集資建房合同-文庫(kù)吧
2025-10-07 04:13 本頁(yè)面
【正文】 基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。乙方選定的房屋產(chǎn)權(quán)與甲方宅基地使用年限相等。屆時(shí)，若國(guó)家或集體組織未收回宅基地，乙方對(duì)該房屋擁有的一切權(quán)利自然順延。若遇該宅基地轉(zhuǎn)換為出讓土地，乙方應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金，其它相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和政府的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方保證集資時(shí)該宅基地使用權(quán)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)或法律糾紛，集資后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)辦理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。第十條 其他約定甲方承諾：在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方已取得了與該地塊所有利益相關(guān)成員的同意，甲方及其所有利益相關(guān)成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權(quán)利。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)合同法、民事法、物權(quán)法等有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向乙方戶籍所在地人民法院起訴。第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿附件一：房屋標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋戶型平面圖附件二：房屋裝修（交房）標(biāo)準(zhǔn)附件三：工程建設(shè)證明材料復(fù)印件附件四：分戶驗(yàn)收表第二篇：集資建房合同集資建房合同集資方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：投資方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：甲方以政府批準(zhǔn)取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權(quán)，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達(dá)成如下協(xié)議。第一條土地使用性質(zhì)甲方的建房用地是經(jīng)政府批準(zhǔn)并已辦理合法手續(xù)的國(guó)有土地。以辦理國(guó)有土地使用權(quán)證及所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。在國(guó)家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無(wú)須補(bǔ)辦用地使用權(quán)手續(xù)。第二條建房基本情況房屋建房共五層，一層為店面、儲(chǔ)物間、通道、樓梯間、二層至五層為住房，陽(yáng)臺(tái)為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內(nèi)的樓梯間、儲(chǔ)物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場(chǎng)地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。第三條乙方房屋基本情況乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為_(kāi)_____平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個(gè)店面，面積為_(kāi)_____平方米，儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)總面積為_(kāi)_____平方米。以上面積所示按建筑設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)明的暫測(cè)面積，計(jì)價(jià)時(shí)以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)量的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋計(jì)價(jià)單位為人民幣。乙方所選住房為_(kāi)_____元每平方米；店面為_(kāi)_____元每平方米；儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____元每平方米?？們r(jià)額為_(kāi)_________________元整。公用部位設(shè)施建筑投資工料費(fèi)總額將按乙方實(shí)際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。第五條付款方式、期限、建約責(zé)任乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當(dāng)日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測(cè)量出乙方實(shí)際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時(shí)一次付清。本合同已簽定，乙方已交清首期款且
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