業(yè)主大會成立情況報告-文庫吧
2025-10-07 05:20 本頁面
【正文】 的規(guī)定，擬籌備設(shè)立業(yè)主大會，特招募業(yè)主申請籌備設(shè)立業(yè)主大會。有意愿參與業(yè)主大會籌備的業(yè)主可在本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)報名。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：特此公告建設(shè)單位：（蓋章）年月日第三篇：成立業(yè)主大會倡議書菏澤市暢志園小區(qū)成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）20120611成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）各位業(yè)主朋友:作為暢志園小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現(xiàn)狀，維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強(qiáng)自立，讓我們行動起來，團(tuán)結(jié)起來，實現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。一、暢志園小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上；（二）首業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上；（三）自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。暢志園小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。鑒于建設(shè)單位菏澤永泰置業(yè)有限公司怠于行使積極主動書面告知義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個月不答復(fù)，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利，一并進(jìn)入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，同時對大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點調(diào)查（空間不夠填寫，可附后）：您對成立暢志園業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議；對現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評價；推舉代表候選人；你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方；你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些；我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會
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