業(yè)主大會(huì)成立情況報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-10-07 05:20 本頁(yè)面
【正文】 的規(guī)定，擬籌備設(shè)立業(yè)主大會(huì)，特招募業(yè)主申請(qǐng)籌備設(shè)立業(yè)主大會(huì)。有意愿參與業(yè)主大會(huì)籌備的業(yè)主可在本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)報(bào)名。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：特此公告建設(shè)單位：（蓋章）年月日第三篇：成立業(yè)主大會(huì)倡議書(shū)菏澤市暢志園小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)（征求意見(jiàn)稿）20120611成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)（征求意見(jiàn)稿）各位業(yè)主朋友:作為暢志園小區(qū)的業(yè)主，我們?cè)诟跺X買房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比，相信我們每一個(gè)人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。一、暢志園小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上；（二）首業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上；（三）自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。暢志園小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。鑒于建設(shè)單位菏澤永泰置業(yè)有限公司怠于行使積極主動(dòng)書(shū)面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書(shū)面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書(shū)面告知，要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì)，如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù)，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算的狀況，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與，簽署本倡議書(shū)的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問(wèn)題目前的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查（空間不夠填寫(xiě)，可附后）：您對(duì)成立暢志園業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議；對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià)；推舉代表候選人；你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方；你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些；我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)
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