【正文】 四、緊急停爐： 遇到下列情況之一時，采取緊急停爐：系統(tǒng)大量缺水，正常工作壓力難以維持。補水設備全部失靈。壓力表和安全閥其中有一種失靈。燃燒設備損壞，嚴重威脅運行人員安全。鍋爐受壓元件損壞，嚴重威脅運行人員。突然停電，循環(huán)設備失效，水溫集聚上升。北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司設備維修保養(yǎng)制度為保證鍋爐及輔助設備安全、經濟可靠運行，延長其使用壽命，必須堅持每天對鍋爐及所有輔助設備進行日常維護保養(yǎng)。我公司規(guī)定每星期一為“設備保養(yǎng)日”。承壓設備系統(tǒng)應消除路、冒、滴、漏現(xiàn)象，并按規(guī)定的要求進行檢修和保養(yǎng)。嚴禁在壓力羅大、水溫較高的情況下修理鍋爐受壓部件及管道，以防熱水噴出傷人。維修工、運行人員、操作人員必須熟悉設備性能、原理和作用，做到操作熟練準確。操作人員使用設備要做到“三好”（管好、用好、養(yǎng)好）：“四會”（會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會掃除故障）。在操作前要對設備進行全面檢查和了解，操作必須嚴格遵守設備操作規(guī)程，確保人身設備安全。定期對輔機設備進行檢查和保養(yǎng)，按潤滑“五定”（定人、定點、定時、定質、定量）進行加油，并做到管路整齊、標記明顯、無跑、冒、滴、漏，設備上無油污、無積灰，通道或地面清潔無雜物。安全閥、壓力表、溫度表、超溫報警器必須靈敏可靠，準確無誤。每年供暖結束后進行整體檢驗一次。要有檢驗記錄，并將有關記錄存入檔案備注。停運的設備應加強管理維護保養(yǎng)工作，設備的內外定期擦洗防腐或整機覆蓋。每天對鍋爐房內所有燃氣管線的閥門、接口處進行漏氣檢驗，檢查過濾器、電磁閥、燃燒頭是否堵塞，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決，并在運行日志上記錄。每個供暖?；鹎皩﹀仩t本體、輔機、附件進行一次全面普查，并做好普查記錄，以作為設備大修計劃的依據(jù)。1對設備做完保養(yǎng)后做好記錄。北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司交接班制度一、對交接班人員的要求：交班前應對設備進行認真檢查，如實做好各項檢查記錄。交接班應在歸定時間進行將本班工作情況和最后一次檢查情況，向接班人員交待清楚。同接班人員共同對設備進行認真檢查。交班時發(fā)生事故，必須將事故排除，保證正常運行方可交班。交班時，做到“五不交”即： ①、不交給醉酒人員。②、接班人員不到時不交給其他不能勝任的人員。③、班內發(fā)生問題未向領導匯報或未妥善處理時不交。④、設備損壞未查明找出原因時不交。⑤、燃燒不正常未找出原因不交。二、對接班人員的要求。接班人員要休息好，保持充沛的精力按時到崗。如因故不能按時交接班需向領導請假批準后方可不來接班。認真聽取交班人員的情況，并按設備順序檢查運行使用狀況，認真查看記錄。接班時如發(fā)生事故應積極主動了解故障發(fā)生的原因并積極排除。接班人員在接班前和工作時間內嚴禁喝酒。三、水處理人員在交接班前對水處理設備和化驗儀器、藥品進行全面檢查。設備正常，各項化驗指標合格，化驗儀玻璃器皿齊全完好，記錄填寫正確完整合格后方能簽字交接。北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司第二篇：鍋爐房各項規(guī)章制度鍋爐房清潔衛(wèi)生制度一、鍋爐房的地面應平整，無臺階，不允許積水，并經常保持清潔衛(wèi)生，每班最少打掃一次。燃煤和爐渣不許隨地拋灑，工具應整齊擺放在指定地點。二、鍋爐房的門窗玻璃應經常保持完整，清潔明亮，至少每月清掃一次。機械設備應保持清潔，每班擦洗。定期清除墻壁和鍋爐本體上的積灰。三、不許在鍋爐房內堆放雜物，鍋爐房內必備物資應存放有序。四、及時清除水、汽、煙、油、灰的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保持環(huán)境衛(wèi)生。鍋爐房應做到通風良好?？諝庵杏泻ξ镔|濃度應符合國家有關標準。鍋爐房安全保衛(wèi)制度一、非鍋爐房工作人員不許擅自進入鍋爐房。外單位來鍋爐房進行參觀學習的人員，須經單位主管部門同意并在有關人員帶領下進行。經允許進入鍋爐房的人員，不得擺弄鍋爐房內設備機件，不能妨礙運行人員正常操作。二、鍋爐房值班人員在當班期間一般不許會客，也不能將自己的親朋或小孩帶進鍋爐房。特殊情況經班長批準并有人替班時可以到鍋爐房外會客。三、鍋爐房內不許堆放易燃易爆以及與鍋爐房無關的任何物品，對鍋爐房必備的少量潤滑油和點火用品應集中存放在小庫房內統(tǒng)一管理。鍋爐房內應有消防滅火設備，并應妥善保管，保證使用效果。四、一旦發(fā)生異常（如失火或涉及其他安全問題等）應立即報告有關部門，并迅速處理。五、對違反以上規(guī)定經勸阻無效者，應由單位保衛(wèi)部門視情節(jié)給予處罰。交接班制度一、全體值班人員一律按鍋爐房輪值表時間值班，未經領導批準不得私自換班。二、因病、事假不能上班者，應提前向班長或有關領導請假，經同意后才能不上班，如接班人員有醉酒或重病不能值班者由班長另行安排，并立即報告有關負責人。三、值班人員應于接班前15分值進入現(xiàn)場，聽取交班人員介紹上班運行情況，查閱運行幾率和上級有關指令。各崗位根據(jù)職責范圍進行現(xiàn)場檢查、清點。四、接班前5分鐘由班長召開碰頭會，聽取各崗位人員匯報，并交代本班運行要求，布置生產任務和注意事項。五、交接班人員應嚴肅認真履行交接班手續(xù)，接班班長和各崗位人交接完畢并在記錄上簽字后，交班人員才能離開工作崗位。六、在交班時間內，如果鍋爐及其輔助設備發(fā)生事故，不得進行交接班，應以當班者為主，接班者配合共同進行處理，待事故處理完畢或告一段后方可交接班。七、交班人員在交班前應做好一切交班準備工作，其內容包括：認真填寫各項記錄，保證記錄的真實和準確。打掃操作場所，保持場地、設備清潔衛(wèi)生，清點整理工具并整齊存放在規(guī)定位置。應保證設備運行工況穩(wěn)定，安全附件、附屬設備、儀表等運轉正常，靈敏可靠。八、接班人員到達現(xiàn)場后，交接班雙方應共同到崗清點檢查，交班人員應全面真實地向接班人員介紹本班一切情況。當接班人