(wù)部第 24 號(hào)文，《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（ 20xx 年修訂）中，高檔紙及紙板生產(chǎn)列入輕工行業(yè)鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。 根據(jù)中國(guó)造紙協(xié)會(huì)《中國(guó)造紙工業(yè) 20xx 年度報(bào)告》 20xx 年我國(guó) 生活用紙生產(chǎn)量為 384 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) 10． 66％，消費(fèi)量為 361 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) ％，進(jìn)口量 5 萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng) 25％。 本工程生產(chǎn) 15 高檔生活用紙，也是目前我國(guó)進(jìn)口高檔紙品中進(jìn)口量增長(zhǎng)較大的高檔產(chǎn)品之一，國(guó)民經(jīng)濟(jì) 的快速發(fā)展以及人民生活水平的提高也使高檔生活用紙的消費(fèi)有了更多的選擇。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)也符合市場(chǎng)的發(fā)展和需求。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可取代進(jìn)口產(chǎn)品，節(jié)省外匯，亦可輸出產(chǎn)品，出口港澳及東南亞一帶，賺取外匯。 擬建項(xiàng)目與相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系 a. 國(guó)務(wù)院在《關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》中將造紙工業(yè)劃歸基礎(chǔ)原材料工業(yè)，對(duì)造紙工業(yè)實(shí)行傾斜政策，提出了要依靠政策推進(jìn)造紙工業(yè)科技發(fā)展，積極開(kāi)發(fā)新品種，要求國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所需的紙張基本立足國(guó)內(nèi)。 b. 原國(guó)家輕工總局在《 20xx 年長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃》中指出：調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量與檔次，大力發(fā)展國(guó)計(jì)民生急需的產(chǎn)品，其中規(guī)劃生活用紙產(chǎn)量： 20xx、 20xx、 20xx 年分別達(dá)到 3 40 500 萬(wàn)噸，以滿足人民生活水平不斷提高的需求，同時(shí)依靠科技進(jìn)步，加快企業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高技術(shù)裝備水平，貫徹規(guī)模經(jīng)營(yíng)方針和逐步擴(kuò)大出口原則。 16 第三章 項(xiàng)目選址及土地利用 項(xiàng)目選址及用地方案 廠址條件 a. 廠址概述 本工程項(xiàng)目選址于南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，南寧 市 是廣西壯族自治區(qū)省會(huì)城市， 開(kāi)發(fā)區(qū)位于南寧市南面 ，正處在大西南出海通道上，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利，是南寧到成都、昆明、桂林、廣州、北海、欽州、防城港、憑祥等城市高等級(jí)公路的必經(jīng)之地；水路上可達(dá)百色、云南，下可達(dá)粵、港、澳；距南寧鐵路貨運(yùn)站僅 3 公里，距北大貨運(yùn)碼頭 5 公里，距南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng)也只有 15 公里。 目前，開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)開(kāi)發(fā)面積達(dá) 平方公里，固定資產(chǎn)投資達(dá) 億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資 19 億元，區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)已具規(guī)模，與快速環(huán)道、機(jī)場(chǎng)高速、南友高速、江南大道、南北二級(jí)公路、南憑二級(jí)公路等國(guó)道、省道相連接，形成完善、便捷、快速的交通路網(wǎng)。 b. 氣象條件 南寧屬亞熱帶季風(fēng)區(qū)，陽(yáng)光充足，雨量充沛，具有中國(guó) “ 綠城 ”的美譽(yù) 。 全年平均室內(nèi)溫度 ℃，平均室外溫度 ℃。全年最高溫 38℃，最低 ℃。全年平均相對(duì)濕度為 79%，濕球溫度為 21℃。 全年最高 /最低平均自來(lái)水溫度：最高 26℃，最低 14℃。 雨季月份： 4~9 月份 c. 地質(zhì)地貌條件 南寧 經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，一般地面標(biāo)高為海拔 90 米， 17 高于南寧市百年一遇的洪水最高警戒線。 d. 交通運(yùn)輸條件 公路： 南寧城市快速環(huán)道和外環(huán)高速公路橫穿而過(guò)，與連接貴州、廣東及八桂大地的高速公路形成便捷的交通網(wǎng) 。 