存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議范文-文庫吧
2024-10-20 23:51 本頁面
【正文】 金。第十一條 本協(xié)議約定的交易結(jié)算資金管理期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對(duì)“專用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：。（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；（二）提交**仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。第十五條其他約定甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日第二篇：《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》示本《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議》示范文本（修訂版）北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制2007年4月北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議（示范文本）甲方：（系保證機(jī)構(gòu)）乙方：（系“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”開設(shè)銀行）為保證存量房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障存量房交易結(jié)算資金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本協(xié)議所示的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)對(duì)象為存量房買賣的房價(jià)款或首付房價(jià)款，除交易當(dāng)事人在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣房人直接收取購房定金（不超過房價(jià)款的20%）的，全部房價(jià)款或首付房價(jià)款均應(yīng)視為劃轉(zhuǎn)對(duì)象。第二條 乙方為甲方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用存款賬戶”），該“專用存款賬戶”專門用于劃轉(zhuǎn)存量房交易過程中所涉及的交易結(jié)算資金，并不得支取現(xiàn)金?！皩Ｓ么婵钯~戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開，賬戶內(nèi)的資金獨(dú)立于甲方的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)，也不屬于甲方的負(fù)債，資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人，甲方無權(quán)挪用該賬戶內(nèi)的資金，不得要求乙方出具資信證明。第三條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開立的專用存款賬戶計(jì)息。專用存款賬戶產(chǎn)生的利息由甲方根據(jù)與買房人簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配。第四條 乙方詳細(xì)記錄專用存款賬戶資金劃轉(zhuǎn)情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第五條 房屋轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，乙方依據(jù)甲方開具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證并附房屋權(quán)屬登記部門開具的辦結(jié)單及其他乙方認(rèn)為必要的相關(guān)資料，辦理交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第六條 交易房屋已設(shè)定抵押時(shí)，在賣方無法自行辦理抵押注銷手續(xù)且買賣雙方、甲方在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》中約定授權(quán)甲方可將“專用存款賬戶”下的部分或全部交易結(jié)算資金用于辦理抵押注銷手續(xù)的情況下，甲方可持《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》、轉(zhuǎn)賬憑證及其他乙方認(rèn)為必要的相關(guān)資料到乙方支取交易結(jié)算資金。乙方應(yīng)將甲方所支取的交易結(jié)算資金直接劃轉(zhuǎn)到原貸款銀行。第七條 在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致后，共同出具書面說明及相關(guān)資料并由甲方
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