鐵 路： 相鄰西南最大的火車(chē)編組站 —南寧南站 3 公里 。 空運(yùn)： 南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有 15 公里 。 水運(yùn)： 水路上可達(dá)百色、云南，下可達(dá)粵、港、澳 。 用地規(guī)劃方案 本工程 總平面布置規(guī)劃的子項(xiàng)有：制漿 、 造紙車(chē)間、后加工車(chē)間、成品倉(cāng)庫(kù)、配電間、 綜合倉(cāng)庫(kù)、維修車(chē)間、給水處理、廢水處理、液化氣站、漿板堆場(chǎng)、綜合 樓、食堂、公寓樓、專家樓等。根據(jù)工程內(nèi)容、風(fēng)向玫瑰圖、廠區(qū)與外部公路的連接、可用地范圍等具體情況，進(jìn)行總平面布置，該方案按功能分成三個(gè)區(qū)進(jìn)行布置。 a. 廠前區(qū)： 內(nèi)容有 綜合 樓、食堂、公寓樓、專家樓、噴泉、小品、 花園等。將其布置在廠區(qū)東面， 并配以適當(dāng)?shù)木G化、假山、水域等，使廠前區(qū)有一個(gè)舒適、優(yōu)美的環(huán)境， 使企業(yè)有一個(gè)好的形象。 b. 生產(chǎn)區(qū)： 內(nèi)容有制漿造紙車(chē)間、后加工車(chē)間、成品倉(cāng)庫(kù)、漿板堆場(chǎng)等，將其布置在廠前區(qū)的西面，工藝流程呈“ S”型。后加工車(chē)間、成品倉(cāng)庫(kù)沿園區(qū)主道路布置，并留有足夠的裝車(chē)空間，成品裝車(chē)和汽車(chē)的進(jìn)出，使企業(yè)有一個(gè)繁榮景象。 c. 輔助生產(chǎn)區(qū)： 18 內(nèi)容有綜合倉(cāng)庫(kù)、維修車(chē)間、給水處理、廢水處理、液化氣站、配電間等。將其布置在生產(chǎn)區(qū)西面不規(guī)則地塊上，既考慮到與生產(chǎn)區(qū)的聯(lián)系，又因地制宜，較好地 利用了廠區(qū)的土地。 廠區(qū)設(shè)置二個(gè)出入口： 1出入口主要作為運(yùn)成品汽車(chē)、上廠前區(qū)辦事車(chē)輛，以及人流的進(jìn)出； 2出入口作為運(yùn)成品汽車(chē)的入口和運(yùn)漿板、化工原料等汽車(chē)的出入。這樣車(chē)貨、人流進(jìn)出分明，便于管理和安全生產(chǎn)。 d. 總平面規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 總用地面積： ? 總建筑面積： 58060 m2 ? 總計(jì)算建筑面積： 86810 m2 ? 建構(gòu)筑物占地面積： 51880 m2 ? 道路、廣場(chǎng)面積： 39980 m2 ? 建筑系數(shù)： % ? 場(chǎng)地利用系數(shù)： % ? 綠地率： % ? 容積率： ? 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總用地面積 比例 % 總計(jì)算建筑面積的計(jì)算是根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。本工程部分廠房如制漿造紙車(chē)間、維修車(chē)間、后加工車(chē)間、成品倉(cāng)庫(kù)層高均超過(guò) 8 米 ，因此該部分建筑面積加倍計(jì)算。 豎向布置 場(chǎng)地為三級(jí)臺(tái)階，考慮到該工程廠區(qū)內(nèi)叉車(chē)運(yùn)輸較頻繁，建議場(chǎng) 19 地采用平坡式。 場(chǎng)地雨水采用砼暗管排放，由道路組織排入道路下 砼暗管內(nèi)，然后排入開(kāi)發(fā)區(qū)雨水管網(wǎng)內(nèi)。 土地利用合理性分析 根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)給定的紅線規(guī)劃圖，考慮到廠址地形的實(shí)地狀況，本工程土地規(guī)劃力求做到 ： a. 滿足生產(chǎn)工藝流程和物料搬運(yùn)的要求，使原材料、成品的物流路線短捷、順暢。 b. 將生產(chǎn)聯(lián)系密切、加工工藝過(guò)程相似的車(chē)間、為主車(chē)間服務(wù)的倉(cāng)庫(kù)以及輔助建筑物等，組成單層和多層聯(lián)合廠房，以減少占地。 c. 符合安全、防火等建筑規(guī)范要求。 d. 合理規(guī)劃用地、節(jié)約用地。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 南寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地處廣西南部，該地區(qū) 地形平坦，水網(wǎng)密布 ，海拔高程一般 90 米左右。地表水資源總量較豐富，土地肥沃，本區(qū)地處 是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是中西部地區(qū)唯一沿海的省會(huì)城市 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通便利，人口密度高，城市化進(jìn)程快，城鎮(zhèn)密集，經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)模大、發(fā)展迅速。 根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)鄰近地區(qū)建設(shè)工程地質(zhì)勘探報(bào)告表明，該區(qū)域內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)狀況，適合工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。 20 其他不利影響 a. 本項(xiàng)目選址在